150,5 m² / 163 m²6h, k, kph, s, eril.wc,vh ja autotalli 12,50m2

Kyläkunnantie 22, Länsi-Pakila, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Kyläkunnantie 22, Länsi-Pakila, Helsinki

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Upea ja valoisa koti isommallekin perheelle omalla tontilla

Iso aidattu piha länteen
Autotalli
Sähköauton latauspiste

Tervetuloa katsomaan isoa, yksitasoista 6h, k, kph, s, erill. wc 150,5m2 paritalohuoneistoa Länsi-Pakilaan. Lisänä myös lämmin autotalli sekä aidattu piha-alue länteen, jossa poreallas! Asuntoa on remontoitu kattavasti lähivuosina mm. uusittu keittiö (mm. saareke, aamiaiskaappi, modernit, integroidut kodinkoneet), lattiat, asennettu liukuovet olohuoneeseen, maalattu, uusittu sähköt, asennettu sähköauton latausasema, ilmalämpöpumppu, saneerattu wc sekä uusittu kiuas. Kylpyhuone on mahdollista remontoida tulevan viemäriremontin yhteydessä. Toimivat tilat isollekin perheelle keskeisellä sijainnilla, josta turvallinen koulumatka uuteen Pakilanpuiston kouluun. Hoitovastike pitää sisällään kaukolämmityskustannukset sekä ulkopuolisen isännöinnin. Kahdeksan asunnon rivitaloyhtiö. Taloyhtiössä on katto remontoitu v. 2016 ja parhaillaan on käynnissä ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien sekä lukituksen uusinta (urakka on viimeistelyvaiheessa). Lähivuosina vielä mm. viemäreiden kunnostus/uusinta sekä salaojaremontti. Iso, oma tontti, lähes 5000m2. Tervetuloa näytölle tai ole yhteydessä yksityisnäytön sopimiseksi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.3.2023
11:30 - 12:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342548

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKyläkunnantie 22, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku6h, k, kph, s, eril.wc,vh ja autotalli 12,50m2

Asuinpinta-ala150.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala163 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka, jossa sähköauton latausasema.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: sähköautonlatausaseman asennus, ulkoporeammeen asennus, ilmalämpöpumpun asennus, lasiveto-ovien asennus olohuoneeseen ja kirjastoon, 5G asennus, wc-tilan saneeraus, kaappivierassängyn asennus, saunakiukaan asennus 2021: Kylmiön purku, keittiöremontti, vinyylilankkulattian asennus, tapettien poisto, tasoitus ja maalaus, makuuhuoneiden kattojen levytys, listoitustyöt, sähkökeskuksen siirto ja uusinta, sähköjohtojen uusinta, sähkötarvikkeiden uusinta

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöV. 2021 remontoitu tyylikäs Noblessa keittiö: puutasot (saarni), integroidut jää-viileäkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikro, astiapesukone, aamiaiskaappi, saareke

SaniteettitilatErillinen wc remontoitu v. 2022: IDO Glow 64 wc-istuin, 60x120 seinälaatta, marmori malja-allas. Kylpyhuoneessa: suihku, wc-istuin, amme, peili, pesukoneliitäntä, sauna, sähkökiuas (uusittu Narvi Velvet), kuivauspatteri.

OlohuoneTakka (ei varaava), lasiveto-ovet, ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (Mitshubishi LN35), poreamme (Kuohu Koski), kaappivierassänky neuvoteltavissa

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylilankku

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuoneessa ja saunassa: laatta ja puupaneeli. Erillisessä wc:ssä laatta

Olohuone lattiaVinyylilankku

Olohuone seinätMaalattu, tiili

Makuuhuone lattiaVinyylilankku

Makuuhuone seinätMaalattu, tiili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike707,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä707,35 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lepotaso

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4963.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti (uusittu 2016)

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: LVISA-suunnittelu (hankesuunnitelma on kumottu ja saneeraukset suoritetaan soveltuvammalla tavalla) 2016: Vesikatteet uusittu (vahvistus lisäkattopalkeilla, katon kaadon lisäys, lämpöeristyksen lisäys, sadevesikourujen, syöksytorvien sekä rännikaivojen uusinta), ilmanvaihtokanavien puhdistus, vesivahinkojen korjaus asunnoissa C ja D 2015: Uusittu kaukolämmön alasajokeskus 2014: Lämmönvaihtimen suunnittelu ja urakka asiakirjojen laadinta, kaadettu tontilta viisi puuta 2013: Kattojen uusintojen suunnittelu 2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009-2010: Pihakatosten katteet uusittu 2008: Rakennuksen G / H eteläinen salaoja uusittu, piha-aita E / G kunnostettu 2007: Jäteaitauksen kunnostus 2006: Kaikki alkuperäiset, lattian alla olevat putket uusittu (A, B, G ja H asuntojen putket uusittu v. 86 remontin yhteydessä), antenni (digi) 2005 Vesi- ja lämpöjohdot kokonaan rak. E ja F 2002: Vesi- ja lämpöjohdot osittain rak A ja B 2001: patteritermostaatit ja verkoston perussäätö 1998: antenni ja vahvistin uusittu 1996: Kaukolämpöliityntä ja lämpökeskus uusittu 1986: uusittu A- ja B -huoneiston pihan puoleiset lämpöjohdot sekä käyttövesijohdot 1985: vesi- ja lämpöjohdot uusittu osittain, Lepolantie 37

Tiedossa olevat korjaukset2022-23: Ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien uusinnat, lukituksen uusinta (urakka on viimeistelyvaiheessa), erillispostilaatikoiden asennus, ulkovalaistuksen parantaminen, 2023-24 Viemäreiden kunnostus/uusinta kaikissa taloissa, käyttövesiputkien kuntokartoitus B-huoneistossa, toimenpiteet tutkimuksen perusteella, salaojien sekä sadevesijärjestelmien, sadeveden ohjauksien sekä sokkelin vedenpitävyyden korjaukset, piha-aitojen uusiminen, pihateiden uusinta ja sähköautojen latauspisteiden varaukset, selvitys maalämpöjärjestelmään siirtymisestä ja aurinkoenergia järjestelmän asennuksesta 2024-25: Jäteaitauksen uusiminen (jätekatos)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti 16.12.2021 yksimielisesti aloittaa ikkuna- ja oviurakka sekä myöntää hallitukselle valtuudet nostaa urakkaa varten korkeintaan 250t€ suurunen laina (pääomavastike 2,11€/m2/kk, laina-aika 10v.)

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1086 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMuita palveluja; Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, padel-kenttä, Korkee kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Keskuspuiston liikuntamaastot, Tuomarinkylän kulttuurimiljöö ja ratsastustallit yms. Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli Plotti yms), Pakilan apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Teboil-Pakila, Kaaren kauppakeskus, Tammiston alueen palvelut yms. alk. (n. 0.5 km)

KoulutUusi Pakilanpuiston koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPakilan Montessori -leikkikoulu (n. 0.6 km), Havukka (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussit 63, 66, 66K, 67N, 553, 553K, 603 (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market Pakila (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistönvälittäjät Laura Hiltunen puh. 044-244 8478, laura.hiltunen@km.fi, Nico Autero puh. 050-521 4810, nico.autero@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1162 kertaa

Pakila, Helsinki

Pakila on pientalovaltainen ja rauhallinen

Pakila on pientalovaltainen kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue jakautuu Länsi-Pakilaan ja Itä-Pakilaan, jotka Tuusulanväylä erottaa toisistaan. Menneisyydessä Pakila on ollut niin köyhän työväestön aluetta kuin...