131 m² / 131 m²3h+k+eril.wc+kph+s+askarteluh+työverstas/varastotila+autotalli

Kaarelantie 28, Maununneva, Helsinki

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sisäänkäynnin yhteydessä valoisa veranta

Eteinen

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta

Toinen yläkerran makuuhuoneista

Tilava olohuone

Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle

Yläkerran wc

Kellarikerroksen askartelu/makuuhuone

Kodinhoitotila

Saunan yhteydessä pukuhuone, jossa takka

Käsityöverstas

Aurinkoinen takapiha

Sisäänkäynnin yhteydessä valoisa veranta

Eteinen

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta

Toinen yläkerran makuuhuoneista

Tilava olohuone

Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle

Yläkerran wc

Kellarikerroksen askartelu/makuuhuone

Kodinhoitotila

Saunan yhteydessä pukuhuone, jossa takka

Käsityöverstas

Aurinkoinen takapiha

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Vuonna 2024 Kuntotarkastettu erillistalo suositulta Maununnevan alueelta lähellä palveluita ja harrastusmahdollisuuksia! Sisääntulon yhteydessä ihana ja valoisa veranta sekä tilava eteinen. Kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, josta käynti omalle aidatulle piha-alueelle. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja kaappitilaakin on mukavasti. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc. Kellarikerroksesta löytyy askarteluhuone, joka toimii hyvin kolmantena makuuhuoneena. Kodinhoitotilaa löytyy hyvin ja siellä on myös mankeli. Saunan yhteydessä on pukuhuone, jossa on takka. Lisäksi löytyy käsityöverstas, jossa voit nikkaroida vapaa-ajalla. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus Susteran toimesta 30.9.2024. Remonttitaitoiselle oiva tilaisuus tehdä tästä mieleisensä koti! Taloyhtiön muut rakennukset ovat valmistuneet 1983 ja silloin tämä talo on peruskorjattu ja mm. putket sukitettu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Talon lisäksi myytävänä on autotallipaikka hintaan 8000 €. Autotalliin on rakennettuna sähköauton latausvalmius. Maununneva on pientalovaltaista ja rauhallista, lapsiperheiden suosimaa asuinaluetta. Läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin ja harrastusmahdollisuuksia on useita. Kauppakeskus Kaareen kävelet tästä kymmenessä minuutissa ja bussit kulkevat ihan vierestä. Ulkoilureittejä löytyy paljon ja ne lähtevät lähes kotiovelta. Pirkkolan urheilupuisto ja Paloheinä Golf ovat nekin lyhyen matkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(PKS Real Estate Group Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393600

TalotyyppiErillistalo

SijaintiKaarelantie 28, 00430 Helsinki

KaupunginosaMaununneva

Huoneluku3h+k+eril.wc+kph+s+askarteluh+työverstas/varastotila+autotalli

Asuinpinta-ala131 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala131 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaAutotalli eri osakeryhmällä (osakkeet 51-52), myydään hintaan 8000 €.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohdat: Viemäreiden sukitus 5 /2019, Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla (kaikkiin asuinrakennuksiin) 2018, Ulko-oven portaiden uusinta 2015.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, kivitasot

SaniteettitilatSisääntulokerroksessa erillinen wc, jossa peilikaappi ja bidee-suihku. Kellarikerroksessa sauna ja pesutilat. Pesutilan lattia ja seinät laatta, saunan lattia laatta, seinät puuta, sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2 kpl), pyykinpesukone, mankeli

LaajakaistayhteysPuhelinverkko, Saunalahti

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, pihavaja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPuu, laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetSisääntulon yhteydessä valoisa veranta ja tilava eteinen. Kellarikerroksessa askarteluhuone, kodinhoitohuone, takka/pukuhuone ja käsityöverstas/varastotilaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike275,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,10 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan, laskutus 1-2 krt/v

Lisätietoja kustannuksistaAjantasaisia sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla. Ilmoitettu sähkönkulutustieto on ajalta 2021-2022. Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemassa olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarelantie 28

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala2334.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiiliverhoiltu puutalo

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateSementtikuitulevy

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTekninen tila/kalustovarasto, yhteisantenni, puhelinverkko

