83 m² / 83 m²3h, k, s/ph, wc, vh

Salpausseläntie 2, Pihlajisto, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

238 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Metsäalueen vieressä viehättävä rivitaloyhtiö! Yhden tason koti, missä väljät neliöt. Sisääntulossa tilava aula, keittiö on erillisenä, mutta avautuu olohuoneeseen. Keittiön kaapistojen valkoiset ovet on vaihdettu sekä välitila, allas ja tasot uusittu 2021. Olohuoneesta on ovi aurinkoiselle aidatulle asunnon pihalle, mikä rajoittuu rauhoittavaan metsäalueeseen. Säilytystiloina kaapistojen lisäksi vaatehuone ja ulkovarasto sisääntulossa. Autoille löytyy pistokepaikat. Rakennusten keskellä yhtiön pihalla on turvallinen leikkialue lapsille. Hoitovastike on 5€/m2 ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen, vesimaksu tasataan yhtiön päättämänä ajankohtana. Autopaikasta ei lisämaksua. Lyhyen kävelymatkan päässä koulu, päiväkoti sekä useita lähikauppoja, bussipysäkille 100 metriä. Lähdetäänkö katsomaan? Ota yhteys välittäjään ja sovitaan näyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 20, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343353

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSalpausseläntie 2, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajisto

Huoneluku3h, k, s/ph, wc, vh

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen ovet vaihdettu, välitila, allas ja tasot uusittu 2021, tuulikaappi lattia laatoitettu 2005, wc lattia laatoitettu 2005, kph remontoitu 1997

Vapautuminen1 kuukausi kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2021), kylmäkaappi, astianpesukone (2021), keraaminen liesi (2023), liesituuletin

SaniteettitilatSähkösauna, vuolukivikiuas. Pesuhuoneessa suihku, suihkunurkka, pesukoneliitäntä, käsiallas, siivouskaappi. Erillinen wc: peili, allaskaappi, korkea kaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto (kylmä), kaapistot makuuhuoneissa, liukuovikaapisto eteisessä.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta, pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike415,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä415,00 €/kk

Vesimaksu24,00/hlö/kk ennakkona, tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana

Lisätietoja kustannuksistaVesivastike lapsi alle 10v 12,00€/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä kaksi ylimääräistä päämavastiketta kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen hoitovastike 9/2023 5,00€/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajiston Rivitalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5369 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra9921.07 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton kuntokartoitus 2023, putkiston LVV kuntokartoitus (sis.huuhtelut) 2022, pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu 2022, kuntoarvion päivitys: Raksystems 10 vuoden PTS, märkätilojen kosteuskartoitus ja sähköautojen latauspaikkojen kartoitus 2021, päävesimittarin vaihto 2020, lämmönjakolaitteiden huolto 2020, huoneistokohtaiset kylmävesimittarit vaihdettu 2020, uusitaan liiketunnistusvalot sekä lisätään liiketunnistimella toimiva kupulamppu jätekatokseen 2020, katon sammaleiden poisto 2015, ilmanvaihtokanavien nuohous 2014, lukituksen uusiminen (Abloy Santo) 2010, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2009, huippuimurien uusiminen 2002, märkätilojen perusparannus 1997, välikaton lisäeristys 1990-luku

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma kustannusarvioineen (PTS): Katon uusiminen 10.000€ (toteutussuunnittelu), tehdään samalla kattovesikourut ja syöksytorvet 2023, energiatodistuksen päivitys 500€ (voimassa 4.11.2023 asti) 2023, korvausilmaventtiilien uusiminen/lisääminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus 7.000€ 2023, katon uusiminen (toteutus), tehdään samalla kattovesikourut ja syöksytorvet 230.000€ (urakka kilpailutetaan talven 2023-kevään 2024 aikana, päätös kevään 2024 yhtiökokouksessa) 2024, huippuimurien uusiminen 16.000€ 2024, salaojien kunnostus kuntotarkastusraportin perusteella 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKatso yhtiöjärjestyksen 4§ kunnossapitovastuu ulkovarastot, huoneiston väliset piha-aidat, terassin laudoitus ja mahdollinen lasitus.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1042 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Salpausselkä (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit 506, 71 (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa ja K-Market (n. 0.4 km), Prisma Viikki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 20, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV, LVV p. 040 1433 244 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu318 kertaa

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...