190 m² / 190 m²5h+varasto/harrastehuone+pukh+kph+s+khh+tkh+2xerill.wc+parveke+terassi

Marjaniementie 42, Marjaniemi, Helsinki

528 000,00 €Velaton hinta

521 566,38 €Myyntihinta

Ihanan valoisa ja tilava koti kutsuu viihtymään

Kodin moderni keittiö

Toisen kerroksen uusittu wc

Valoisa sisäänkäynti toivottaa tervetulleeksi

Takkahuoneessa viihdytään

Takkahuonetta. Oikealla ovi kodinhoitohuoneeseen.

Studiokäytössä oleva varastohuone. Valaistuksena upea Finstudio valokatto

Parvikerroksesta kulku suurelle terassille

Kodin päämakuuhuone parvikerroksessa

Kodin toinen makuuhuone nyt etätyötilana

Lastenhuone

Kodin kolmas makuuhuone nyt kuntoiluhuoneena

Kodin kylpyhuone-/saunaosasto on uusittu

Oma ihana sauna

Tunnelmallinen pukeutumishuone

Kodinhoitohuone

Alakerran uusittu wc

Aurinkoinen eteläterassi

Kodin sisäänkäynti

Asunto Oy Marjaniementie 42

Metro sekä Eastonin ja Itiksen palvelut lähellä

Ihanan valoisa ja tilava koti kutsuu viihtymään

Kodin moderni keittiö

Toisen kerroksen uusittu wc

Valoisa sisäänkäynti toivottaa tervetulleeksi

Takkahuoneessa viihdytään

Takkahuonetta. Oikealla ovi kodinhoitohuoneeseen.

Studiokäytössä oleva varastohuone. Valaistuksena upea Finstudio valokatto

Parvikerroksesta kulku suurelle terassille

Kodin päämakuuhuone parvikerroksessa

Kodin toinen makuuhuone nyt etätyötilana

Lastenhuone

Kodin kolmas makuuhuone nyt kuntoiluhuoneena

Kodin kylpyhuone-/saunaosasto on uusittu

Oma ihana sauna

Tunnelmallinen pukeutumishuone

Kodinhoitohuone

Alakerran uusittu wc

Aurinkoinen eteläterassi

Kodin sisäänkäynti

Asunto Oy Marjaniementie 42

Metro sekä Eastonin ja Itiksen palvelut lähellä

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Uniikki ja tilava monien mahdollisuuksien koti Marjaniemen arvostetulla alueella. Tämä koti sopii hyvin isollekin perheelle tai henkilöille, jotka tarvitsevat omaa rauhallista työtilaa tai monipuolisia harrastehuoneita. Tässä kodissa on paljon valoa, avaruutta sekä reilusti erilaisia säilytys- ja varastotiloja. Kokonaisuuden kruunaa upea iso terassi etelään. Keittiöstä pääset nauttimaan aamukahvistasi omalle erilliselle parvekkeelle. Ylimpään terassilliseen parvikerrokseen on tehty lisähuone kodin neljänneksi makuuhuoneeksi. Olohuone on ilmava, osittain kahden kerroksen korkuinen ja maisemat kulmaikkunoista ovat vaikuttavat. Sisääntulokerroksessa on tunnelmallinen takkahuone ja hiljattain uusittu saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Mukavuutta lisää valtavan kokoinen varastohuone, joka toimii mainiosti myös esim. kotitoimistona, walk in -vaatehuoneena tai vaikkapa leffa- ja biljardihuoneena. Tällä hetkellä huone on studiokäytössä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kattavat palvelut ja hyvät julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Kauniit merelliset ulkoilureitit ovat vertaansa vailla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän edustavaan kotiin! Esittelemme asuntoa vain yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346654

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMarjaniementie 42, 00930 Helsinki

KaupunginosaMarjaniemi

Huoneluku5h+varasto/harrastehuone+pukh+kph+s+khh+tkh+2xerill.wc+parveke+terassi

Asuinpinta-ala190 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala190 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka, pihapaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Yläkerran WC:stä poistettu suihku, uusittu vesieristys ja lattialämmitys, lattia ja seinät laatoitettu, katto uusittu, uudet kalusteet, hanat, altaat sekä wc-istuin (ylä- ja alakertaan). 2020: Kodinhoitohuoneen allaskalusteet, allas ja valaisin uusittu. Varastohuoneen lattiaan asennettu mattolaatat. 2018: Keittiön jääkaappi ja pakastin uusittu

