108 m² / 140 m²5h, k, kph/wc, s, khh, vh, erill.wc + ullakko, yht. n. 140 m²

Ylipalontie 30, Paloheinä, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta

448 000,00 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Hyväkuntoinen vuoden 1996 paritaloasunto (108 m²) mainiolla paikalla Paloheinässä. Mahdollisuus jopa viiteen makuuhuoneeseen. Olohuoneessa kaunis varaava takka/uuni. Lisäksi ullakolla tilaa n. 32 m² (yksi huoneista siellä). Eteläpiha kaupungin puistoon. Autopaikka asunnon vieressä. Kahden asunnon yhtiö, matalat asumiskulut. Lyhyt ja turvallinen koulutie arvostetulle ala-asteen koululle. Ulkoilu- ja liikuntamaastot vieressä. Lähikauppa. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390077

TalotyyppiParitalo

SijaintiYlipalontie 30, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku5h, k, kph/wc, s, khh, vh, erill.wc + ullakko, yht. n. 140 m²

Asuinpinta-ala108 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala140 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2004: Takka asennettu. 2008: Takapihan terassi uusittu. 2010: Keittiö uusittu kokonaan (kaapistot, tasot, koneet (osa uudempia) + pintaremontti. Olohuoneen sähköpatteri uusittu. 2011: Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu kokonaan (myös kaapistot, lavuaarit, wc-istuin, käyttövesiputket, sisäkatot ja valaistus jne. uusittu). Erill.wc:n wc-istuin ja kaikki asunnon väliovet uusittu. 2015: Keittiön lattia uusittu lattialämmityksellä varustetuksi laattalattiaksi (APK:n vesivahinko). Koko asunnon parketti hiottu ja lakattu (ruokailuhuoneesta uusittu pieni alue). Ruokailuhuoneen seinät maalattu. 2018: Ullakkohuoneen ja ullakkoaulan seinät maalattu. 2021: Molemmat ulko-ovet uusittu ja etuoveen uusi Yale Doorman -älylukko. Alakerran kolmen makuuhuoneen, eteisen ja tuulikaapin seinien maalaus. Ilmalämpöpumppu asennettu. 2022: Lämminvesivaraaja uusittu. 2024: Kodinhoitohuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöErillisuuni (kiertoilma)- ja induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone (2019, Miele), jääkaappi (2017, Samsung), pakastekaappi (2017, Samsung), kaapistot. Keittiö remontoitu 2010 (Puustelli).

SaniteettitilatSauna/kph: sähkökiuas, ikkuna. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allas- ja peilikaappi. KHH: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (2022), taso, kaapisto. Kaikki em. tilat remontoitu 2011 kokonaan. Erill.wc: wc-istuin, allas, allas- ja peilikaappi (tila remontoitu 2012). Kaikissa tiloissa lattialämmitys (sähkö, termostaatti).

OlohuoneVaraava vuolukivitakka/uuni (2004, Nunnauuni).

Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallinen vaatekaappi (keskimm. mh), ullakon kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotanko (keittiö), sälekaihtimet, tuulikaapin "naulakot", lämminvesivaraaja (2022, KHH:ssa), ilmalämpöpumppu (2021), pyykinkuivausteline, matontamppausteline, varaava vuolukivitakka/uuni (2004, Nunnauuni).

LaajakaistayhteysKts. lisätiedot-kohta.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone (mh), ullakon varastohuone ja lapetilakomerot, makuuhuoneiden, eteisen, keittiön, KHH:een, ullakon aulan ja varastohuoneen kaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, lattialmmitys (sähkö, termostaatti).

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKHH: seinät maalattu, lattia laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta448 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta448 000,00 €

Hoitovastike167,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä167,00 €/kk

Vesimaksu58 euroa/kk/asunto

Lisätietoja kustannuksistaSähköä kului B-asunnossa vuonna 2024 noin 14 000 kWh. Sähköenergian, siirron, kuukausimaksujen, sähkö- ja arvonlisäverojen yhteishintana on käytetty laskelmassa 15,00 snt/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ylipalonketju

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala848 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1996

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys (B-asunnossa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu sekä varaava vuolukivitakka).

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteisantenni, roskakatos (yhteinen Ylipalontie 28b-kiinteistön kanssa).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018: Pohjoispuolen aidan uusiminen (yhteinen, Ylipalontie 28b). 2019: Asuinrakennuksen ja varastojen kattojen rikkinäisten tiilien vaihto uusiin, pesu/puhdistus, sammaleenestokäsittely ja maalaus. 2020: Asuinrakennuksen julkisivujen puuosien ja ulkovarastojen ulkoseinien maalaus. 2022: Lumiesteiden asennus katolle. 2024: Roskakatoksen rakentaminen (yhteinen, Ylipalontie 28b). 2025: B-asunnon vesimittarin vaihto.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Huoneistojen välisen aidan uusiminen. Palovaroittimet asuntoihin. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2026: Sadevesikaivon ympäryksen asfaltoinnin uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2028: Asuinrakennuksen ja varastojen kattojen mahdollisten rikkinäisten tiilien vaihto uusiin, pesu/puhdistus, sammaleenestokäsittely ja maalaus. Lisäksi mm. säännöllistä vesikaton ja kattovarusteiden kunnon seurantaa ja sähköpattereiden uusimista tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala216 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilualueet ja hiihtoladut ym. vieressä, Paloheinän golf-kenttä jne. Alk. (n. 0.1 km), Terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto (n. 1.8 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (lähikoulu) (n. 0.6 km), Torpparinmäen ja Länsi-Pakilan koulut alk. (n. 1.8 km)

PäiväkotiPk Valkea (lähipäiväkoti) (n. 0.6 km), Pk Havukka, Kytöniitty, Miilu, Pikkusuo yms alk. (n. 0.8 km)

Liikenneyhteydet66, 66A, 63 ja Runkolinja 560 (Jokeri-linja). Alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa, K-supermarket, S-Market Pakila LIDL Pakila alk. (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu394 kertaa