99,5 m² / 99,5 m²4h, k, s, kph, wc, lasit. parveke

Porslahdentie 2, Vuosaari, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

277 040,31 €Myyntihinta

YK:n kph, uusitu putkiremontin yhteydessä

valtava, lähes 3 ha. kokoinen oma tontti

YK:n kph, uusitu putkiremontin yhteydessä

valtava, lähes 3 ha. kokoinen oma tontti

Antti Hyvärinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, Het

antti.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 166 4182

Valtava, lähes 3 ha. kokoinen oma tontti

Suuret remontit tehty
Maalämpöön siirtyminen
Upeat luonnonsuojelualueet ja merenranta lähellä

Muuntelukykyinen perheasunto isolla omalla tontilla. Läpitalon huoneisto 2-tasossa, makuuhuoneita nyt 3 kpl, seiniä voidaan tarpeen mukaan poistaa tai lisätä. Huoneisto kaipaa pintaremonttia. Yläkerran sauna. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2016, sekä parveke, ovet ja ikkunat on remontoitu/uusittu äskettäin julkisivuremontissa. Lasitukset ovat myös asennettu kaikkiin yhtiön huoneistoisiin. Lapsiystävällinen todella suuri, lähes 3 ha. kokoinen tontti, jossa tilaa mm. lasten leikeille. Yhtiössä tehty suuria remontteja, putkiremontti 2016 ja katto uusittu rakenteineen v. 2019. Tällä hetkellä on menossa julkisivuremontin loppuvaihe, talojen viimeistelyt ovat käynnissä. Maalämpöhanke käynnistyi toukokuun alussa. Täällä viihdytään; välittäjä itsekin on asunut tässä yhtiössä jo yli 25 vuotta. Yhtiön yhteisöllisyys periytyy rakentamisajalta, talot rakennettiin v. 1965 hartiapankkihankkeena; tulevat omistajat tunsivat toisensa jo valmistusvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392535

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPorslahdentie 2, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku4h, k, s, kph, wc, lasit. parveke

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaSähköpistoke, 1 /per huoneisto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1-2 kk. kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, pesutorni (n. 4v.vanha),erillinen wc

Olohuonetakka

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 10mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ulkovarasto, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta277 040,31 €

Velkaosuus20 959,69 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike477,60 €/kk

Rahoitusvastike159,20 €/kk

Erityisvastike199,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä835,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTuleva lainaosuus on arvio, laskettu sen mukaan, että laina nostetaan kokonaan. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Erityisvastike on ennakkomaksu 199,00 (pääomavastike 3), valmistuvasta julkisivuremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästölampi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala29004.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunat (2 kpl), pesutupa, mankeli, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetVarastojen katot uusittu B- ja C-talo 2000, A-ja D-talo 2002. Julkisivuovet uusittu 2001, ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesijohdot sekä jäte- ja sadevesiviemärit uusittu 2004. Huoneistojen B1-B5 alakerran vesi- ja viemärijohdot sekä osin lämpöjohdot uusittu 2004. Nurmikot, puu- ja pensasistutukset uusittu 2005. Julkisivujen etupuolien kunnostus- ja maalaustyöt 2006. Huoltorakennuksen kunnostus- ja maalaustyöt sekä ilmastoinnin uusiminen 2007. Huoneistojen sisäpuoleisten käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen korjaamista koskeva hankesuunnittelu (sis. sähkö- ja tiedonsiirtoverkostot) 2010. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, katon osittainen kunnostus asentamalla uusi 500mm leveä pelti katon reunalle 2011 (maalaus 2015). Linjasaneerauksen suunnittelu 2014. Suoritetut kuntotutkimukset: Parvekkeiden kuntotutkimus 12/2010, seurantatutkimus 12/2019 Putkien kuntotutkimus 4/2009, Antenniverkon kunnostusehdotus 5/2009. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011. Sisäänkäyntien ja yleisten tilojen avainten uusinta, Sento 2016. Linjasaneeraus 2016. Elisan laajakaista 10M +kaapeli-TV, Kattojen uusinta 2018-2019, kahden sähköauton latauspaikan asennus 2022, leikkipaikan uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKTS 2024-28: Asfaltoinnin uusiminen muiden korjaustöiden yhteydessä Tenniskentän kunnostus Maalämpöön siirtyminen v. 2025 (päätös tehty 2024) Saunojen kunnostus Sähköautojen latausinfran laajentaminen Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremontti, arvio noin 32894,-/huoneisto, mikäli laina nostetaan kokonaisuudessa (2,500 000 €). Maalämpöhanke rahoitetaan hoitovastikkeesta kaukolämpökustannuksista säästyvillä varoilla.

MuutaHallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.5.2024. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään julkisivusaneeraus ja valtuutettiin hallitus nostamaan maksimissaan 2.500.000 € suuruinen laina julkisivusaneerausta varten ja hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne luoton vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan lämmitysmuotoa, irrottautua Helenin kaukolämmöstä ja siirtyä maalämpöön. Valtuutettiin hallitus nostamaan hoitolaina maksimissaan 1.150.000 € suuruinen laina. Lainasta ei voi maksaa lainaosuutta pois, vaan se kuoletetaan kaukolämmöstä säästyneillä varoilla.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7612 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVuosaari Golf (n. 2.2 km), Uutelan ulkoilualue (n. 4 km), Aurinkolahden uimaranta (n. 2.6 km)

KoulutAla- ja yläasteet (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Porslahti (n. 0.1 km), Päiväkoti Poiju (n. 1.7 km)

Liikenneyhteydetbussit (n. 0.2 km), metroasema (n. 2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km), Kauppakeskus Columbus (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Hyvärinen, p. 040 166 4182, antti.hyvarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu413 kertaa