81,5 m² / 81,5 m²3h, k, sauna, kph, erill.wc, piha

Pohjantähdentie 2, Suutarila, Helsinki

210 000,00 €Velaton hinta

179 672,08 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400612320

Hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla Suutarilassa. Huoneistolla on takapihalla katettu terassi ja etupihalla tilava varasto. Asunnossa on alakerrassa olohuone, keittiö ja erillinen wc sekä yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Alueella on loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet mm. Tapulikaupungin ja Siltamäen liikuntapuistot. Pohjantähdentie 2, T-talo

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389304

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPohjantähdentie 2, 00740 Helsinki

KaupunginosaSuutarila

Huoneluku3h, k, sauna, kph, erill.wc, piha

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö2xjääkaappi(integroitu), 2xpakastin(integroitu), induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, lattialämmitys. Lattia: Laatta

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, 2xpeilikaappi(wc), erillinen wc, pesukoneliitäntä(kph), sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 672,08 €

Velkaosuus30 327,92 €

Velaton hinta210 000,00 €

Hoitovastike464,55 €/kk

Rahoitusvastike211,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä676,39 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike nousee 1.7.2025 ja on siitä lähtien 5,70 €/m²(=464,55€/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Pohjantähdentie 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala26804 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, askarteluhuone, kerhohuone, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Veden lämmönvaihtimet vaihdettu, 1998: Huopakatot uusittu, 1999: Roskahuoneet uusittu, 2001: Ilmastointikanavien nuohous, pesutuvan lattia ja seinät 2004: Kiipeilyteline, uudet ulkovarastot, 2008: Uudet väliaidat, 2009: Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2010: Patteriverkoston säätö, termostaatteja vaihdettu, 2011: Julkisivujen kuntotutkimus, 2012: IV-kanavien nuohous, 2013: IV-kanavien korjaus- ja säätötyöt, julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu, 2014: Huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus, leikkialueiden kunnostus 2015: Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja jatkotutkimukset, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, QAM-järjestelmän uusiminen ja antenniverkoston kunnostus, varastorakennuksen lukituksen uusinta, rakennusten kattojen kuntotarkastus, pihavalaistuksen päivittäminen 2016: syväkeräysastioiden asennus, huoneistojen C11-12, E18, F21-22, H25, J30 ja K32 kylpyhuoneiden kunnostus, kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta, piha-aitojen uusimista tarpeen mukaan 2017: postilaatikoiden uusintaa ja huoltomaalausta, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus. 2017 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2017 Roskakatosten poistaminen 2017 Parkkialueiden aitojen ja ruusuaitojen poisto 2018 Pihaputkien (viemäri, käyttövesi, lämpö) ja pihan sähkö- ja tietoliikennekaapeleiden uusimisen suunnittelu 2019 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019 Pergoloiden ja piha-aitojen kunnon kartoittaminen 2019 Elementtisaumat uusittu pääosin 2019 Tiilijulkisivuja korjattu 2020 Pihaputkien uusiminen huoneistojen edessä oleviin kaivoihin (käyttövesi, viemäri ja lämmitys). 2020 Tele- ja antennikaapelien uusiminen piha-alueella ja vieminen huoneistoihin 2020 Sähkökaapeleiden uusiminen kaivoihin huoneistojen eteen 2020 Asfalttialueiden uusiminen 2020 Autopaikkojen sähkötolppien muuttaminen latauksen mahdollistaviksi 2020 Etupihojen väliaitojen uusiminen 2020 Sisäänkäyntikivetysten uusiminen 2023 - IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen - Sisääntulolippojen huoltokorjaus - Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen - Terassiovien huolto ja käyntisovitukset 2024 - Märkätilojen uusiminen (12kpl) ja wc-tilojen uusiminen (3kpl) - Huoneistopihojen väliaitoijen kunnostus - Lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus - Pensaiden ennellistaminen (2025)

Tiedossa olevat korjaukset2025: Ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä 2026: Salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu, yhteisten tilojen valaisimien uusinta, viiden kuntoluokassa 1 olevan märkätilansaneeraus , märkätilakartoitus 2027: Ilmamäärälaskenta, koekorjausten tekeminen yhteen taloon alipaineongelman korjaamiseksi, märkätilojen uusiminen (23kpl) ja wc-tilojen uusiminen (4kpl), julkisivujen kuntotutkimus 2029: Sisäpuol. lämpö, vesi ja viemäriverk. seuranta kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: KPTS jatkuu 2025-2028: Ulkopuolisten viemäreiden, päälämpöputkien, - Julkisivujen saneeraussuunnitelma 2028 (riippuu kuntututkimuksen tuloksesta) YK 14.2.2024 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: YK 8.2.2023 päätettiin märkätilasaneerauksien toteuttamisesta laajuudella 12 kylpyhuonetta ja 3 wc-märkätilaa, sekä rahoittamaan urakka enintään 250 000 euron rahoituslainalla. Päätettiin ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta sekä remontin rahoittamisesta enintään 200 000 euron rahoituslainalla. YK 26.2.2025: annettiin hallitukselle valtuudet toteutetun KPH remontin lisärahoittamiseen 50.000€ rahoituslainalla sekä ilmanvaihdon korjaussuunniteluun rahoittamiseen 20.000€ rahoituslainalla.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPäätettiin asunto-osakeyhtiölain mukaisen hyvityskäytännön hyväksymisestä vuoden 2024 märkätilasaneerauksissa. Osakkaiden on ilmoitettava halukkuutensa hyvitykseen hallitukselle tai isännöintiin. YK: 14.2.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön talopuden niin vaatiessa. ILMALÄMPÖPUMPUT: Osakkaiden asentamien ilmalämpöpumppujen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu sen huoneiston osakkaalle, jonka huoneistoon ilmalämpöpumppu on kytketty. Osakas sitoutuu myös vastaamaan kaikista taloyhtiölle koituneista vahingoista, mitä ilmalämpöpumppu tai sen asennus mahdollisesti aiheuttaa. Ilmalämpöpumppu vaatimukset: Osakkaan tulee esittää lupahakemuksessaan ulkoyksikön sijaintipaikka ja asennustapa, laitteen tuottama melu, suunnitelma kondenssiveden poisjohtamisesta, ulkoseinään tehtävien läpivientien toteuttamisesta, sähköverkkoon kytkemisestä, asunnon sähkönsyötön riittävyydestä ja tiedot lämpöpumpun asentajasta. Asentajalla on oltava voimassa oleva kylmäainelupa. Ulkoyksikkö on asennettava tärinäkumeilla vaimennetun asennustelineen päälle. Kondenssivesi on ohjattava hallitusti viemäriin tai muuta asianmukaista reittiä pitkin pois rakennuksesta. Ulkoseinään tehtävien läpivientien paikka on huolellisesti valittava ja tehtävä hyvää rakennustapaa noudattaen ja tiivistettävä asianmukaisesti. Ohjearvo melulle: Ulkoyksikön melukuormituksen ohjearvo ei tulisi ylittää asuin- ja elinympäristön melukuormituksen arvoa, jolla pyritään terveelliseen ja viihtyisään ympäristöön. Max. 50 dB. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa laitteen asennustyötä osakkaan kustannuksella. Osakas huolehtii ja vastaa ilmalämpöpumpun huollosta.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7146 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAla-aste n. 0,8 km, Ylä-aste n. 0,85 km, Päiväkoti n. 0,4 km, Kauppa n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu299 kertaa