129 m² / 201 m² 5h, k, 2xkph, khh,s, erill. wc, uima-allas, autotalli

Alkutie 59, Länsi-Pakila, Helsinki

470 000,00 €Velaton hinta

470 000,00 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Tervetuloa katsomaan 70-luvun tiilirunkoista kaunotarta, joka sijaitsee erittäin hyvällä ja keskeisellä paikalla Länsi-Pakilassa lähellä julkisia liikennevälineitä ja kauppoja. Hyvät ja muuntelukelpoiset tilat isollekin perheelle ja tämän kodin kruunaa iso ja kaunis piha-alue etelä-länsi. Päätyasunto, jossa kivaa aikakautensa tunnelmaa mm. kalanruotoparketti, avotakka, tammiviilutetut ovet ja kaunis portaikko. Taloyhtiössä alkaa LVIS-saneeraus elokuussa, jossa kaikki käyttövesiputket uusitaan ja viemärit uusitaan tarpeellisin osin ja pääosin sukitetaan. Märkätilat uusitaan. Tonttijohdot (vesijohto, jätevesi, hulevesi) uusitaan sekä perusvesipumppaamo rakennetaan. Lisäksi remontissa asennetaan sähkökaapelit valmiiksi talokeskuksesta joka huoneistoon. Hankkeen kustannusarvio on tälle asunnolle n. 130t€ ja kesto n. 3 kk. Tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Lauantai 10.5.2025
13:45 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390675

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAlkutie 59, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku 5h, k, 2xkph, khh,s, erill. wc, uima-allas, autotalli

Asuinpinta-ala129 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala201 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2005 remontoitu keittiö ja kodinkoneet, parkettien hionta ja lakkaus, makuuhuoneisiin asennettu parketti, keittiöön ja khh tilaan korkkilaatat, seinien maalausta, khh kaapistot ja tasot uusittu, asennettu uima-allasveden kierrätykselle ajastin. 2007 Sauna uusittu (seinät, katto, lauteet ja kiuas.) Uima-altaan lämmittimen vastus ja kierrätyspumppu uusittu. 2020 yläkerran makuuhuoneen seinät tapetoitu ja maalattu.

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, saareke

Saniteettitilat2x kylpyhuone, jotka uusitaan putkiremontin yhteydessä. Erillistä wc:tä ei uusita pl.putket ja vesikalusteet. Uima-allasta siihen liittyvine putkistoineen ja laitteineen ei saneerata. Vesikiertoinen lattialämmitys ylä- ja alakerran pesutiloissa muutetaan sähköiseksi. Khh tilassa pesukoneliitäntä. Sauna.

MakuuhuoneSälekaihtimet, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone ja kuivausrumpu, jos ostaja haluaa, ikkunoiden säle- ja rullaverhot.

LaajakaistayhteysOman operaattorin kautta

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, autotalli, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta470 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta470 000,00 €

Hoitovastike650,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä650,00 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk (putkiremontin jälkeen oma mittari)

Lisätietoja kustannuksistaPäätetyn saneeraushankkeen arvioidut kustannukset tälle asunnolle ovat n. 127 496 euroa. Summa tarkentuu linjasaneerauksen edetessä. Saneerauksessa kaikki käyttövesiputket uusitaan ja viemärit uusitaan tarpeellisin osin ja pääosin sukitetaan. Tonttijohdot (vesijohto, jätevesi, hulevesi) uusitaan sekä perusvesipumppaamo rakennetaan. Lisäksi remontissa asennetaan sähkökaapelit valmiiksi talokeskuksesta joka huoneistoon. Tämä helpottaa merkittävästi mahdollista huoneistokohtaista sähkösaneerausta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Alkutie 59

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2507 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili (runko) ja Puu (katto), perustettu pääasiassa betonirakenteisille anturoille

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, taloyhtiössä on lumilinko, etupihan lumenluonti on ulkoistettu

