Liikkalantie 26, Vartioharju, Helsinki

Hyvin hoidettu ja remontoitu omakotitalo suositulla Vartioharjun pientaloalueella. Talo on rakennettu omalle tontille v. 1985 kahteen tasoon. Tontin koko on 504m2. Talosta on pidetty huolta vuosien varrella, mm. pesuhuone ja keittiö on uusittu 2000-luvun alussa ja sitten vuosina 2024-25 lähes kaikki muu on korjattu/uusittu, kuten m. keittiön laitteet, käyttövesiputket, sähköt, sauna uusittu, lattiat uusittu, molemmissa kerroksissa ulkoseinät avattu ja lämpöeristetty uudelleen. Taloon on asennettu ilmalämpöpumput molempiin kerroksiin ja lämmitysjärjestelmänä suora sähkölämmitys ja varaava takka alakerrassa. Talo sijaitsee todella rauhallisella paikalla Liikkalanpuiston vieressä, joten rajanaapureita on vain kaksi. Tontin tehokkuusluku on e=0,20, jonka mukaan rakennusoikeutta on 200,8 m2. Rekisteritietojen mukaan on nyt käytetty 169m2. Omakotitalotonteille on tehokkuutta myönnetty e=0,25, sitä voi hakea poikkeamispäätöksellä, josta päätöksen tekee asemakaavoituksen maankäyttöjohtaja. Ostajalla on myös mahdollisuus hankkia loput tontista hallinnanjakosopimuksella ja esim. rakennettavaa minitaloa varten 500m2. Rakennusoikeutta olisi tällöin n. 80m2. Mahdollisuus ostaa: Talo + määräala /504m2 = 449.000,- Määräala / 500m2 = 100.000,- Tervetuloa tutustumaan!