84,5 m² / 84,5 m²3h+k+kph-s+erill.wc+piha+varasto

Pläsinpellonkuja 1, Tapaninkylä, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

241 919,02 €Myyntihinta

Pläsinpellonkuja 1, Tapaninkylä, Helsinki

Leena Pakarinen

, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Kauniisti remontoitu koti hyvällä pohjaratkaisulla. Kolmen huoneen ja keittiön saunallinen huoneisto rivitalon päädystä hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Alakerrassa keittiö, olohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, aula sekä kylpyhuone ja sauna. Toisessa makuuhuoneessa viihtyisyyttä lisää ilmalämpöpumppu. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja lisäksi erillinen häkkivarasto lähellä asuntoa. Viihtyisä sisääntuloterassi ja oma pieni piha-alue ovat kesäisin vehreän pensaan ympäröimät. Yhtiön yhteiseltä piha-alueelta löytyy perheen pienimmille leikkipaikat. Alue onkin lapsiperheiden suosima ja siten loistava valinta, vaikka pienelle perheelle. Päiväkoti ja koulut löytyvät sopivan matkan päästä. Läheltä löydät myös monipuoliset ulkoilumaastot. Pääset helposti esim. kävelylle Vantaanjoen puistomaisiin maisemiin. Tammiston ja Malmin monipuoliset palvelut on vain n. 2 km:n päässä. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joten varaathan pian oman esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 20, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364911

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPläsinpellonkuja 1, 00740 Helsinki

KaupunginosaTapaninkylä

Huoneluku3h+k+kph-s+erill.wc+piha+varasto

Asuinpinta-ala84.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaSähköpistoke, mahdollisuus sähköauton lataukseen max.16A

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö- ja kylpyhuoneremontti 2012. Astianpesukone uusittu 2016. Olohuoneen ja eteisen parketti uusittu 2020. Kylpyhuoneen kaapisto uusittu 2020. Porrasremontti. Asennettu saarnipuuportaikko 2020. Eteiseen asennettu vinyylilattia 2021. Sauna remontoitu ja päivitetty 2021. Alakerran WC-remontti 2021. 2021 saunan lauteet ja valaistus uusittu. Eteisen lattiapinnoite vaihdettu. Ilmalämpöpumppu uusittu 2022. Mittava sisäpuolen pintaremontti 2022: pintojen maalaus, uusittu eteisen kaapistot & asennettu massiivipuiset väliovet asuntoon + raitisilmasuodattimet uusittu. Keittiöön asennettu vinyylilattia + uuni ja tiskiallas päivitetty 2023. Kylpyhuoneen silikonit uusittu 3/2024.

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin kalusteisiin integroidut, astianpesukone integroitu, kiertoilmauuni höyrystys toiminnolla,induktioliesi, liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, peili, allaskaappi, sähkösauna, erillinen wc.

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneRullaverhot toisessa makuuhuoneessa ja ilmalämpöpumppu sekä vaatekaapit.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, liukuovikaapisto makuuhuoneessa.

LaajakaistayhteysDna laajakaista 10M

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVerkkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaapissa kenkäkaappi ja naulakko, sekä eteisen kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta241 919,02 €

Velkaosuus7 080,98 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike490,10 €/kk

Rahoitusvastike84,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä574,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka piha 13€, katos 22€/kk, sähköauton latauspaikka 14€ / katoksessa 22€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Tapaninsarka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala21543 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra95871.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys lämmönjakotapana

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaPukinmäen Kiinteistöhuolto Oy p. 0207 559 150

Taloyhtiössä onYhteisantenni, kerhohuone, laajakaista DNA Welho 10M laajakaistayhteys, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 p-alueelle lisätty 2 sähköauton latauspaikkaa. 2022 ullakkotilassa korjattu asuntojen välisten palokatkoseiniä syksyllä 2022. ( Vaihe 1 valmis, n.40% koko urakasta.) 2022 sähkö ja hybridiautojen latauspisteitä max 16A asennettu P-alueelle 5kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A. 2022 asuntojen varastorakennusten lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta. 2021-2022 julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. 2020 piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu/ urakan kilpailutus, 2019 G-talon pohjaviemärin korjaus, 2019 kattovesien poisohjaus rakennuksen vierustalla, 2019 pihan valaistuksen parantaminen/lisääminen etenkin leikkipaikoilla, 2018 leikkipaikan kunnostus, aitojen korjaus, salaojien kuntotarkastus, kiinteistön peruskuntoarvio, puuston ja pensaiden kuntokartoitus, 2017 piha-aitojen uusiminen, 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2013 pohjaviemäreiden puhdistus, 2012 lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, 2011 peltikattojen huoltomaalaus, 2010 vesikattojen huoltokorjaus, 2009 sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus, lukituksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, 2008 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, 2007 pesutilojen kuntotarkastus, 1997 kuntoarvion laatiminen, taloyhtiön toimesta korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita 2006-2012

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys. 2023-2024 ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset, poistoilmavaihtokanavien nuohous ja säätötyö. 2023-2025 raitisilmaventtiilien uusiminen, 2024 patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö ja linjasulkujen uusiminen, 2023-2025 sadevesien poisjohtamisen parantaminen. 2023-2027 Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt. 2027-2030 rakennusten ulkovalojen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus. (työn laajuus vielä määrittämättä)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTerassi ja parvekelasitukset ja valokatteet ovat jälkiasennettuja ja osakkaiden asentamia ja näiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Terassi ja parvekelasituksille tulee aina hakea lupa hallitukselta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4814 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala98.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin kattavat palvelut (n. 2.4 km), Jumbo kauppakeskus (n. 4 km)

KoulutSiltamäen ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatTammiston kaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 20, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV, LVV, KiAT Leena Pakarinen p.0400579297, leena.pakarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu269 kertaa

Suutarila, Helsinki

Suutarila on mukava lähiö Keravanjoen varrella

Suutarila on Koillis-Helsingin kaupunginosa, jonka osa-alueita ovat Töyrynummi ja Siltamäki. Keravanjoki ja sen rantapuisto ovat Siltamäen maiseman keskeinen elementti ja virkistysalue. Töyrynummen osa-alue muodostettiin 1984 osittain Tapaninvainiosta, os...

Siltamäki, Helsinki

Siltamäki on vireä lähiö, josta pidetään hyvää huolta

Siltamäki on yksi hienoimmista esimerkeistä 1970-luvun lähiörakentamisesta. Arkkitehti Pentti Aholan suunnittelema alue on säilynyt poikkeuksellisen hyvin pitkäjänteisten asukkaiden, taloyhtiöiden ja isännöitsijän ansios...

Töyrynummi, Helsinki

Töyrynnummi on rauhallinen ja yhteisöllinen pientaloalue

Töyrynummi on Suutarilan kaupunginosan osa-alue. Se muodostettiin vuonna 1984 osittain Tapaninvainiosta, osittain Siltamäestä ja Ala-Tikkurilasta. Alueelle nousi tiivis pientaloasutus, joka muistuttaa keskieurooppalaista esikaupunkia. Töyrynnummessa ja se...