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, tuplasuihku kph:ssa, sauna, pukeutumishuone, 2 x erillinen wc. Peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi molemmissa wc:ssä. Kodinhoitohuone jossa pesukoneliitäntä, säilytyskaapisto, lämminvesivaraaja ja kauppaan kuuluvat pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPaviljonki, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, parvikerroksen aurinkosuoja, verhotangot, lämminvesivaraaja, rullaverhot ja verhokiskot osassa huoneista, eteisen naulakko

LaajakaistayhteysOsakkaat hankkivat ja kustantavat itse

TelevisioliitäntäKeskusantenni

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto (kylmä) 4 m2

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätTapetti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetTakkahuoneessa avotakka takkasydämellä. Lattia laatta, seinät tapettia. Kuntoiluhuoneen lattia parketti, seinät tapettia. Var/harrastehuoneen lattia laatta+mattolaatta, seinät tapettia. Sähkötoiminen lattialämmitys 1. krs erillisessä wc:ssä ja kellarikerroksen tiloissa paitsi var/harrastehuoneessa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta521 566,38 €

Velkaosuus6 433,62 €

Velaton hinta528 000,00 €

Hoitovastike570,00 €/kk

Rahoitusvastike513,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 083,00 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 9.3.2023 myönsi hallitukselle valtuuden periä neljä ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Huoneistossa on suora sähkölämmitys. Vedenlämmitys huoneistokohtaisella lämminvesivaraajalla. Veden ja huoneiston lämmityskustannuksista vastaa osakkeenomistaja kokonaisuudessaan. Sähkönkulutus on ollut nykyisillä osakkeenomistajilla keskimäärin noin 250-300 €/kk talvella ja noin 90 €/kk kesällä. Sähkönkulutukseen voi vaikuttaa jokainen omilla sähkönkulutustottumuksillaan. Uusi osakkeenomistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa. Nuohouskustannus n. 60 €/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marjaniementie 42

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2924 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu/tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTekninen tila

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010: kuntoarvio, salaojat kuvattu. 2011: asunnon A perusmuurin osittainen vesieristys. 2012: vesikattokorjaukset. 2013: sisäkorjauksia huoneistojen C, D ja E vesikattovuotojen korjauksia. 2014: pintavesiohjausten parannuksia, jätepisteen uusinta ja puuverhousten maalaukset. 2017-2018: kylpyhuoneremontti asunto B, salaojien puhdistus ja kuvaus, asuntojen sähköpatterien uusiminen, B-asunnon ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019: asuntojen C, D ja E saunaosastojen uusiminen, A:n terassi ja B:n parveke uusittiin rakenteisiin saakka, pihan asfaltointi. 2019-2020: D huoneistossa havaittujen kosteusvaurioiden korjaus (kellaritilan maanvastainen seinä ja olohuoneen ikkunoiden vuoto). Lisäksi D-asunnon maanvastaisen seinän kosteusrasitus pienennettiin merkittävästi parantamalla pintaveden poisohjausta. 2020: huoneistojen lukitusten uusiminen Yale Doorman

Tiedossa olevat korjauksetTutustu Raksystemsin 2.2.2022 kuntoarvioon ja siinä oleviin 2022-2031 PTS toimenpide-ehdotuksiin. Pyydä kuntoarvio välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYhtiössä on tehty kuntoarvio v. 2010 ja 2022. Huoneistoihin 1A ja 1B kuuluu lämmin at-varasto ja autopaikka, huoneistoihin C, D, E kuuluu kylmä varasto ja autokatospaikka ja autopaikka yj:n mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä 4 ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala894 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuotilan ala-aste (n. 1.65 km), Itäkeskuksen peruskoulu (n. 1.77 km), Vartiokylän ylä-aste (n. 1.88 km)

PäiväkotiPäiväkodit Lakka, Mustikka ja Botby daghem (n. 0.76 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Metroasema Itäkeskus (n. 1.13 km)

RuokakaupatK-Citymarket Easton (n. 0.89 km), Prisma Itäkeskus (n. 2 km), S-market (n. 1.39 km), Lidl (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 040-686 1526

Ilmoitusta on katsottu752 kertaa