170 m²4-7 h, k, rt, s, 3 kph, 3 wc, kellaritilaa ym. Yht. n. 376 m²

Tuohimäentie 91, Paloheinä, Helsinki

895 000,00 €Velaton hinta

895 000,00 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Paloheinän parhaimmistoa – upean jyhkeä Lammi-kivitalo Pet Michaelin suunnittelemassa 2004 valmistuneessa kahden omakotitalon kokonaisuudessa, jossa talolla 628 m² oma hallinta-alue. Keskeinen ja rauhallinen sijainti lähellä palveluita. Jo heti sisään astuessa aistii miellyttävän ja henkeä nostattavan arvokkuuden sekä käytännöllisyyden yhdistelmän. Eteisessä on kaikki mitä tulija tarvitsee. Varsinaisen asuinkerroksen korkea olohuone suurine ikkunoineen yhdistyy ruokailutilalla avaraan keittiöön. Pesu- ja wc-tiloja on varmasti riittävästi. MB on sijoitettu omaan rauhaan, kaksi muuta makuuhuonetta toiselle puolelle kerrosta. Kerroksessa on tiloja yhteensä 170 m² verran. Aivan erityistä omaa rauhaa kaipaava voi vetäytyä kerrosta ylemmäksi 30 m² ullakkohuoneeseen. Lämpimässä ja viihtyisässä 167 m² kellarikerroksessa sijaitsevat saunaosasto, kodinhoitotilat, elokuvahuone, viinikellari, autotalli ja jättimäinen 43 m² säilytys/harrastetila. Lähes koko talossa on lattialämmitys kaukolämmöllä. Lisää arjen luksusta tarjoaa kunnon kokoinen autokatos, josta pääsee suoraan kodinhoitohuoneen kautta sisään. Olohuoneesta on kulku huikean suurelle lasitetulle terassiparvekkeelle ja ruokailutilasta pääsee pienemmälle katetulle, mutta lasittamattomalle terassiparvekkeelle. Tässä talossa on kaikkea isosti, tila ei ihan äkkiä lopu kesken. Se on vaan nähtävä. Varaathan oman yksityisesittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1342893

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoniharkko (Lammi 350 mm lämpöharkko, jonka sisällä lämmöneriste), betoninen ontelolaatta, puu.

SijaintiTuohimäentie 91, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku4-7 h, k, rt, s, 3 kph, 3 wc, kellaritilaa ym. Yht. n. 376 m²

Asuinpinta-ala170 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi2004

Käyttöönottovuosi2004

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen sisään- ja ulospuhallus lämmön talteenotolla (LTO).

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö. Kanavat olit melko puhtaat. Tekijän kanssa todettu, että 10-15 vuotta on sopiva puhdistusväli tässä talossa. 2010: Pienen terassiparvekkeen kivikaiteen ulkopintaan asennettu kivilevy. 2010: Kaikkien betonirakenteisten ulkoportaiden askelpintojen vesieristys ja sen päälle laatoitus (olivat alun perin betonipintaisia). 2010: Betonirakenteisten ulkoportaiden kivikaiteiden pellitys (kaiteen päälle, nyt sadevesi ei rasita rakennetta). 2010: Ullakkohuoneen pintaremontti: asennettu lattialle laminaatti, kattoon paneeli, levytystä, seinien maalaus. 2010: Asennettu katolle lisää lumiesteitä sekä parannettu niiden kestävyyttä (nyt hyvät). 2010: Ison terassiparvekkeen lasitus (samalla siirretty metallinen kaideosa ulkopuolelle). 2015: Ulkoportaiden kaiteiden (metallinen osa ja kivikaide) huoltomaalaus (pohjois- ja itäpuoliset). 2018: Tiilikaton pesu ja suojakäsittely. 2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021: Ulkoportaiden kaiteiden (metallinen osa ja kivikaide) huoltomaalaus (autokatoksen portaikko).

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈ (tehty 14.3.2023)

