49 m² / 49 m²2h, k, parveke

Satamasaarentie 8, Vuosaari, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

105 704,00 €Myyntihinta

Alkuperäinen keittiö.

Olohuoneessa on hyvä lisätila eri käyttötarkoituksiin.

Näkymä parvekkeelta.

Putkiremontin yhteydessä on myös remontoitu kylpyhuone.

Alkuperäinen keittiö.

Olohuoneessa on hyvä lisätila eri käyttötarkoituksiin.

Näkymä parvekkeelta.

Putkiremontin yhteydessä on myös remontoitu kylpyhuone.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä sijaintia ja hyvin hoidettua asuinympäristöä. Asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti. Toisen kerroksen 49-neliöinen kaksio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Vuosaaressa. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilusta nauttivalle, Uutelan ulkoilupuisto ja Mustavuoren alue ovat kävelypolkujen päässä, lapsille Lohikäärmepuisto on parin sadan metrin päässä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja koulut, löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, ja metroasema sijaitsee noin kilometrin päässä tarjoten sujuvat liikenneyhteydet. Alkukeväästä 2026 uusitut vinyylilankkulattiat tuovat yhtenäistä ilmettä huoneisiin, ja huoneisto kylpee luonnonvalossa. Asuntoon kuuluu myös oma parveke, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Keittiökaapistot ovat alkuperäisessä kunnossa, tarjoten mahdollisuuden päivittää tila omien mieltymysten mukaiseksi. Asunto-Oy Säästökannas on kattavasti huollettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty lukuisia perusparannuksia, kuten perinteinen putkiremontti vuosina 2014–2016. Keväällä alkava julkisivu-urakka (julkisivujen ja parvekkeiden maalauksia) kustantaa tämän asunnon osalta arviolta noin 6250 euroa. Mahdollisuus myös hoitaa kuukausittaisena rahoitusvastikkeena ja arvio tähän on noin 41,44 €/kk 20v. laina-ajalla. Tämän talon osalta remonttiajankohta on 20.7-27.9.2026 eli vk 30-39. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa, mankeli ja askarteluhuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiölaajakaista takaa vaivattomat nettiyhteydet. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja tekemään unelmiesi kaupat – varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68692220

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 8, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Lattiat uusittu vinyylilankuksi.

2026 kevät lattia uusittu

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö kaapistot alkuperäiset, kodinkoneet ei tietoa toiminnallisuudesta.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAlkuperäinen vaatekaapisto
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

EteinenVinyylilankku valkoinen, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 704,00 €

Velkaosuus23 296,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike290,08 €/kk

Rahoitusvastike212,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä502,46 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisia huoneistojen osakelukumääriä. Tämän huoneiston osakelukumäärä on 518. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta, jos esim. koron muutos sitä edellyttää. Valtuutudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivu-urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella ja urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e koko taloyhtiölle. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026. Urakkahinta 2.087.873,00 €. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj. euroa, joka olisi yhtiökokouskutsun esimerkkilaskelman mukaan arviolta noin 12,05 €/os eli tälle huoneistolle arviolta n. 6250 euroa tai mikäli valitsee rahoitusvastikkeella 20v. laina-ajalla arvio noin 41,44 €/kk . Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset liittyen julkisivu-urakkaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (Elisa maksiminopeus 25 MB), lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Käyttökorvaukset: sauna 15 €/kk, autopistokepaikka 15 €/kk, autotallit 3,50 €/m2/kk, latauspaikka 20 €/kk+lataussähkö

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. 2025: Vesikattoremontti (tehty ja jyvitetty), julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurin suunittelu (arvio 50 000 euroa - olemassaolevin kassavaroin) 2026-29: Julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurin korjaus (laajuus päätetään myöhemmin) 2025-29: Kaukolämpöä tukevien lämmitysmuotojen selvitys, VSS-suojien kunnostus, 1-2 kpl vuodessa (50000/kpl)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan) sekä 3.5milj.e. remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakyselyt suoritettu ja jyvitetty kevät 2025. Yhtiökokous päätti 14.4.2025 julkisivuhankkeen suunnittelun käynnistämisestä kevään 2025 aikana ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan / hanke-/ lainaosuudet rahastoidaan. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: YK 13.11.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisia yhtiökokouksia pidetään taloyhtiössä vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous viimeistään joulukuussa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille. Yhtiöjärjestys 11§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpö-pumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa kiinteistöliittymä tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 25MB. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Yhtiöllä luotollinen tililimiitti 3.500.000,00 €. YK 10.4.2025 päätti julkisivuhankkeen suunnittelusta; hallitus esittää että hyväksytään liitteen hankesuunnitelman yhteenveto julkisivuhankkeen rajoiksi ja esittää että hallitukselle annetaan valtuudet tilata edellä mainitun yhteenvedon suunnittelu Lauri Mehto Oy:ltä hinnaltaan 48.844,60 € sis.alv + mahd. lisätyöt n.10%. Hallitus esittää että edellä mainittu suunnittelu kustannetaan olemassa olevin kassavaroin ja korjausbudjetin avulla (säätöjä syntynyt lauhan talven takia). Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistopolun peruskoulu n. 0,450 km, Päiväkoti Koralli n. 0,500 km, Alepa n. 0,450 km, Lidl n. 0,550 km, S-Market ja K-Supermarket ja Kauppakeskus Columbus n. 1 km, Vuosaaren kirkko 0,050 km, Leikkipuisto Lohikäärmepuisto 0,220 km

LiikenneyhteydetMetro Vuosaari n. 1 km, Bussi n. 0,500 km

HarrastuksetVuosaaren Urheilutalo n. 0,950 km, Vuosaari Golf 2,4 km, Uutelan ulkoilupuisto n. 3,3 km, Mustavuoren ulkoilualue noin 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa