87,5 m² / 87,5 m²5h, avokeittiö, sauna, erill. kph ja parveke

Valssimyllynkatu 11, Myllypuro, Helsinki

328 000,00 €Velaton hinta

328 000,00 €Myyntihinta

Valssimyllynkatu 11, Myllypuro, Helsinki

Ari Suhonen

myyntineuvottelija

ari.suhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 826 2525

Myllykylän idyllinen ja luonnon läheinen uudehko asuinalue!

Todella fiksusti käytetyt neliöt!
Vapautuu tarvittaessa pian!

Kodikkaassa ja yhteisöllisessä Myllykylän kaupunkikylässä nyt tarjolla ihastuttava rivitalokoti suurellekin perheelle. Huoneiston hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa viisi huonetta. Asunnon suuret ikkunat, parveke sisäpihalle sekä olohuone - avokeittiöyhdistelmä tekee tilasta avaran ja valoisan. Kylpyhuone ja ikkunallinen sekä tilava sauna tyylikkään lasiseinän takana kutsuvat rentoutumaan. Yläkerrassa neliöt on hyödynnetty fiksusti. Kodin neljä makuuhuonetta ja asunnon toinen kylpyhuone/wc muodostavat hyvän, tilavan kokonaisuuden. Alakerrassa on arkea helpottava vaatehuone sekä terassitilaa sisäpihalle päin. Pienemmät makuuhuoneet sopivat mainiosti myös työhuoneeksi. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Alueen kodikas tunnelma syntyy puisista pientaloista, kaupunkimaisista, viihtyisistä katutiloista ja yhteisöllisyyteen houkuttelevista ratkaisuista. Rauhallinen alue sopii erinomaisesti lapsiperheille. Taloyhtiö sijaitsee omassa rauhassa korkean kallion päällä. Ei siis läpikulkuliikennettä. Hiljainen ja rauhallinen sijainti. Naapurustosta löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja palvelut. Liikuntahalleja ja kevyenliikenteen väyliä on moneen suuntaan. Hallainvuoren ulkoilualueen ja Vanhankaupunginlahden luontopolut kutsuvat nekin viihtymään. Hyvät liikenneyhteydet mm. Raide-Jokeri palvelee Myllykylän aluetta nopeilla raideyhteyksillä Helsingin ja Espoon välillä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 25.5.2025
14:40 - 15:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384031

TalotyyppiRivitalo

SijaintiValssimyllynkatu 11, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku5h, avokeittiö, sauna, erill. kph ja parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Vehreät luonnonläheiset ja kylämäiset maisemat sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaVesikiertoinen lattialämmitys

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta328 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta328 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta66 200,00 €

Hoitovastike350,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike247,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,00 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 17€/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaKylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja –tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Torninvartija

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4931 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta66 200,00 €

Vuokratontin lisätiedotHuoneistokohtainen tonttiosuus on lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuus 593.47 €/m². Tontin hinta 66200 e. on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain. Lopullisen lunastuslaskelman tekee Newsec / S-pankki, esitetty hinta on isännöitsijän arvio

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on lunastettavissa omaksi. FIM Tonttirahasto I Ky, vuokrauksen päättymispäivä 26.1.2067, Vuosivuokra 59859,66€, korotusperuste elinkustannusindeksi. Asunnolle/taloyhtiölle on vuokrasopimuksessa lunastusoikeus.

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliPuu/ betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiLapekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M, huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2018 valmistunut. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, lämpökamerakuvaus 2019, lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisten kuvausten jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen 2020, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2021, 2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy 2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy 2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy. 2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja Tehomen Oy 2021 Suoritettu Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2022 Suoritettu Jätekatoksen takuukorjauksia 2023 - 2024 Suoritettu Maalämpöön siirtymisen kartoitus

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Arvioitu ajankohta 2024-2025 Projektin vaihe Käynnissä Projekti:Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta. Suunnitellut, ei päätetyt korjaukset: Arvioitu ajoitus, Projektin vaihe, Kuvaus 2021 - 2026, Suunniteltu, B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu 2024, Suunniteltu, Huoneistojen lämmityksen tasapainotus ja säätö 2026, Suunniteltu, Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätetty.

MuutaTontti on lunastettavissa tämän asunnon i26 osalta ns. omaksi. Tonttiosuus on lunastettavissa 1 krt vuodessa. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2038.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllypuron sairaala (n. 1 km), Myllymatkantien hammashoitola (n. 1 km), Itäkeskuksen uimahalli (n. 1.43 km), Myllypuron mediakirjasto (n. 1.48 km)

KoulutMyllypuron peruskoulu (n. 1 km), Helsingin kielilukio (n. 1.11 km), Itäkeskuksen peruskoulu (n. 1.15 km), Helsingin Montessorikoulu (n. 1.71 km)

PäiväkotiPäiväkoti Neulanen (n. 0.66 km), Päiväkoti Myllytupa (n. 0.72 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Mamsellimyllynkatu (n. 0.04 km), Metroasema Myllypuro (n. 1.44 km), Raide-Jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.7 km), Kahvilusikka (n. 1.31 km), S-Market Myllypuro (n. 1.48 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Itäkeskus, Marko Välimäki, p. 050 588 0005, s-posti: marko.valimaki@km.fi

Ilmoitusta on katsottu745 kertaa