Taloyhtiössä onIrtaimistokomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset1982 Kaukolämpöön liittyminen / lämpökeskuksen uusiminen ja öljykattilan poisto 1986 Huoneiston B saunan pesuhuoneen lattilaämmitysputken/kuivatuspatterin vuotokohdat korjattu 1988 Pihamaan ajo-ja kulkuväylien kivetys ja vanhan asfaltin poisto 1994 Itäpuolen Julkisivun (Yläosa) paneloinnin uusinta 1996 Julkisivujen (tiili) puhdistus kasvustosta ja käsittely kasvustonehkäisyliuoksella 1998 Puutarha-aitojen uusinta, työkaluvajan uusinta talon päätyyn, lämmönjakokeskuksen säätöyksikön uusinta 1999 Sadevesi(salaoja ja viemäriputkistojen tarkastus 2000 Tontin puuston kuntokartoitus; puut kunnossa, piipunhattujen hankinta 2001 Veden laadun tarkastus. Pidemmän poissaolon jälkeen suositus, että vettä juoksutetaan ennen käyttöä, tontin tienpuoleisen aidan uusinta 2002 Talon vesikaton täydellinen peruskorjaus 2003 Huoneiston C vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähköistyksen uusinta (osakkaiden toimesta/ vastuulla ja kustannuksella.) 2004 Talon numerovalojen korjaus ja huolto 2004 Lämmönjakohuoneen kaukolämmönvaihtimen kuntoarvio, oletus että noin 5 v jäljellä 2007 Putkiston peruskunnostustarpeen määritys. Vuotoja ei ole ollut (pl -84 vuoto ) Ei uusintatarvetta lähiaikoina, tilannetta seurataan. 2007 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2008 Talon itäisen julkisivun alaosan paneelien peruskunnostus 2010 Talon parvekkeiden peruskunnostus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Tontin puille osittainen kuntotarkastus 2014 Taloyhtiön roskasäiliökatoksen uusiminen 2015 Piipun ja seinien tiiliverhouksen korjaus, piipun hatun uusinta, kattovuodon korjaus, katon kunnontarkastus ja puutteiden korjaus, pihapuiden kaatoa, ruohonleikkurin uusiminen. 2016 Patteriverkoston vuodon etsintä ja huoneisto B:stä löydetyn vuodon korjaus sekä ulkovalojen kellon korjaus sekä vesipostin korjaus huoneisto B. 2017 D-asunnon autotallin lattiaan tehtyjen patteriverkoston vuodonetsintäaukkojen korjaus (patteriverkoston vuoto olikin lopulta B-huoneistossa) 2018 C-asunnon vesijohtovuodon (uusi putkiosuus) korjaus ja seurannaisvahinkojen korjaus sekä taloyhtiön pihan sadevesikaivojen lietteen poisto. 2019 Talon itäpuolen julkisivun ikkunoiden ja pääoven uusinta 2020 Autotallinovien uusinta 2021 Talon länsipuolen julkisivun ikkunoiden ja parveke- ja talovarasto-ovien uusinta ja lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin uusinta, talon vesijohtojen ja viemäriputkiston kuntokartoitus, pihapuiden kuntokartoitus, keskusantennijärjestelmä päivitys (antenni-elementit ja antenni-vahvistin) 2023 Vesijohto- ja viemäriverkoston ja niihin liittyvien muiden saneeraustöiden hankeselvityksen teettäminen, lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin uusiminen 2024: Vesijohto-ja viemäriverkoston ja niihin liittyvien muiden saneeraustöiden toteutussuunnittelun teettäminen

Tiedossa olevat korjaukset2025: Linjasaneerauksen toteutus sovitun laajuuden mukaisesti alkaa 25.8.2025 ja päättyy 5.12.2025 2026 Katon sadevesikourun kaatojen korjauttaminen 2027 Talon sähköpääkeskuksen uusimisen selvittely ja mahdollinen toteutussuunnittelu 2028 Talon salaojaputkiston kunnon tarkastaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS- urakkasopimuksessa kustannusarvio per huoneisto on n. 130.000 euroa. Tämä tarkentuu urakan valmistuessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöjärjestys 6 § , lunastusoikeus osakkailla Yhtiöjärjestys 6 §

MuutaUrakkasopimukseen liittyvät dokumentit saatavilla välittäjältä. Urakkasopimus solmittu UH-rakennuksen kanssa, urakan valvonta Teknoplan. Tarkemmat tiedot välittäjältä.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala516 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.), apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) alk (n. 1 km)

KoulutPakilan ala-ja ylä-aste (n. 1.3 km), Maunulan yhteiskoulu ja matikkalukio (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Korento (n. 0.6 km), Päiväkoti Pikkusuo (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetBussit 63,66,67,67N,553 (n. 0.17 km), Raidejokeri (n. 0.55 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.6 km), Lidl ja Alko (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen 044-244 8478, laura.hiltunen(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy–Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/laura-hiltune

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa