44 m² / 56 m²2h + k + kph + wc + piha

Pellervontie 32, Käpylä, Helsinki

300 000,00 €Velaton hinta

300 000,00 €Myyntihinta

Reino Jääskeläinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

reino.jaaskelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3680034

Ihana koti puutalossa! Tämä idyllinen ja persoonallinen koti sijaitsee arvostetussa Puu-Käpylässä lähes satavuotiaassa asunto-osuuskunnassa. Sisäänkäynti suloisten puuportaiden kautta johdattaa kotiin, jossa vanhan talon tunnelma on läsnä heti eteisestä alkaen. Tilava keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja olohuone tarjoaa joustavat puitteet niin oleskeluun kuin nukkumiseen. Tunnelmallinen kaakeliuuni ja ilmalämpöpumppu tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden. Raikkaassa kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja ajaton ilme. Virallisten asuinneliöiden lisäksi käytössä on monikäyttöinen alakerran tila, joka nyt on käytössä makuuhuoneena. Asunnon käytössä oleva oma piha on rauhallinen eikä rajoitu autoteihin. Puutarhassa pääsee nauttimaan kesähelteillä myöskin varjosta, ja omista marjapensaista saat sadon helposti. Kukkaloisto ilahduttaa keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen ympäristö rentoutumiseen. Puu-Käpylä hurmaa puutaloillaan, vehreydellään ja vahvalla yhteisöllisyydellään. Lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Triplan kattavat palvelut tavoitat julkisilla alle 20 minuutissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407995

TalotyyppiPuutalo

SijaintiPellervontie 32, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2h + k + kph + wc + piha

Asuinpinta-ala44 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, kaakko, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKosteuskartoitus 2023 Remosan Oy, Ilmalämpöpumppu 2021, Uusittu lämminvesivaraaja (Haato) 2016, työn teki LVI- Ja Rakennustekniikka Marko Rantanen Oy, Y-tunnus: 2122208-3, Koko asunnon remontointi 2013, uusittu pinnat, asunnon sisäiset sähkövedot ja sulaketaulu, WC, Kylpyhuone ja keittiö, Kellariremontti 1998, Kellarin muutostyö makuuhuoneeksi.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, erillinen wc, peilikaappi

OlohuoneKakluuni

Laajakaistayhteysdna laajakaista 25 m

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiapuu

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, puolipaneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu, lauta

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta300 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta300 000,00 €

Hoitovastike393,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,80 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOsuuskunnan liittymismaksu 44 x 200 = 8 800 euroa + jäsenmaksu 44 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpylä

TalotyyppiPuutalo

Tontin pinta-ala35652 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra155388 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

Rakennusvuosi1923

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaPäätoiminen talonmies

Taloyhtiössä onKellarikomero, ei hissiä, saunoja useita

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsuuskuntaan kuuluu useita rakennuksia, yhteensä 100 asuntoa. Kaikkia rakennuksia koskeva luettelo korjauksista erillisenä liitteenä, välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2025 - 2029 Alakorttelin saunaremontti Pellervontie 33 julkisivut 2025 Kattoremontteja (kuntoarvioiden perusteella) Vesikattojen pinnoituksia tarpeen mukaan Joukolantie 7 ja Pellervontie 32 ikkunoiden huoltomaalaus Peltolantie 6 julkisivut Pellervontie 29 julkisivut

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOsuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille. Kts. vastuualueet Osuuskunnan yhteisösäännöistä. Hallituksella valtuutus 2 kk ylimääräiseen vastikantaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Osuuskunnan jäsenillä 14 vrk

MuutaAsunto-osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Kaupanteon jälkeen laaditaan jäsensopimus ja maksetaan liittymis- ja jäsenmaksut sekä kirjataan osuustodistukseen tieto jäsenluetteloon merkitsemisestä, lisätietoa yhteisösäännöt §10. Tonttivuokra v.2024 oli 140 243,04€. Vuokraa korotetaan vaiheittain siten, että 2025 peritään 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne ja 2033 alkaen 100%. Lopullisen vuokran määrä 2033 alkaen ilman indeksikorotuksia on 230 800,30€/vuosi. Vuosittain vuokran määrässä huomioidaan lisäksi indeksikorotus. Osuuskuntakokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuus tarvittaessa kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike. Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. asunto-osuuskunta Käpylän yhteisösäännöt, liite 1. Asumista palvelevaksi rakennetut vintti- ja kellaritilat ovat aina osuuskunnan jäsenen vastuulla. Jäsen on mahdollista erottaa osuuskunnasta, kts. perusteet §26. Osuuskunnassa noudatetaan osuuskuntalakia (§31). Tulisijojen nuohous on osakkaan vastuulla.

Huoneistot yhteensä99 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6661.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.85 km), Ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.4 km), Yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.7 km)

Liikenneyhteydetbussit (n. 0.4 km), raitiovaunu (n. 0.22 km)

RuokakaupatK-market Masurkka (n. 0.29 km), Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reino Jääskeläinen 050 3680034 reino.jaaskelainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa