213 m² / 213 m²4-5mh, 2oh, k+rt, kph/sauna, 2wc, kph, piha, autotalli

Krogiuksentie 6, Kuusisaari, Helsinki

1 009 000,00 €Velaton hinta

992 052,93 €Myyntihinta

Näkymä oh ja terassi

Olohuone/ruokatila

Arkiruoka tila/keittiö

Keittiö

Kirjasto

Takka/tv tila

Takka/Tv tila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Alakerran kph

Sauna

Viiniköynnös perkola kevät

Viiniköynnös perkola kesä

Näkymä oh ja terassi

Olohuone/ruokatila

Arkiruoka tila/keittiö

Keittiö

Kirjasto

Takka/tv tila

Takka/Tv tila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Alakerran kph

Sauna

Viiniköynnös perkola kevät

Viiniköynnös perkola kesä

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Mahtava merinäköala

Soveltuu suuremmallekin perheelle
Tilat muokattavissa omiin tarpeisiin

Kuusisaaressa halutulla alueella, suurellekin perheelle soveltuva rivitaloasunto, josta aukeaa upeat merimaisemat. Yläkerrassa yhdistetty olohuone ja ruokailutila, jossa takka ja upeat näkymät merelle sekä kulku asunnon levyiselle terassille. Valoa tulvii asuntoon 60-luvulle tyypillisistä suurista ikkunoista. Ruokatilan pöydän ääreen mahtuu isompikin seurue. Olohuoneen vieressä on kirjastohuone/TV/työhuone. Keittiön arkiruokatilassa voi pitää kokille seuraa ja ihastella upeaa maisemaa. Sisääntulo avautuu arkiolohuoneeseen, jossa takka ja TV-tila. Täältä pääsee pihalle, jossa on patio, jota ympäröi viiniköynnökset sekä terassi. Tässä kerroksessa on myös 4 makuuhuonetta, joista yksi tällä hetkellä toimii vaatehuoneena. Kellarikerros on varattu saunalle ja kylpyhuoneelle sekä vaatehuollolle. WC löytyy kaikista kerroksista ja kylpyhuoneitakin on kaksi. Huoneistoon kuuluu omilla osakekirjoillaan autotalli, sähköauton latausmahdollisuudella. Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388044

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKrogiuksentie 6, 00340 Helsinki

KaupunginosaKuusisaari

Huoneluku4-5mh, 2oh, k+rt, kph/sauna, 2wc, kph, piha, autotalli

Asuinpinta-ala213 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala213 m²

Kerros1-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaPihapaikka: sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Talli (19 m²), eri osakeryhmällä. Sähköauton latauspistoke molemmissa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö remontoitu vuonna 2007. Alakerran kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2016.

Korjaus- ja muutostyötAlakerran olohuone on laajennettu.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, viinikaappi, uuni, keraaminen liesi, kaasuliesi (pullo), mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, työtasot kiveä, välitila maalattu mattalasi

Saniteettitilat2wc: pesuallas, peili, käsisuihku. Kph keskikerros: amme, allaskaapisto, peili, rättipatteri (vesikierto). Kph alakerta: suihku, sauna (sähkö), rättipatteri (sähkö), lattialämmitys (sähkö)

OlohuoneYläkerta: takka, käynti terassiparvekkeelle, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, tilaa myös suurelle ruokapöydälle. Alakerta: takka, käynti patiolle, isot ikkunat piha-alueelle

Makuuhuone4-5 makuuhuonetta, joista yksi vaatehuonekäytössä

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, 2 takkaa (ei varaavia), istutukset

Säilytystilat asunnossaVaatehuone (1 makuuhuone otettu vaatehuonekäyttöön), kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (mukavuuslämmitys sähköllä)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaSävylakattu tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitotila ja paikka pesutornille alakerrassa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta992 052,93 €

