77 m² / 77 m²3-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke

Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

498 000,00 €Myyntihinta

Toinen makuuhuone / työhuone

Päämakuuhuone

Talon sauna-/uima-allasosasto

Talon sauna

Toinen makuuhuone / työhuone

Päämakuuhuone

Talon sauna-/uima-allasosasto

Talon sauna

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Loistavalla sijainnilla kaunis, valoisa ja avara parvekkeellinen läpitalon huoneisto vehrein näkymin Hesperianpuiston, Töölönlahden sekä Töölöntorin tuntumassa. Tähän kolmannen kerroksen huoneistoon on esteetön kulku. Talossa on upea sauna-/uima-allasosasto. Suuresta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu - kaappitilaa ja laskutilaa on runsaasti. Suuressa päämakuuhuoneessa on hyvät kaappitilat ja lisäksi on pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Huoneisto on alunperin ollut 4h+k. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty suureksi päämakuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on käynti ikkunalliseen kylpyhuoneeseen. Eteisen yhteydessä on erillinen wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloa on remontoitu säännöllisesti. Autohallipaikat ovat osakkeina. Vieressä on pysäköintitalo P-Töölö, josta voit vuokrata autolle paikan. Lähikauppa on samassa korttelissa ja kulkuyhtydet ovat loistavat! Kävelymatkan etäisyydellä ovat mm. Musiikkitalo sekä Suomen Kansallisooppera ja -baletti. Kuntosalikin löytyy kulmilta. Tule tutustumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero69368966

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 26, 00260 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaHuoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen.

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas vastaa lasituksesta

Parvekkeen suuntaPohjoinen

SäilytystilatVintti

AutopaikkaYhtiön autohallipaikat osakkeina. Vieressä Töölön parkki, jossa vuokrapaikkoja n.250€/kk, hinta tarkistettava.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko suljettu. Keittiön ovi siirretty makuuhuoneen oveksi. Taulukiskot asennettu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTaulukiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Yleiskaapelointi, laajakaista, 10M

LaajakaistayhteysTietoliikennejärjestelmä: yleinen kaapelointi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValkoiset keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, puutasot, kiinteät led-valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, tasoallas, allaskaapisto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku, wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSuuri olohuone, joka jatkuu ruokailutilana. Käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuonePäämakuuhuone: Sälekaihtimet, käynti kylpyhuoneeseen, kaapistot, näkymä sisäpihan suuntaan. Mh2: sälekaihtimet, vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta498 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike539,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä539,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokra kylmäkomero 3,30€/kk. Vuokra kylmäkomero iso 5€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Töölönkatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1394,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kaapeli-TV, laajakaista 10 Mb/s, sauna, uima-allas, vinttikomero / kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat (yhtiö vuokraa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroitin huolto 2025 Kylpyhuoneiden viemärikorjaukset 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (Raksystems Oy) 2023 Pihapuolen julkisivu-,ikkuna-,parveke- ja vesikattok. 2023 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorj. 2023 Autohalliin latausasemat osakahankintana 28 kpl 2022 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 1v takuukorj. 2020 Sauna- uima-allasosaston ja C-rapun pyöräv seinien korjaus 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin, pyörävaraston suunnittelu 2018 Sprinkler-järjestelmän uusinta autohalli 2017 Salaojien kuntotutkimus (Raksystems) 2017 Kuntotutkimus (Raksystems RS-15) 2016 Ikkunatiivistys sisäpiha 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2014 Ullakoiden suunnittelu 2013 Porrasaltaisen uusinta 2013 Elementtisaumojen kunnostus sisäpiha 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Nuohous ja ilmamäärien säätö 2011 Parvekerakenteiden peruskorjaus julkisivu 2011 Patteriventtiilien uusinta 2011 Ikkunoiden uusinta julkisivun puolelta 2011 Julkisivuremontti 2011 Sprinkleri-laiteiden kunnostus 2010 Saunaosaston perushuoltokunnostus 2008 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2007 Ovisummerit 2005 Uudet istutukset 2005 Istutusalueen vedeneristys 2005 Lämpöverkon säätäminen 2005 Kylmäkellarin saneeraus 2004 Linjasulkuventtiilit 2004 Kaukolämpö alajakokeskus 2004 Porrasmaalaus A, B ja C-porraskäytävät 2000 Ikkunahuolto, pihapuoli 1999 Pihan vesieristys 1998 Julkisivusaumaukset 1995 Vesikaton kunnostus 1995 Kuntotutkimus (Kiinteistövaaka) 1992 Uima-allas/saunatilat 1992

Tiedossa olevat korjauksetPTS tiivistelmän mukaisesti 2026-2030: *2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus (arvio n.10.000€) *2029 KVV (käyttövesi ja viemäri) saneerauksen suunnittelu (arvio n.25.000€) ja 2030 mahdollinen KVV saneeraus (arvio n.250.000€) *Pihakannen kuntotutkimus, korjaus

Muuta*Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.5.2026. Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen ja yhtiökokouksen määrittämät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää kaksi hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. *Kiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta n. 160 m². Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros; hissit eivät mene ullakkokerroksiin asti. *Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. *Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät noin 500m2 suuruiset tilat: B-portaan 8.krs saunaosasto ja irtaimistovarastokomerot, A-portaan 7krs irtaimistovarastokomerot, C-portaan pohjakerroksessa sauna-ja uima-allasosasto sekä ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone, A-portaan pohjakerroksessa talon varastotilaa sekä ulkoiluvälinevarastot, B-portaan pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarastokomerot, minkä lisäksi pohjakerroksessa sijaitsevat rakennuksen tekniset tilat, C-portaan kellarikerroksessa irtaimistovarastokomerot, A-portaan kellarikerroksessa väestönsuojatilat sekä jäähdytetyt talouskellarikomerot.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3304 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Minervaskolan n. 0,27 km, Lukio: Tölö gymnasium n. 0,34 km, Peruskoulu: Töölön ala-asteen koulu n. 0,62 km, Peruskoulu: Jätkäsaaren peruskoulu n. 0,64 km, Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu n. 1 km; Päiväkodit: The International Childcare & Education Centre n. 0,09 km, Päiväkoti Onnimanni n. 0,14 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Riikka n. 0,31 km; Ruokakaupat: Alepa Hesperiankatu n. 0,05 km, Alepa Runeberginkatu n. 0,36 km, K-Market n. 0,37 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Töölön terveysasema n. 0,59 km, Helsingin kaupunki Kivelän monipuolinen palvelukeskus n. 0,59 km, Helsingin kaupunki Töölön kisahalli n. 0,63 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Hesperian puisto n. 0,11 km, Bussipysäkki: Hesperian puisto n. 0,12 km, Juna-asema: Helsinki n. 0,75 km, Metroasema: Kampin metroasema D n. 1,03 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa