97 m² / 97 m²4h, k, kph/s, erill. wc, eteinen, piha ja palsta

Kartanonkaari 28, Malminkartano, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta

248 480,15 €Myyntihinta

Kartanonkaari 28, Malminkartano, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Kodikas rivitalohuoneisto Malminkartanossa!

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon. Kehäradan varrella, sisäpihamaisessa yhteisöllisyyttä henkivässä taloyhtiössä, lapsiperheen koti rivitalossa odottaa uutta omistajaa. Alakerrassa on keittiö, jossa vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä ja tila jatkuu avaraan olohuoneeseen. Yhdistelmä on käytännöllinen. Täällä on mukava viettää aikaa perheen kanssa. Olohuoneesta kulku terassille ja suojaiselle piha-alueelle. Arkea helpottaa erillinen wc. Yläkerrasta löydät hyvän kokoiset makuuhuoneet ja tilavan kylpyhuoneen sekä saunan. Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa. Yläkerran aulassa myös kaapisto. Kartanonkaari 28 sijaitsee Malminkartanon vehreällä puutarhamaisella asuinalueella. Tässä taloyhtiössä on ihastuttavat viljelypalstat ja suojaisa leikkipaikka lapsille. Malminkartanon ala-aste lyhyen kävelymatkan päässä, samoin useat päiväkodit ja leikkipuisto. Hyvät kulkuyhteydet, pääset junalla kätevästi Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Luontoa on mukavasti ympärillä. Voit aloittaa aamun vaikka Kaarelan ratsutallilla. Löydät Mätäjoen varrelta erinomaiset hiihto- ja pyöräilyreitit. Lumisena talvena hiihtoladut alkavat melkein kotiovelta. Täällä on loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Malminkartanon täyttömäen kuntoportaat ovat kuntoilijoiden suosimat. Alueella tulee jatkuvasti uusia palveluita. Tervetuloa esittelyyn. Voit sopia välittäjän kanssa myös oman yksityisesittelyajan. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360525

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKartanonkaari 28, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, k, kph/s, erill. wc, eteinen, piha ja palsta

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaPihalla terassi, tuija, mustikkapensas, alppiruusu, kärhöjä, nurmikkoa ja viiniköynnös.

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, jääkaappi, pakastin (jääpalakone), liesituuletin, kaapistot, lasivitriini, seinäpeilit ja hyllyt (2 kpl).

SaniteettitilatKylpyhuone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, allaskaappi, käsisuihku, suihku- ja lasiseinä, kiint. valaisimet (Hal. led-valaisin himmentimellä). Yläkerran kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2010. Saunassa sähkökiuas. Alakerrassa erill. wc: laatta seinissä, laattalattia, lääkekaappi, peili, hylly, käsisuihku, kiint. valaisimet ja allaskaappi.

OlohuoneHyllyt (2 kpl)

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaAulassa kaappi (yläkerta). Eteisessä naulakko, avokaappi, lattiassa vinyylilankku ja maalatut seinät.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetSälekaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 480,15 €

Velkaosuus30 519,85 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike562,60 €/kk

Rahoitusvastike253,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä815,72 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 3,00/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malminkartanon-Salpa

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7567 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra16037 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Taloix Oy

