Myytävät asunnotHelsinkiPuotinharju
KT69602731HelsinkiEUR218000Helsinki Itäkeskus-Puotila
81 m² / 81 m²4h, k, kph, 2x wc, vh, parveke

Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta
183 762,66 €Myyntihinta
81 m²Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV Katrin Parkonen

Katrin Parkonen

Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407475123

    Kastelholmantiellä Puotinharjussa sijaitseva viihtyisä ja tilava neljän huoneen perheasunto on hissitalon viidennessä kerroksessa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avarat näkymät ja hyvä sijainti. Kattavat palvelut, sujuvat kulkuyhteydet ja vehreä asuinympäristö tekevät tästä hyvän kodin niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Toimivassa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö, kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Parvekkeelta avautuvat vehreät ja avarat näkymät tuovat asuntoon lisää tilan tuntua. Olohuone on valoisa ja avaran tuntuinen. Tilaan mahtuvat hyvin sekä ruokailu- että oleskeluryhmä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat vehreisiin näkymiin. Vaaleat pinnat ja lattia korostavat tilan valoisuutta ja ikkunalaudat tarjoavat mukavasti tilaa viherkasveille. Eteinen on tilava ja valoisa. Vaaleat pinnat tuovat tilaan avaruutta, kun taas näyttävät tapetit ja huolella valitut yksityiskohdat luovat persoonallista ilmettä. Keittiö on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön varustukseen kuuluu kaasuliesi, jota monet kotikokit arvostavat sen nopean ja tarkan säädettävyyden ansiosta. Halutessaan kaasulieden voi vaihtaa myös sähkölieseen. Käytännöllinen kokonaisuus yhdistää toimivuuden, säilytystilan ja viihtyisän ilmeen. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja samalla päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettiin vaatehuoneen tilalle toinen wc-tila. Kodin vaaleat sävyt, persoonalliset yksityiskohdat ja runsas luonnonvalo muodostavat lämpimän ja viihtyisän kokonaisuuden. Sijainti on yksi asunnon merkittävimmistä eduista. Itäkeskuksen kattavat palvelut, kauppakeskukset, ravintolat ja päivittäispalvelut sijaitsevat lähellä. Myös Myllypuron monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Itäkeskuksen metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat kulkemista eri puolille Helsinkiä. Taloyhtiö on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Merkittäviä kunnossapitohankkeita on toteutettu pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on tehty perinteinen linjasaneeraus vuosina 2011–2012, ikkunat sekä parvekeovet uusittiin vuosina 2017–2018. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on vaihdettu ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, mikä tukee energiatehokasta ja taloudellista asumista. Hyvin hoidettu taloyhtiö luo hyvän perustan pitkäaikaiselle asumiselle. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, tilavaan ja toimivaan kotiin. Esittelyt järjestyvät joustavasti, joten ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero69602731
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKastelholmantie 3, 00900 Helsinki
    KaupunginosaPuotinharju
    Huoneluku4h, k, kph, 2x wc, vh, parveke
    Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81 m²
    Kerros5/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä, länsi vehreät ja avarat näkymät
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Parvekkeelta avarat puistomaiset näkymät
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Omistajalla käytössä taloyhtiöltä vuokrattu lämpöpistokkeellinen autopaikka, paikka ei ole siirrettävissä.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötToinen wc rakennettu vuonna 2012 linjasaneerauksen yhteydessä isomman makuuhuoneen vaatehuoneen tilalle. Työn suoritti linjasaneerauksen urakoitsija. Keittiö uusittu vuonna 2012.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet,
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Ilmoitettu nopeus: 25/25 Mb/s Yhteystapa: laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö uusittu 2012
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu, osalaatoitus ja tapetti
    KylpyhuoneKylpyhuone on uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä vuonna 2012. Tilassa on suihku sekä tilavaraus edestä ladattavalle pesukoneelle.
    Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCAsunnossa on kaksi wc-tilaa. Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen tilava wc isomman makuuhuoneen yhteydessä. Jälkimmäisessä on irrotettava kylpyamme, jonka voi halutessaan helposti poistaa, tilassa ei ole suihkua
    Varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo ja kylpyamme: kevyt kylpyamme
    Lattia: Laatta
    Seinät: Osalaatoitus ja maalattu
    OlohuoneOlohuone on valoisa ja avaran tuntuinen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat vehreisiin maisemiin. Tilaan mahtuu hyvin sekä oleskeluryhmä että ruokailuryhmä. Vaaleat pinnat ja lattia korostavat tilan valoisuutta, ikkunalaudat tarjoavat mukavasti tilaa viherkasveille. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta ja hyvin säilytystilaa vaatekomeroissa.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    VaatehuoneErillinen vaatehuone eteisessä. Isomman makuuhuoneen yhteydessä aiemmin ollut vaatehuone on muutettu toiseksi wc-tilaksi, mikä tuo arkeen mukavasti lisämukavuutta.
    Eteinenlaminaattilattia, tapettiseinä, eteisessä vaatekomero

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta183 762,66 €
    Velkaosuus34 237,34 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike338,40 €/kk
    Rahoitusvastike353,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä692,35 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike sisältää usean peruskorjauksen kustannukset: Linjasaneeraus, maalämpö, 2025 korjaukset, julkisivu/hissi, ikkunat
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö
    Muut maksutMuu maksu: 25 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen perusteena osake lkm 0,47 €/osake, kaasumaksu 25€/kk; Saunamaksu 15 €/kk, pesutupa 5€/kk Yhtiössä vuokrattavissa olevia erikokoisia varastotiloja 30- 162 €/kk; autopaikka sähkö 30€/kk, autotalli 60€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökenno
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala18373 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni/siporex
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Yhtiön välittömään hallintaan jää 15 autotallia (yhteensä 253 m2), 47 autopaikkaa, 7 saunaa, 2 pesutupaa sekä kaksi toimitilaa talo Kastelholmantie 3:ssa, joista toinen sijaitsee portaassa A (42,93 m2) ja toinen portaassa D (129,33 m2). Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila 140 m2.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Korjaus

    Tyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Tyyppi: Ikkuna
    Ajankohta: 2018
    Kuvaus: Ikkunaremontti

    Tyyppi: Putki
    Ajankohta: 2012
    Kuvaus: Linjasaneeraus

    Tyyppi: Parveke
    Ajankohta: 2000
    Kuvaus: Parvekekorjaus

    Tyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 2012
    Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

    SUORITETUT KORJAUKSET TALOYHTIÖSSÄ 2025 Hulevesien johtamisen kartoitus ja suunnittelu (Granlund Isännöinti ja Arkkitehtitoimisto E. Korhonen) 2025 Leikkialueiden kunnostustyöt (Lappset) 2025 Jäteaseman ympäristön siistimistyöt (Entti) 2025 Kattoturvatuotteden lisäykset (Vesivek) 2025 Pihavalistuksen parantamistyöt (Puotilan Sähkö) 2025 4A-porrashuoneen akustiikkapaneleiden asentaminen (BTS- Service Oy) 2025 Uusien varastokoppien rakentaminen (6kpl) (Kaustisen elementtivalmiste Oy) 2024 Autotallien kunnostuksen suunnittelu (Insinööritoimisto Kantava Oy) 2024 Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu (Eerika Consulting Oy) 2023 Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön 2023 Sähköautojen latauspisteiden esiselvitys 2022 Huoneistojen raitisilmaventtiiliensuodattimien vaihto 2022 Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus) 2022 Hissin peruskorjaus 4D 2022 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus 2021-2022 Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A-C-edustalle 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO) 2020 Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2020 Hissin korjaus E-rappu 2019-2021 Lisärakentamisen selvitys 2019 Kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu 2019 Julkisivun kuntotutkimuksen päivitys 2017-2018 Ikkuna- ja parvekeoviurakka 2016 Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta 2011-2012 Linjasaneeraus (perinteinen), uusittu: viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut ja saunat, lisätty kaa- peli-tv-valmius, käytävälaattojen uusiminen 2006 Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus 2006 Rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus 2005-2006 Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus 2004 Antenniverkon digitalisointi 2001 Pihakäytävien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 2000 Julkivisujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus 1997 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus 1994 Elementtisaumojen uusiminen 1993 4A ja 4C pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus 1992 3D porrashuoneiden maalaus, 3A pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus 1991 3A ja 4D-talojen porrashuoneiden maalaus 1990 3DD-talon ikkunoiden maalaus, välipaneeleiden uusinta ja eristys 1989 3-talojen parkkipaikka tasoitus ja asfaltointi, pesutupaosastojen maalaus ja kunnostus 1988 traktorin hankinta, ulkovalopylväiden uusinta 1987 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys 1987 3A parvekesivun ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, välipaneeleiden uusinta 1987 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys 1986 3A ja 3D-talojen ikkunasmyygien eristys 1985 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, alatasojen seinät ja katot
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Hissien peruskorjauksia (tarvittaessa, kunnostettu 2/9) Kameravalvonnan lisääminen, Pihan uudistamistöitä 2026-2027 Hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken) 2027 Autotallien peruskorjaus 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYHTIÖKOKOUKSEN 19.5.2026 PÄÄTÖKSET: Päätettiin käynnistää autotallien kunnostamishanke. Hanke pyritään toteuttamaan vuoden 2026 aikana. - Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan urakoitsija ja valvoja, sekä sopimaan ja allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät urakkasopimukset yms. hankkeeseen liittyvät sopimukset. - Valtuutettiin hallitus päättämään mahdollisista lisä- ja muutostöistä yms. urakka-aikaisista asioista. - Hankkeen kokonaiskustannusten voidaan arvioida olevan n. 510.000,00 euroa. - Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 510.000,00 € suuruinen laina kohdan autotallien korjaushankkeen rahoittamiseksi. - Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois(100 %).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Yhtiön sähköverkko kestää sähköautojen hidaslataamista ja hyvin rajoitetusti peruslataamista (11kw). Peruslatauslaitteita ei tällä hetkellä asenneta. 4AB edessä olevalla parkkipaikalla on mahdollistettu hidas lataaminen.
    Huoneistot yhteensä235 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus Itis 0,3 km PRISMA Itäkeskus 0,5 Kiinteistömaailma, Koulut Itäkeskuksen peruskoulu 0,5 km
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema Itäkeskus
    HarrastuksetMyllypuron liikuntapuisto ja pallomylly 0,02 km Jäähalli 0,6 km Itäkeskuksen uimahalli 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu75 kertaa