Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Torninvartija
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4931 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuuden lunastushinta66 200,00 €
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on lunastettavissa omaksi. FIM Tonttirahasto I Ky, vuokrauksen päättymispäivä 26.1.2067, Vuosivuokra 65686,72€, korotusperuste elinkustannusindeksi. Asunnolle/taloyhtiölle on vuokrasopimuksessa lunastusoikeus.
Rakennusvuosi2018
RakennusmateriaaliMuu
Puu/ betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiMuu: Lapekatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M, huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2018 valmistunut. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, lämpökamerakuvaus 2019, lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisten kuvausten jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen 2020, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2021, 2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy 2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy
2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen
korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy.
2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja
Tehomen Oy
2021 Suoritettu Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely
2022 Suoritettu Jätekatoksen takuukorjauksia
2023 - 2024 Suoritettu Maalämpöön siirtymisen kartoitus
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
Arvioitu ajankohta 2026-27 Projektin vaihe Käynnissä Projekti: Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta.
Suunnitellut, ei päätetyt korjaukset:
2026, Suunniteltu, B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu
Suunniteltu, kattojen yläpohjien tarkastus, Suunniteltu, huoneistojen sisäänkäyntien puisten terassien öljykäsittely osakkaan toimesta
2026, Suunniteltu, Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous on 24.8.2021 päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta sekä periaatteista ilmalämpöpumpun asennukseen liittyen ja hyväksynyt Myllykylän Kylätalon liittymissopimuksen. Uuden yhtiöjärjestyksen muutosrekisteröinti valmis.
Yhtiökokous päätti 12.5.2022, että taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön. Lisätietoa hankkeesta
kokouspöytäkirjassa. Hankkeen rahoittamiseksi hyväksyttiin 250 000 € limiittilaina, joka konvertoidaan hankkeen päätyttyä pääomavastikelainaksi. Hanke keskeytettiin toistaiseksi syksyllä 2022 voimakkaasti nousseen kustannustason sekä vaikeasti ennustettavan sähkön hinnan kehityksen takia.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2038.5 m²