133 m² / 150 m²5 (-6)h, k, kph/2wc, sauna, oleskeluh., vh 133/150m2 + autokatos + varasto

Tuohimäentie 98, Paloheinä, Helsinki

475 000,00 €Velaton hinta

455 812,52 €Myyntihinta

Nico Autero

KTM, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505214810

Huikealla rauhallisella paikalla keskellä Paloheinää isosti kunnostettu kivirakenteinen erillistalo 5 (-6)h, k, kph, sauna yms 133 m2 (lisäksi matalaa tilaa) + autokatos sähköauton latausasemalla + lämmin varasto. Ihastuttava omakotitalomainen miljöö ja pihapiiri, jossa iso terassi, toinen terassi pergolalla sekä leikkimökki. Pihan kruunaa istutukset ja iso iäkäs kukkiva omenapuu. Rakennuksessa tehty mittavaa kunnostusta 2000-luvulla pääosin 2009 alkaen esim käyttövesijohdot, vesikatto, pääosa viemäreistä, julkisivun kunnostus, kaikki kosteat tilat, keittiö, pinnat, patterit yms. Lisäksi sadevesiputket ja salaojat tarkastettu ja uusittu tarvittavilta osin. Talon rakenne on pääosin kivi/betonirakenteinen. Makuuhuoneita on neljä, lisäksi yläkerran oleskelutila takalla monenlaiseen erilaiseen käyttöön. Alakerran olohuone-ruokailutilta-keittiö yhdistelmä toimiin erittäin hyvin ja on avara ja tilava. As.Oy:öön kuuluu kaksi erillistaloa, jossa on erilliset korjaus- ja kunnostusvastuut. Rakennuksessa on sähkölämmitys, johon helppo lisätä tarvittaessa ilmalämpöpumppu(ja). Asumiskulut ovat olleet varsin kohtuulliset. Sijainti ei tästä parane: Kaikki alueen parhaat puolet vieressä mm. ala-aste, päiväkodit, hiihtoladut, Paloheinän golf, keskuspuisto, frisbee-golf-rata ja paljon muuta. Tähän ei isojen teiden kohinat juuri kuulu. Esitt.sop. mukaan. Vapautuu elokuussa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy )Pakilantie 85 (Lh 13), 00660 Helsinki0503386438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero62405037

TalotyyppiErillistalo

SijaintiTuohimäentie 98, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku5 (-6)h, k, kph/2wc, sauna, oleskeluh., vh 133/150m2 + autokatos + varasto

Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala150 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen, itä, avoimet pihalle ja ympäristöön, rakennus sijaitsee rinteessä osin naapurustoa ja tietä korkeammalla.

ParvekeKyllä. Iso parveke etelän suuntaan vehreälle pihalle.

TerassiKyllä. Etelään omalle pihalle terassialue, lisäksi terassi pergolalla pihan perällä.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Sähköauton lataus on.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastus tehty 2026-5

Korjaus- ja muutostyötKts remonttilistaus liitteenä, melko kokonaisvaltainen remontti 2000-luvulla, keittiö-eteinen välissä muutettu alkuperäistä pohjapiirustusta. Remontoitu/kunnostettu mm. käyttövesijohdot, kattopinnoite, salaojat, keittiö, kosteat tilat yms.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Elokuussa.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka Kuivauskaappi Sähköauton latauspiste

LaajakaistayhteysKäytetty 5G-mokkulaa.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tv-antenni

Säilytystilat asunnossaAutokatoksen yhteydessä lämpöeristetty varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava keittiö (uusittu 2009) laattalattialla, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiskovalaisimet. Kaappien ovet uusittu 2020, keittiönkoneet pääosin uusittu 2024
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneUusittu toimiva ja ajaton kph-saunatila yläkerrassa (uusittu kokonaan 2009), Tähtisaunat laudepaketti, lasiovet, 2 suihkua, säilytystilaa ja wc kph:ssa, reunalattiakaivo. 2x wc-tila, kh-tilaa kphssa.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaTyylikäs sauna lasiseinällä ja Tähtisaunat-laudepaketilla. Kiuas.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCModernit uusitut wc-tilat
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKH-tila kph:ssa. Paljon kaapistoja/säilytystilaa.
Lattia: Laatta

OlohuoneTilava olohuone, avautuu keittiön suuntaan, jossa iso tila ruokapööydälle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Makuuhuonelisäksi oleskelutila yläkerrassa.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuone/varastotilat yläkerrassa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta455 812,52 €

Velkaosuus19 187,48 €

Velaton hinta475 000,00 €

Hoitovastike272,40 €/kk

Rahoitusvastike36,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä309,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuohimäentie 98

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala1052 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliKivi.

Betoni, puu.

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

Lattialämmitys kph ja keittiö. Patterit uusittu.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onEi yhteisiä tiloja.

Piha-alueetKahden erillistalon välissä autokatospaikat ja varastot. Omat pihat etelään.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiöjärjestyksessä asuntokohtaiset kunnossapitovastuut YJ 20§. Myytävässä asunnossa/talossa A tehty kattavaa kunnostusta 2000-luvulla mm. vesikatto -97, keittiö, märkätilat, sauna, käyttövesiputkisto ja pääosa viemäreistä, lattiat, ulko-ovet, sähköjärjestelmää pääosin -09, sadevesiputket ja salaojat tarkastettu ja osin uusittu -10, terassi ja sähköpatterit -11, leikkimökki ja ulkovalot -14, aita, sisämaalaus -19, keittiön kaappien ovet -20, autokatos ja varasto ja sen salaojat -23, sähköauton lataus, lumiesteet ko kohdalle -24, autopaikan asfaltointi -25. Perusteellinen listaus liitteenä. Kts myös kuntotarkaskus 2026.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa, kts kuntotarkastus 2026. Esim; Tulevat merkittävimmät huolto-/korjaustoimet kohdistuvat sähköjärjestelmien modernisointiin / uusimiseen, jätevesiviemäröintien kunnon selvittämiseen viemärikuvauksella, kattoikkunan kunnostamiseen sekä yläpohjarakenteiden tuulettuvuuden toimintaedellytysten parantamiseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Autokatoksessa latausasema.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala315 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. Koulu: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste (melkein vieressä), Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk Päiväkoti: Pk Valkea Miilu, Kytöniitty, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk.

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy , Pakilantie 85 (Lh 13), 00660, Helsinki
Puh. +358503386438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu991 kertaa