96 m² / 96 m²4-5 h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, ransk. parveke, piha
Vuohikuja 2, Pukinmäki, Helsinki
279 000,00 €Velaton hinta
238 901,50 €Myyntihinta
96 m²Vuohikuja 2, Pukinmäki, Helsinki
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran kylpyhuone
Sauna
Allakerran erillinen wc
Allakerran makuuhuone
yläkerran aula
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran kylpyhuone
Sauna
Allakerran erillinen wc
Allakerran makuuhuone
yläkerran aula
Lapsiperheiden suosima alue: koulu ja päiväkoti turvallisen matkan päässä
- Suojaisa ihana iso piha oleskeluun ja grillailuun
- Tilaa isommallekin perheelle
- 2020 salaoja-, ryömintätila-, ja pohjaviemäriurakka on tehty
Valoisa paritalon puolikas rivitaloyhtiössä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen perheasunto rauhallisella sivukadulla. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Alakerran suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, ja olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle – täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä. Sijainti ei voisi olla parempi: Vantaanjoen kauniit ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä, ja Pukinmäen sekä Malmin kattavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla, ja kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kirjasto ja urheilupuisto, ovat aivan lähistöllä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385067
TalotyyppiParitalo
SijaintiVuohikuja 2, 00780 Helsinki
KaupunginosaPukinmäki
Huoneluku4-5 h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, ransk. parveke, piha
Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yksi, lämpöpistokkein varustettu paikka
EnergiatehokkuusluokkaE2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 koko huoneisto on pinta remontoitu, lattiat on uusittu, portaiden matto uusittu, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu, seinät ja katot maalattu, kaikki väliovet vaihdettu, sähkökaappi on uusittu ja kaikki pistorasiat, patterit on uusittu, paitsi keittiö ja yksi olohuoneen patteri, terassi on laudoittettu ja piha kunnostettu, paitsi keittiön on edellisen omistajan remontoima
VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (uusi 2021), keraaminen liesi (uusi 2021), astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/taitettavasuihkuseinä, allaskaappi, seinäkaappi, peilikaappi, bidesuihku, ikkuna, sauna Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
OlohuoneOh ja keittiön katossa Led-valot, kaukosäätimellä
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, tuulikaapin kenkäkaappi
LaajakaistayhteysElisa 10M, kuuluu vastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kylmäulkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKaapistot: yläkerran makuuhuoneissa, yläkerran aulassa ja eteisessä
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta238 901,50 €
Velkaosuus40 098,50 €
Velaton hinta279 000,00 €
Hoitovastike652,80 €/kk
Rahoitusvastike382,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 035,66 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste on neliö ja rahoitusvastikeperuste on osake, osakkeiden luku-/äänimäärä on 4254 kpl
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuohikuja
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala10697 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra25673.15 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies, Ari Helen p. 04057999003, ari.helen@pp.htv.fi
Taloyhtiössä onVarasto, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu
1996: julkisivun elementtisaumojen korjaus
1997: julkisivujen maalaus ja vesikatteen uusinta
2001: Karhusuonkuja 2 kaukolämpölaitteet uusittu
2003: Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos
2004: ikkunoiden ja ovien uusinta
2013: Vuohikuja 2 kaukolämpölaitteiden uusinta
2015: Lukituksen uusinta Abloy sentoon
2018: alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu ja niiden korjausten suunnittelu aloitettu
2018: huoneistokierros ja kiinteistökierros
2020: salaoja-, ryömintätila-, ja pohjaviemäriurakka
2021: julkisivujen pesu ja maalaukset
2022: Karhusuonkuja 2 kuivaushuone uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet 2024-2029:
2024-2028 Karhusuonkuja 2:n lämmönvihtimen uusiminen
2024-2028: Patteriverkoston perussäätöurakan suunnittelu ja toteutus, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen
2025-2029: Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia
2026-2027: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2027-2029: Vesikatteiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
MuutaYhtiöjärjestyksen 17§ mukaan asukas vastaa itse asuntonsa sisääntuloluiskan kunnossapidosta. (hiekoitus, lumenluonti ym.).
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024.
Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä sekä tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa Karhusuonkujan puolen lämmönvaihtimen uusimisurakka sekä aloittaa patteriverkoston perussäätö urakan suunnittelu.
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi yksi yhtiön piha-alueella sijaitseva numeroitu autopaikka (lämpöpistoke), mikä vastaa huoneiston numeroa.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3300 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPukinmäen kirjasto (n. 0.3 km), Malmin terveysasema (n. 0.8 km), Malmin sairaala (n. 0.8 km)
KoulutPukinmäenkaaren peruskoulu (n. 0.3 km), Malmin peruskoulu (n. 0.8 km), Staffansby lågstadieskola (n. 1.2 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Suvi (n. 0.4 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Asteri (n. 0.8 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Takatasku (n. 0.8 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Viskuri (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetPukinmäen juna-asema (n. 1.1 km), Malmin juna-asema (n. 1.5 km)
RuokakaupatS-Market Malmi (n. 0.8 km), K-Market Pukinmäki / Alepa Pukinmäki (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, 044 766 4000
Ilmoitusta on katsottu502 kertaa
