166,3 m² / 193,8 m²5h,k,s,pukuh,pesuh,kph,2 wc,vh

Marjaniementie 22, Marjaniemi, Helsinki

530 000,00 €Velaton hinta

530 000,00 €Myyntihinta

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor, CA, USA, alalla 12 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Merellisessä Marjaniemessä arkkitehdin aikoinaan itselleen suunnittelemassa talossa ja kodissa huokuu aitoa 1970-luvun tyylikkyyttä ja tunnelmaa. Tilava olohuone valtavan suurine ikkunoineen ja sen yhteydessä oleva ruokailutila sekä neljä makuuhuonetta kutsuvat isompaakin perhettä viihtymään. Koko yläkerran pituinen lasitettu parveke on mainio lisätila oleskeluun läpi kesän ja pitkälle syksyyn kattolämmittimien johdosta. Suuri parveke on lisäksi loistava paikka grillata ja kestitä vieraita. Viihtyisä saunaosasto tuplasuihkuineen ja suuri pukuhuone lisäävät asumismukavuutta. Talo on kuntokartoitettu 4/2024. Perheen autoille on asunnolle kuuluva kahden auton autotalli. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy uimaranta ja kaksi venekerhoa! Läheinen Itäkeskus tarjoaa loistavat palvelut ja Helsingin keskustaan on hyvät liikenneyhteydet. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371470

TalotyyppiParitalo

SijaintiMarjaniementie 22, 00930 Helsinki

KaupunginosaMarjaniemi

Huoneluku5h,k,s,pukuh,pesuh,kph,2 wc,vh

Asuinpinta-ala166.3 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala193.8 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntapohjoinen, etelä

Autopaikka2 auton autotalli

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvä-/Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 1997 edellisen osakkaan toimesta. Uudet keittiökaapiston ovet 2019. Saunan, pukuhuoneen ja pesuhuoneen täysi remontti, uudet laatoitukset ja uudet kalusteet 2010.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, viinikaappi, keraaminen tasoliesi/uuni, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin hormiin, astianpesukone, kivitasot kattoikkuna

SaniteettitilatKph1: 2 x suihku, kylpyamme, lattialämmitys, ikkunat ulos, kiinteät valaisimet. Kph2: kylpyamme, suihku, kaapistot, lavuaari, lattialämmitys, ikkunat ulos; Alak.wc: peilikaappi, lavuaari, wc, bidesuihku, seinäkaappi. Yläk wc: peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, wc, bidesuihku.

OlohuoneValokisko katossa, seinähyllyt, sälekaihtimet. Portaikon päällä katossa valokisko.

MakuuhuoneKaapistot kaikissa makuuhuoneissa kuuluu kauppaan.

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella sähköinen kattolämmitin. Kodinhoitohuoneen pesukone ja kuivari.

LaajakaistayhteysMobiili laajakaista

TelevisioliitäntäHarava-antenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone alakerrassa, jokaisessa makuuhuoneessa kaapistot, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila graniittia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovimatto, laminaatti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti, maalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone: pesukone, kuivausrumpu, kaapisto, lavuaari, ikkuna ulos, sälekaihtimet. Pukuhuone: seinähyllyt, matala kaapisto, jääkaappi; Eteinen: matala valkoinen kaappi, naulakko säleoven takana, ilmalämpöpumppu, suuri seinäpeili.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta530 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta530 000,00 €

Hoitovastike250,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus: 25000 kWh/v. Verisuren omistama hälytysjärjestelmä, 3 kameraa, 3 ovitunnistinta (etuovi ja autotallien ovet) ja 2 palovaroitinta. Ostaja voi tehdä halutessaan sopimuksen Verisuren kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marjaniementie 22

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1209 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti, tiili, levy

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talkootyöt

Taloyhtiössä onyhteinen jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuintalon vesikatto muutettu tasakatosta pulpettikatoksi 1985. Autotallin vesikatto uusittu 2003. Parvekelasit ja lattian uusinta 2006. Salaojat ja hulevesien ohjaus 2007. Lämminvesivaraaja 2009. Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen uudistus 2010. Yläpohjan eristyksen lisäys 40cm 2011. Keittiön kaappien ovet 2019. Katon korjauksia 2020. Katon pesu ja paikkamaalaus 2021. A-talon viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusinta 2022. Viemärien sukitus B-talosta A-talon tonttikaivoon ja kaupungin viemäriin 2022. Vesimittari asennettu 2022. Ilmalämpöpumppu 2016. Kuntotarkastus tehty a A-asunnossa 4/2024. A-talon ulkopuolen ja terassien sekä autotallien maalaus 5/2024.

Tiedossa olevat korjauksetEi suuniteltuja korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 päivää

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 23.5. 2023 ja kirjattuja hallituksen kokouksia oli 1 kerta. Tilinpäätös osoittaa voittoa 1.766,32€, koska talous on ollut tasapainossa vuonna 2023. Hallitus katsoo, ettei tulos ei aiheuta toimenpiteitä. A-talossa on tehty normaaleja ylläpitoon liittyviä huoltoja. B-talossa, joka on suojeltu, on vuosien kuluessa ilmennyt sen ulkonäköön vaikuttavia puutteita. B-talon osakkeenomistajat, jotka ovat taloudellisessa vastuussa, ovat omilla toimenpiteillään hoitaneet talon kuntoa itse sekä kaupungin ohjeistuksen mukaisesti.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala589.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta, tenniskerho, 2 venekerhoa (n. 0.5 km)

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lakka (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket Easton (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu324 kertaa