Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Metsätähti
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala8880 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra37375.01 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: julkisivupesu rapattujen pintojen osalta, 2020: pergoloiden maalaus, 2019: pergoloiden uusiminen, 2018: asuntojen numerovalaistus muutettu LED-polttimoiksi, 2016: IV-kanavien nuohous ja säätötyö, korvausilmaventtiilien vaihto, 2015: julkisivuelementtien saumaus, salaojien kuntotutkimus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana; Maalämpö 2023-2024, aurinkovoimala 2023-2024, palovaroittimet 2025-2026
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämpö- ja aurinkovoimalahankkeen rahoittamiseksi nostetaan enintään 750 000 euron tililuotto, joka hankkeen valmistuttua muutetaan lainaksi. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyritään vastikeneutraliuteen. Muiden remonttien kustannukset eivät tiedossa.
MuutaTaloyhtiöllä on nostettua hoitolainaa 410 000 € ja nostamatonta hoitolainaa 340 000 € päivämäärällä 31.03.2024
YHTIÖKOKOUS 19.6.2023 päätti, että taloyhtiöön perustetaan energiayhteisö, jossa kiinteistön ylijäämä aurinkoenergia jaetaan energiayhteisölaskennan jakotavalla SMA mukaisesti osakkaille huoneistojen käyttöön samassa suhteessa kuin osakkaat maksavat yhtiövastikkeita.
YLIMÄÄRÄISESSÄ YHTIÖKOKOUKSESSA 3.5.2023 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti maalämpöhankkeeseen ja aurinkojärjestelmän rakentamiseen ryhtymisestä ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen solmimiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkeeseen tarvittavan lainamäärän 750 000 € nostamiseen, rahoituksen yksityiskohdista sopimiseen ja rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjen tai haettavien panttikirjojen panttaamiseen. Maalämpöjärjestelmän toteuttajaksi valittiin St1 ja aurinkovoimalan toteuttajaksi valittiin Sysmän Sähköpalvelu Oy. C, D ja E -talojen katoille asennetaan aurinkopaneelit. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 750 000 euron tililuotto, joka hankkeen valmistuttua muutetaan lainaksi, jonka pituus on enintään 20 vuotta. Tililuotosta muutetaan lainaksi se osuus joka hankkeen rahoitus vaatii. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyritään vastikeneutraliuteen. Hankkeeseen haetaan ARA-avustusta.
VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA 31.5.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus seuraamaan mahdollisen Kivikon helikopterikentän tulevia suunnitelmia sekä reagoimaan ja ottamaan osaa mahdollisiin muistutuksiin/huomautuksiin kentän rakentamisen suhteen. Yhtiökokouksessa todettiin, että yhtiön aikaisempi päätös lautasantennin kieltämisestä taloyhtiössä on edelleen voimassa ja kieltämisen perusteet pysyneet ennallaan. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta, huollosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista vastaa osakas. Asennus vaatii aina taloyhtiön luvan.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2456 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään