135 m² / 185 m²4h, k, kph/2wc, sauna, khh, tkh, vh 135 m2 + lämmin käyttöullakko noin 50 m2

Kuusmiehentie 72, Paloheinä, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

386 047,67 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Hyvä sijainti aivan keskuspuiston ja Paloheinän liikunta-alueiden vieressä

Kaukolämpö
Paljon tilaa ja mahdollisuuksia 135 m2 + lämmin ullakko

Yksitasoinen rivitalon päätykoti hyvällä paikalla aivan Paloheinän liikunta-alueiden ja Paloheinän mäen vieressä 4h, k, kph/2wc, sauna, khh, tkh, vh 135 m2 + lämmin käyttöullakko noin 50 m2. Taloyhtiössä tehty mm. kattoremontti sekä salaoja- ja sadevesiremontti. Asuntoa on tyylikkäästi ja onnistuneesti laajennettu vuonna 2002. Samassa yhteydessä asunnossa on uusittu käyttövesiputket ja tehty kattava sisäremontti. Vuonna 2022 asuntoon tehtiin valesokkelin laajamittainen korjaus/uusinta, jolloin seinäpintoja myös uusittiin. Laajennusosassa mm. yksi makuuhuone, saunaosasto ja takkahuone. Makuuhuoneita yhteensä kolme, lisäksi ullakkotila. Terassi ja piha-alue ympäri asuntoa - etelään ja länteen. Omaa rauhaa löytyy sekä ulko- että sisätiloista tarpeen mukaan. Taloyhtiössä lämpimät käyttöullakot, jossa paljon lisätilaa (tässä asunnossa lattiapinta-alaa noin 50 m2), ullakolla myös ranskalainen parveke. Hiihtoladut, pulkkamäki, frisbeegolf-rata, jäähalli, golf-kenttä ja keskuspuiston viheralueet vieressä. Vapautuu nopeastikin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380192

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusmiehentie 72, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku4h, k, kph/2wc, sauna, khh, tkh, vh 135 m2 + lämmin käyttöullakko noin 50 m2

Asuinpinta-ala135 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala185 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAsuntoa laajennettu v. 2002 (tkh, kph, sauna, mh). Em. yhteydessä uusittu käyttövesijohdot. Kosteusvauriokorjaus/sokkelikorjaus v. 2022; F-asunnon ulkoseinien levytykset uusittu eristeineen ja valesokkeli korjattu (ulkoseinät ja huoneistojen välinen seinä sis. kipsilevytys, eristeet, höyrynsulku, sokkelin ja alaohjauspuun betonointi/korjaus/uusinta). Saunaosaston kohdalla ei ollut tarvetta sokkelin uusimiselle (laajennusosassa).

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu v. 2002, jääkaappipakastin 2kpl (Samsung, 2023), astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, wcx2, sauna, khh, lattialämmitys (laattatilat), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Kph-osasto uusittu laajennuksen yhteydessä v. 2002.

OlohuoneTilava olohuone, ruokailutila.

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava), hälytys-/valvontajärjestelmä, terassit.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, käyttöullakko.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetUllakolla lautalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta386 047,67 €

Velkaosuus8 952,33 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike689,18 €/kk

Rahoitusvastike127,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä816,81 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusmiehentie 72

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2190 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit (F-as laattalattioissa lattialämmitys).

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onLämmönjakohuonetilat, asuntokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsunnon F laajennusosa 2002, Huoneiston B etelän puolen ikkunat uusittiin 2005, Kaukolämpöön siirryttiin2005, Vesiputket A ja B talojen välillä uusittiin2005, Salaojakaivojen peruskartoitus tehtiin2014, Kattojen ilmanvaihtoa parannettiin 2014, Vesikatot uusittiin ja asennettiin kattoturvalaitteet2016, Rakennekosteusmittaus kaikissa asunnossa tehtiin2017, Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittiin 2019 – 2020, Asuntojen väliset piha-aidat uusittiin Ulkovarasto uusittiin, Ovivalot uusittiin2021, Asunnon F valesokkelin ja seinärakenteen laajamittainen uusinta/korjaus 2022-2024 2023 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen lukituksineen 2024 Rikkoutuneet ikkunat uusittiin C;D;E (yksi kussakin)

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖSSÄ SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Vuosina 2025-2026 kosteusvaurioiden (valesokkelirakenteet) korjaaminen asunnoissa A-E. Hanke on jo käynnissä (kesällä 2025 käsitellään urakoitsijoilta saatuja urakkatarjouksia). Lisäksi suunnitellaan kuntotutkimusta vuosille 2026-2027, jonka perusteella kunnossapitotarve ja -ajankohdat täsmentyvät. Edellä mainitun kosteusvauriokorjausurakan lisäksi kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana sisältää hallituksen käsityksen mukaan muun muassa nämä: sähköjärjestelmän päivittäminen, linjasaneeraus, ikkunoiden uusiminen, ulkoseinien maalaus, patterit ja salaojajärjestelmän toimivuuden tarkastaminen. Kts. myös hallituksen KPTS (24.3.2025) ja yhtiöjärjestys 15 § vastuunjaosta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä sovittu erikseen, että jokainen osakas vastaa asuntokohtaisesti mahdollisista sokkelin korjauksista (kuten asunnossa F-tehty). Asuntoihin D-E valmistelussa/työn alla vastaava sokkelinkorjaus. Kts kunnossapitovastuu isänn.todistus ja YJ 15§.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala538 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, padel-kenttä, Korkee kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Keskuspuiston liikuntamaastot, Tuomarinkylän kulttuurimiljöö ja ratsastustallit yms. Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli yms), Pakilan apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Teboil-Pakila, Kaaren kauppakeskus, Tammiston alueen palvelut yms. alk. (n. 0.1 km)

KoulutPakilan Ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Metsolan koulu (Itä-Pakila), Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.7 km)

PäiväkotiPk Havukka, Montessori ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 66, 63, 67, 553, 560, 550 (tuleva raidejokeri), Tuusulanväylän ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market (Pakila ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä ja Itä-Pakilat), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), ABC-Tuomarinkylä, City-market Tammisto alk. (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen p. 040 8282 081 juha.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1928 kertaa