47 m² / 47 m²2h, kt, kph

Limingantie 31, Kumpula, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Kesäkuvia omistajan kotialbumista

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Puutalokaksio, kauniit näkymät ja ihana tunnelma! Tässä puutalon yläkerroksen kodissa on mainio pohja, ja paljon tilaa neliöihinsä nähden! Tätä kotia kaunistavat paperitapetit, paneelikatot, valkoiseksi maalatut puulattiat ja talon henkeen sointuva keittiö. Ikkunoista avautuu kauniit maisemat molempiin suuntiin ja taloyhtiön pihalla on ihana paistatella kesäpäivää. Vieressä on viljelypalstoja, joten viherpeukalo voi hankkia lisätilaa aivan kotinsa läheltä. Taloyhtiössä on hyvä meininki, ja arvokkaasta talosta on pidetty hyvää huolta. Vesikatto on uusittu 2012, ulko-ovet 2018. Yhtiöllä ei ole lainoja tällä hetkellä ollenkaan, eikä isoja remontteja suunnitteilla. Kumpula on yksi kauneimmista asuinalueista Helsingissä. Värikkäiden puutalojen suojeltu ympäristö viehättää kylämäisyydellään, ja alueen laidalla sijaitseva uimala-alue toimii kesäpäivien vilvoittajana ja on myös kaunis pala Helsingin olympiahistoriaa. Kumpulan kesäjuhlat tunnetaan laajalti, ja siellä kävellessä voi aistia alueen yhteisöllisyyden parhaimmillaan. Tule ihmeessä tutustumaan tähän, ole yhteydessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406316

TalotyyppiPuutalo

SijaintiLimingantie 31, 00560 Helsinki

KaupunginosaKumpula

Huoneluku2h, kt, kph

Asuinpinta-ala47 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Kaikkien seinäpintojen maalaus (muovittomat luonnonmaalit) + tapetointi Engblad & Co. tapetilla Makuuhuoneen kaapistojen asentaminen (sis. puusepän vetimet) Uusi suihkupää suihkuun ja bideesuihkuun 2024 Uusi induktioliesi 2025 Keittiön pieni muutostyö Katto- ja lattialistojen uusiminen

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Samsung), induktioliesi (2024), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappix2

OlohuoneSeinähyllyt

MakuuhuoneKiinteä kaapisto, jossa puusepän valmistamat vetimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, iso vinttikomero, kellarissa varastokoppi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkoinen puulattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkoinen puulattia

Olohuoneen seinätMaalattu/ tapetti

Makuuhuoneen lattiaValkoinen puulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike329,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä329,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto O/Y Limingantie 31

TalotyyppiPuutalo

Tontin pinta-ala639 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajakaupunki

Tontin vuokra6412.73 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto/pulpettikatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, avovintti/vinttikomero, askartelutila

Rakennukseen tehdyt korjauksetjulkisivuvuorauksen uusiminen ja maalaus 1980-luvun loppupuoli, sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähkönousujen uusiminen -87 asuinhuoneistojen ikkunoiden ja portaikkojen ulko-ovien uusiminen -90 vintin lämpöeristys -99 lämpökeskuksen rakentaminen lämmönvaihtimineen, käyttövesiputkien veto ja kotelointi, vesipisteet autotalleihin ja niiden vaatimat vedot, pattereiden uusiminen, talon liittäminen kaukolämpöverkkoon -02 vintin ja kellarin ikkunoiden korjaus -03 antenniverkko digikelpoiseksi -04 huoneiston A2 pystyviemärilinjan uusiminen, korvausilmaventtiilit, iv-hormien nuohous -05 home- ja hajuhaittamittaukset, porraskäytävien kunnostus, öljysäiliön ja lämmityskattilan poistaminen, A-autotallin ja öljysäiliötilan väliseinän tiiliverhouksen purku, betonilattian osittainen piikkaus, peltikaton paikkaus ja tervaus -07 julkisivun kunnostus ja maalaus -08 kellarin peruskorjaus A-tallin osalta, pohjaviemärien osittainen uusiminen ja kaupungin johtavan viemäröinnin uusiminen, sokkelin vesieristäminen päädyn osalta sekä kadun ja pihan puolelta päädystä B-portaan tasolle asti -08-09 kellarikerroksen ikkunoiden asentaminen sokkeliin -09 A-autotalliin lisäovi ja oven korjaus, wc, ulkoportaat uusittu, huoneiston A 2 ja autotallin välipohjan eristeiden uusiminen -10 vesikaton uusiminen -12 kattorakenteiden korjaus -15 ulko-ovien uusiminen -18 ikkunalautojen vaihto, asunto A 1 wc-viemäriputken uusinta -20 B-rappukäytävän lattian maalaus, vakiopaineventtiilin asennus -21 sadevesikaivon uppopumpun vaihto -23 Limingantie 29 ja 31 välisen raja-aidan rakentaminen -24

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä suunnitteilla/selvityksessä, ei viel päätetty: rappukäytävän ulkoikkunat, B-rapun oven ulkovuorilaudat ja ulkoportaiden kaiteiden maalaus, kadun puolen sokkelin kunnostus, ilmastointiputkien vedonparantajien asennus katolle, saunan rakentamisen kustannuksien selvittäminen (pihasauna/kellarisauna). Hallituksella oikeus kahden ylimääräisen vastikkeen kantoon näiden toteuttamiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala274 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKumpulan maauimala (n. 0.2 km), Kahvila (n. 0.2 km), Pizzeria Parmesan (n. 0.2 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.8 km), Helsingin Yliopisto Kumpula kampus (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kumpupilvi (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi 53, 56, 506 (n. 0.5 km), Raitiovaunu (n. 0.6 km)

RuokakaupatArabia kauppakeskus S-market, K-market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu173 kertaa