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkovarastojen ilmanvaihtoritilät 2023, sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus (toteutussuunnittelu), ilmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu), pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, putkiston kuntotutkimus (sisältäen viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen), oravaverkkojen asennus 2022, ikkunat ja terassiovet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus), kahden ikkunan uusinta (E- ja P-asunnot), viheralueiden kunnostus, vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) 2021, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020, pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, julkisivu (toteutus) 2019, aidat (toteutus), salaojien kunnostus, pihan kunnostaminen/uusiminen (toteutus), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutus), jätekatos ja postilaatikot (toteutus), julkisivu (toteutussuunnittelu) 2018, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pihojen ja salaojien uusiminen/kunnostus (toteutussuunnittelu), jätekatoksen kunnostus/uusinta (toteutussuunnittelu), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutussuunnittelu), pyörävarasto (toteutussuunnittelu) 2017, katto (toteutus), ilmanvaihdon puhdistus (A – H-talot), lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2016, käyttövesipatterien säätö, sadevesiviemärit ja salaojat (toteutussuunnittelu ja toteutus), ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö 2015, katon kuntokatselmus 2014, huippuimureiden uusinta 2013, märkätilojen uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus), huippuimurin uusinta taloon 1 2012, talojen välisen lämpökanavan uusinta, julkisivu (toteutus) 2011, talojen välisen lämpökanavan uusinta, tarveselvitys ja suunnittelu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010, jätevesiviemärin kuvaaminen 1 – 3 talojen välillä, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2009, märkätilojen tarkastus, ulkovarastojen maalaus, ikkunat ja pihaovet, kiipeilytelineen hankinta 2008, leikkipaikan kunnostus 2007, linjasäädöt ja termostaattiventtiilit, ulkoseinälaudoituksia maalattu, ikkunoiden ympäryspeltien korjausmaalaus ja 4 vesikourun lisääminen 2005, pihavalaisimet uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, laajakaistaverkko asennettu (HomeDNA) 2004, pysäköintipaikkojen sadevesikaivot, ulkoseinälaudoituksen uusimista, viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2003, salaojat tarkastettu, kylpyhuoneiden pihtakosteus- ja kuntotarkastus 2002, ulkoseinälaudoituksia uusittu 2001.

Tiedossa olevat korjauksetIlmanvaihd. parann. (50000 e), yläparkk. aidan uus. (5000 e), pohja- ja tonttiviem. huuhtelu, sadevesiviem. ositt. huuhtelu, tehty (1000 e), paineenalenn.ventt. asenn. vesimitt. yhteyteen (1000 e), yläparkkip. lämpötolppien uus.(3200 e), kattojen kuntotark. (1500 e) - tehty, ikkunalaut. veden ohjaus,yläkerran ikkunoiden tiivist., isot asunnot (10000 e), kiinteistön kuntoarvio (10000 e) - tehty 2023, energiatod. (600 e), sokk. pint. pinn., var. paalujen kunnost.(20000 e), puuaitojen käsitt. 2024, patteriventt. ja termost. uusim, lämpöjohtoverkost. säätö (40000 e) 2025, salaojien, sadevesiviem. kuvaus, huuhtelu (5000 e), iv-kanavien puhdist, mitt. ja säätö (4000 e) 2026, putkiston kuntotutk. 2027, kaukolämm. alajakokeskuk. uusim. 2029, pohjaviem. saneeraus, ajankohta tarkent. 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetn. 9040 euroa

MuutaAnnettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2023 päätettiin nostaa 200 000,00 euron remonttilaina. Yhtiön luottolimiittiä käytetty 15.000 euroa. Lainalla katetaan katto-, alapohjaremontti, ilmanvaihdon parannus ja salaojakaivojen pumppukaivot. Lainalla maksetaan 75 000,00 hoitolaina, joka on päätetty v. 2023 yhtiökokouksessa. Tuleva lainaosuus ko.huoneistolle n. 9040 euroa (jos laina maksiminosto 200.000,-).

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 2.5 km), Terveysasema (n. 0.65 km)

KoulutAla-aste (n. 0.6 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Malminkartano (n. 0.4 km), Bussit 30, 37 ja 59 (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1.6 km), Alepa (n. 0.7 km), Lidl (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi Antti Hyvärinen, puh. 040 166 4182, antti.hyvarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1440 kertaa

Malminkartano, Helsinki

Malminkartano on ainutlaatuinen lähiö

Malminkartano sijaitsee läntisessä Helsingissä. Alue kuuluu Kaarelan kaupunginosaan, ja sitä rajaavat Vihdintien itäpuolella sijaitseva teollisuusalue, Mätäjoki, Kaarelanpuisto sekä Vantaan kaupunki. Lähiön rakennuskanta on m...