Velkaosuus16 947,07 €

Velaton hinta1 009 000,00 €

Hoitovastike1 388,40 €/kk

Rahoitusvastike829,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 217,88 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike autotalli 19,50 €/kk (3,90 €/osake/kk). Huoneiston rahoitusvastike koostuu kolmesta eri pääomavastikkeesta: PO1/sukitusurakka 373,80 €/kk, PO2/putkisaneeraus 391,600 €/kk ja PO4/sähköautolataus 64,08 €/kk, yhteensä 829,48 €/kk. Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään kahdelta kuukaudelta tai olla keräämättä hoitovastiketta yhdeltä kuukaudelta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusisaarenranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6919 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Munkkiniemi, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki

Taloyhtiössä onPihavarasto, kellarikomero, väestönsuoja, valokuituliittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 vesikaton kuntokartoitus, 2021-2022 asennettu sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille, 2021 uusittu sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli, 2021 tehty puuston kuntokartoitus, 2019-2020 uusittu osittain ylätalon julkisivumuurauksia, 2017 uusittu länsipuolen julkisivujen tiilisaumoja, 2016 uusittu huoneistojen ulkopuoliset käyttöveden runkolinjat, 2016 sukitettu pohja-, tontti- ja sadevesiviemärit sekä huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden pystylinjat, 2015 korjattu F-huoneiston parvekerakenteita, 2014 korjattu C-,D- ja A-huoneistojen parvekerakenteita, 2012 uusittu C-huoneiston pihaterassirakenteita, 2012 uusittu rakennusten eteläpuolisten päätyjen julkisivut, 2011 uusittu kattorakenteet, 2011 putkiston kuvaus ja huuhtelu, 2011 lämmönvaihtimen asennus öljypolttimen tilalle, 2011 liittyminen Helenin kaukolämpöverkkoon, 2011 julkisivu ash. D:n kohdalla pihanpuolella muurattu uudelleen, 2010 salaojat uusittu: ash.B sisäpiha-,yläpiha-, terassialueella, sekä terassialueella, 2010 salaojat uusittu: ash. F päädyssä, 2009 linjasulut uusittu, samoin pinta- ja viemärivesien pumppaamo, 2000 iv-hormien nuohous, 1997 kylmiöiden jäähdytyskoneistot uusittu. Muuta: 2011 pienen lisäosan liittäminen tonttiin rekisteröintivaiheessa.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2024-2029: 2024 IV-kanaviston puhdistus. 2024 Jätetilan ja pihavaraston tilajärjestelyjen toteutus. 2024 Taloyhtiön tietoliikenneverkon ja yhteyden päivittäminen. 2024 Julkisivujen lisäkorjaustarpeiden selvitys. 2024 Salaojien kunnon tarkistus. 2024 Ulkoalueiden aitojen kunnostus/uusiminen. 2024-2026 Ulkoalueiden kulkuväylien kunnon tarkistus. 2025-2029 Julkisivujen kunnostuksia. Lisätiedot: Ennen korjauksiin ryhtymistä tehdään tarkentavat tutkimukset, joiden perusteella määritetään korjaustöiden laajuus ja suorittamistapa. Korjaustöiden järjestys ja ajoitukset ovat alustavia ja niihin saattaa tulla muutoksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiökokous 21.6.2023 päättänyt toteuttaa jätetilan/pihavaraston tilajärjestelyt ja myöntanyt hallitukselle valtuuden enintään 40.000 €:n määräisen rahoituslainan ottoon hankkeen rahoittamiseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 4 viikkoa. Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita (YJ 16§), lunastusoikeus osakkailla 4 viikkoa. Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita (YJ 16§)

MuutaHallituksella valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään 2 kk tai olla keräämättä 1 kk. Vastuunjako noudattaa yhtiöjärjestyksen (YJ 17§) liitteenä olevaa vastuunjakotaulukkoa.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1736 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 3 km), Tapiolan Ainoa ja muut palvelut (n. 4 km), Runsaasti ulkoilumahdollisuuksia (n. 0.1 km)

KoulutMeilahden ala-aste (n. 2.9 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 3 km), Munkkiniemen yläaste ja lukio (n. 2 km), The English School (n. 3 km), Lehtisaaren koulu (1-2 luokat) (n. 1 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 2 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä päiväkoteja (n. 2 km), Lehtisaaren päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (www.hsl.fi) (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (Lehtisaari) (n. 1 km), K-Market Munkkiniemi (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, p.050 571 3604, riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu364 kertaa