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 A kanavapuhaltimen uusinta, 2012 autotallien ovien maalaus talkootyönä, 2012 koko kiinteistö vesikattojen pesu ja pinnoitus, 2012 B puhelinverkon korjaus, pistoke ei toimi, 2013 asuinrakennukset kattosiltojen ja piipunhattujen (A,D,E) asennus, 2013 E huoneiston ulko-oven lukon korjaus, 2013 E varaston lukon uudelleensarjoitus, 2013 D vesikaton ja IV-kanavan korjaus (lumi painanut hormin pois paikoiltaan ja vääntänyt kattolevyn irti), 2013 A keittiön lattian kuivaus ja mikrobikäsittely (pakastimesta vuotanut vettä lattialle, maahantuoja maksoi korjauksen), 2013 ulkoalueet + C ja D piha aitojen kunnostus talkootyönä, 2013 koko kiinteistö räystäskourujen ja rännien uusinta, 2013 A terassilasituksen asennus Lumon Oy yhtiökokouksen hyväksyntä, toimenpidelupa haettu kaupungilta, 2013 A keittiöremontti (kalusteet, sähköt, putket), 2013 A, C, D, E kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, 2013 E kylpyhuoneen lattian silikonisauman korjaus (kuivaus suoritettu varmuuden vuoksi viikonlopun ajan), 2013 A alakerran vaatehuoneen väliseinän purku (osakas itse, yhdistetty eteiseen, ei muutoksia kantaviin rakenteisiin tai järjestelmiin), 2013 B kylpyhuoneen kosteusvahingon saneeraus, 2013 D kylpyhuoneen/suihkun hanakulman tiivistys, 2013 E alakerran WC:n remontti (laatoitus jne.) ei märkätila, 2014 A lämpöpattereiden uusinta, 2014 D kylpyhuoneen ja wc:n kalusteiden ja saunan puuosien uusinta, 2014 C saunan paneelien ja eristysten uusinta (osakas itse), 2015 C ulko-oven portaikon uusinta 2016 raja-aidan tuenta E-huoneiston vieressä (osakas itse), 2018 asuinrakennukset yläpohjien lisäeristys, 2018 asuinrakennukset energiatodistukset, 2019 C huoneiston viemäreiden sukitusurakka, 2019 C WC-istuimen korjaus, 2019 koko kiinteistö rakennusten puuosien korjausmaalaukset, 2020 ulkoalueet salaojakaivon pumpun uusinta, 2020 B takan korjaus, 2022 autotallien lukitusten uusinta, 2022 autolataushanke: latausasemat 3kpl + valmius 3 kpl, 2023 E huoneiston wc-istuimen uusinta/korjaus, 2023-2024 A kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesiputket ja ilmanvaihdon parantaminen.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 2025 päätti valmistautua asuinrakennusten kattojen kunnostukseen siten, että työ toteutetaan vuonna 2026. Lisäksi suunnitelmassa on tehdä kattojen täysi remontti 10 vuoden päästä tuosta kunnostuksesta. Vesikattojen uusinta / kunnostus ja sen selvitystyö 2024-2025 ja mahdollinen urakka 2026-2028. Yhtiökokous päättänyt selvitystyöstä, mutta ei korjaustavasta tai urakan käynnistämisestä. Aitojen kunnostus, suoritettu kesällä 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaYhtiön rakennukset on otettu käyttöön 1983, jolloin C-taloa on peruskorjattu.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala560 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km), Kannelmäen kirjasto (n. 1.4 km), Kaarelan jäähalli (n. 0.1 km), Pirkkolan urheilupuisto, mm. uimahalli ja jäähalli (n. 2.4 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu, Kaarelanraitin toimipiste (n. 0.1 km), Suomalais-venäläinen koulu (n. 0.9 km), Kannelmäen peruskoulu, Kanteleen toimipiste (n. 0.7 km), Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste (n. 2.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaarelanraitti (n. 0.1 km), Päiväkoti Kalinka (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Juna (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Market Maununneva (n. 0.5 km), Prisma 24/7 (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668 heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu248 kertaa