Huoneiston kuntoHyvä, Taloon on asennettu IHC-älysähköjärjestelmä (Hendell Oy). Huoneissa oleviin matalajännitekytkimiin voidaan tarpeen mukaan ohjelmoida erilaisia toimintoja ja skenaarioita. Olohuoneessa on useita älypistorasioita valaistukselle (mm. keskellä lattiaa). Ulkovalotkin ohjautuvat automaattisesti kellon ja hämäräkytkimen avulla. Talon IHC-älysähköjärjestelmän ohjelmointi tapahtuu helposti tietokoneelle asennettavalla Windows-ohjelmalla (kuuluu kauppaan).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaUllakkohuoneessa (n. 30 m²) on sähköpatteri ja sama ilmanvaihtojärjestelmä kuin muuallakin talossa. Huoneeseen on vedetty rakennusvaiheessa valmiiksi lämmitysputket, jos se joskus halutaan ottaa esim. vakituisempaan käyttöön. Silloin voisi esim. asentaa lämmitysputket lattialämmitystä varten. Huoneesta ei ole virallista hätäpoistumistietä. Keskikerroksen eteisen kenkäkaapistossa on koneellinen ilmanvaihto. Talon savupiippu on muurattu Schiedel-harkoista, joissa on kaksi korkealuokkaista keraamista hormia: olohuoneen takka/uuni käyttää toista ja toinen on varalla askarteluhuoneeseen mahdollisesti asennettavaa tulisijaa varten. Autotallissa on öljynerotuskaivo ja tarvittaessa autotallissa saa päälle oman tehokkaan poistopuhaltimen (esim. auton kuivatukseen tai maalaustöihin).

Tontti

Tontin pinta-ala1570 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAOR-aluetta (omakoti-, rivi- tai muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue).

Rakennusoikeus0.3 e Rakennusoikeutta ei ole jäljellä (koko tontin kaikki rakennusoikeus käytetty).

Muut tontilla olevat rakennuksetEi muita rakennuksia.

AutopaikkaAutotalli, autokatos, pihapaikka (sähköpistokkeet). Autokatoksessa on lohkolämmittimelle ajastimella varustettu pistoke.

Maapohjan pinta-ala1570 m²

Varustus

KeittiöErillisuuni- ja keraaminen induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (kellarin arkkupakastin kuuluu kauppaan), mikroaaltouuni (integroitu, AEG, uusittu 2017), kivitasot, kaapistot, irrallinen saareke (sähköjohto rajoittaa siirtämistä). Alkuperäinen (2004), Mielen koneet.

SaniteettitilatSaunaosasto (kellarikrs.): sähkökiuas (vastukset ja kivet vaihdettu 2018), kaksi suihkua, amme (asennettu sähkövalmius poreammeelle), pukuhuone ja erill.wc (wc-istuin ja allas). Keskikerroksen kph/wc: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi. MB:in kph/wc: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas, allaskaapisto, kaappi, peili. Alkuperäiset (2004), vesikiertoinen lattialämmitys.

MakuuhuoneMB: oma kph/wc ja vaatehuone sekä talon/pihan kaikkien valojen kytkentä päälle/pois.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuriputkisto (ei moottoria), hälytys-/valvontajärjestelmä (ei soittomodeemia), älysähköjärjestelmän Windows-ohjelma ja USB-kaapeli, tuuletustelineet (lasiterassi ja autokatos), takka/uuni (varaava), KHH:n kuivauskaappi, pihan istutukset.

LaajakaistayhteysLankapuhelinverkko/ADSL

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatEteisen, kodinhoitohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden kaapistot, kaksi vaatehuonetta, iso ja pieni kellarivarasto (43 m² ja 6 m²), autotalli sekä viinikellari.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, välitila kivi (samaa kuin tasot).

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen ja ruokailutilan lattia: laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta895 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta895 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)5 177 euroa/vuosi (kaukolämmön arvio vuodelle 2023). Vuoden 2022 toteutuneet kulut 4 003 euroa (37 404 kWh).

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)709 euroa/vuosi (10 328 kWh, vuonna 2022)

Jätehuolto (myyjän arvio)161 euroa/vuosi (yhteinen jäteastia A-talon kanssa)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)659 euroa/vuosi

Tiemaksut (myyjän arvio)70 euroa/vuosi

Muut maksutKiinteistön täysarvovakuutus 590 euroa/vuosi (sisältää kotivakuutuksen). Nuohous 50 euroa/vuosi. Asumiskulut pääosin kolmen hengen talouden toteutuneita kuluja.

Kiinteistövero1 599,58 euroa/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOma terveysasema, neuvola, hammashoitola ja kirjasto (n. 0.8 km), Paloheinän golf-kenttä, hiihtoladut ym. ulkoilualueet. Alk. (n. 0.9 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Pakilan ala-asteen koulu (n. 0.9 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiUseita alueella mm. Kytöniitty, Valkea, Havukka, Pikkusuo, Vallesmanni, Miilu. Alk. (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit 63, 67, 67N, 66, 66K, Jokeri 560. Alk. (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa, S-market, K-Supermarket, Lidl ym. Alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu1104 kertaa

Paloheinä, Helsinki

Paloheinä sopii perheellisille ja ulkoilmaihmisille

Paloheinä on hyvämaineinen alue Pohjois-Helsingissä. Se tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia vuodenajasta riippumatta. Läheisestä Keskuspuistosta löytyy aina Vantaanjoelle asti ulottuvia ulkoilureittejä. Talvisin Paloheinässä on hyv&aum...