33 m²1h+kk+kph+vh+lasitettu parveke

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

120 000,00 €Velaton hinta

104 174,95 €Myyntihinta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, LKV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505874296

Valoisa yksiö omalla lasitetulla parvekkeella Lassilassa. Tämä neljännen kerroksen yksiö tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla Helsingin Lassilassa. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo kotiin omaa rauhaa ja mukavuutta. Kodin pohjaratkaisu on kompakti ja toimiva. Huoneiston kruunaa iso lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden. Asunnossa on erillinen vaatehuone, joka helpottaa säilytysratkaisujen järjestämistä ja pitää kodin järjestyksessä. Keittiö ja kylpyhuone ovat siistissä kunnossa ja ikkunallisessa keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Asunto Oy Vaakatie 7 on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella, kuten maalämpöjärjestelmän käyttöönotto ja julkisivu- sekä parvekesaneeraus. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Tämä koti on erinomainen valinta joko omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Tule tutustumaan tähän viihtyisään yksiöön ja ihastu sen tarjoamiin mahdollisuuksiin. Asunto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Huom. Tässä rapussa ei ole hissiä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69608804

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku1h+kk+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. irtisanomisaika 6kk

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Telia kiinteistöyhteys kuitu 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakasti, uuni, keraaminen liesi, asitanpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Kaakeli ja maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 174,95 €

Velkaosuus15 825,05 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike183,15 €/kk

Rahoitusvastike97,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5005,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Kaukolämmitys ja maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu kannelmäki

Taloyhtiössä onSauna

Sauna (2 kpl), kuivaushuone, mankeli, ulkoiluväline ja lastenvaunovarasto, kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Raitisilmasuodattimien vaihto 2025 G-rapun hissin takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Julkisivu-urakan takuutarkastus 2024 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Viheralueiden kunnostus 2023 Reunakivien uusiminen 2023 Kiipeilytelineen uusiminen ja leikkipaikan kunnostus 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023 Kaatokorjaus G-talon vesikattoon 2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 G-portaan jälkiasennushissihanke 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset 2021 Aurinkovoimala 2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus 2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta 2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus 2019- 2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit 2018 Sadevesiviemärien kuvaus 2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus 2017 Lämpöpumppuselvitys 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Haitta-ainekartoitus 2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta 2007 Vesikaton saneeraus 2006 Pihan painumien korjaus 2005 Taloyhtiölaajakaista 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Parvekkeiden vesikatot 2000 Lämpökeskus 1997-1999 Elementtisaumaukset

Tiedossa olevat korjauksetLukituksen uusimisen kilpailutus ja mahdollinen toteutus 2026 - 2026 Taloyhtiölle kuuluvat huoltokorjaukset asukaskyselyn vastausten perusteella 2026 - 2026 Taloyhtiölle kuuluvat huoltokorjaukset asukaskyselyn vastausten perusteella 2026 Hissit A-E hissien peruskorjauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2026 - 2027 IV-nuohous, mittaus- ja säätötoimenpiteet, jatkotoimenpiteet 2026 Raitisilmasuodatinten vaihto 2 vuoden välein 2026 - 2030 Mahdollisten aurinkopaneelien lisäykset 2030 Lämmitysjärjestelmä Mahdollisten maalämpökaivojen lisäykset 2030 Putkiston kuntotutkimus 2027 - 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028 - 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2029 - 2030 Arvioitu linjasaneerauksen toteutusajankohta 2030 - 2035

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 2026: Vuoden 2026 aikana yhtiössä on tarkoitus suorittaa / edistää seuraavat korjaukset ja hankkeet: A–E-hissien peruskorjaushanke. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti. Hissiurakan rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 450 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista. Lukitusjärjestelmän uusimishanketta on valmisteltu kiinteistön turvallisuuden, kulunhallinnan ja käytettävyyden parantamiseksi. H-portaan saunan kunnostuksesta ja mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta keskusteltiin. Hallitus ottaa asian harkittavakseen. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena sekä lainaosuussuorituksina maksetut lainaosuudet. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5696.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu151 kertaa