Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT68268241HelsinkiEUR288000Helsinki Alppila-Vallila
79 m² / 79 m²4h, k, wc, kph, las.p

Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki

288 000,00 €Velaton hinta
231 101,09 €Myyntihinta
79 m²Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki
Rautalammintie 4 , Vallila, Helsinki

    Tervetuloa ihanaan Vallilaan! Nyt tuli myyntiin aivan upeilla näkymillä varustettu koti! Tämä koti sijaitsee virallisesti talo ensimmäisessä kerroksessa, mutta käytännössä toisessa kerroksessa. Näkymät kodin jokaisesta ikkunasta ovat poikkeuksellisen hienot: toiselta puolelta avautuu upea, japanilaishenkinen Vallilan puisto, ja toiselta puolelta katsot vehreän pihan yli kaunista vanhaa kivitaloa, joka toimii samalla myös mölymuurina Mäkelänkadun suuntaan. Koti on todella hiljainen. Kodissa on peräti kolme makuutilaa, josta kaksi virallista makuuhuonetta, ja yksi ikkunaton huone, joka on kuitenkin ihan hyvänkokoinen, makuuhuoneenakin toimiva tila. Tila voisi olla myös työhuone, jumppahuone, pelihuone, kirjastohuone: sinä päätät! Olohuone on todella iso, joten sinne mahtuu oleskelun lisäksi isompikin ruokailuryhmä. Kodista löytyy putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, sekä arkea helpottava erillinen wc. Säilytystilaa kodista löytyy myös runsaasti. Kodin lattiapinnat ovat kaunista, yhtenäistä vinyylilaminaattia ja kaikki seinäpinnat ovat siistissä kunnossa. Omaa luovuuttasi pääset halutessasi käyttämään keittiössä. Kodissa on aikakaudelle tyyplliset isot ikkunat, ja koti onkin ihanan valoisa. Yhtiö on hyvin ja järjestelmällisesti hoidettu, yhteiset tilat on tosi kivat ja siistit! Myös tontin vuokrasopimus on uusittu, joten mitään yllätyksiä ei ole tulossa. Vallila on haluttu ja rento asuinalue. Kaikki palvelut ja kulkuyhteydet ovat kivenheiton päässä. Myös ihanat, laajat puistoalueet ovat vieressä: ihanan Vallilanlaakson kautta pääset Kumpulanlaaksoon, ja siitä Annalan kartanon maiden kautta vaikka Vanhankaupunginkoskelle, Arabianrantaan ja Lammassaareen saakka. Myös legendaarinen Vallilan Holvi-kuntosali on vieressä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero68268241
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRautalammintie 4 , 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku4h, k, wc, kph, las.p
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2012
    Kuvaus: Vanhan vaatehuoneen väliseinän siirto huoneen luomiseksi, sekä liukuoven asennus.

    Tyyppi: Lattia
    Ajankohta: 2023
    Kuvaus: Lattiamateriaalin vaihto, vanha parketti poistettu alta.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneSeinät: Maalattu
    MakuuhuoneYksi makuuhuone on ikkunaton.
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta231 101,09 €
    Velkaosuus56 898,91 €
    Velaton hinta288 000,00 €
    Hoitovastike446,40 €/kk
    Rahoitusvastike550,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä996,96 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko
    Lisätietoja kustannuksistaSauna: 18 eur/kk Autotalli osakkaille: 60 eur/kk Autotalli ulkopuolisille: 250 eur/kk Hallitukselle myönnetty valtuutus nostaa 200 000 euron rahoituslaina tekee täysimääräisen jyvittyessään arviolta 77 eur/m2 ja jos hoitolaina jyvitetään, on se arviolta n. 39 eur/m2.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rautalammintie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3700 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1966
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivu kunnostettu -96, jätekatoksen rakentaminen -04, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus -04. Kiinteistön peruskuntoarvio -06, tonttiviemärin sujutus 06, LJK laitteisto/automaattilaitteiston uusiminen -06, putkiremontin hankesuunnittelu -13, kaukolämpäkeskus uusittu -13, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -16, porrashuoneiden pintasaneerauksen suunnittelu -16, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, linjasaneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden saneeraus -17, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, ikkunoiden uusimisen suunnittelu -19, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -20, ilmavuotojen merkkiainetutkimus, parvekesähköjen asennus -21, ilmanvaihdon säätö, patteriverkoston säätö ja tasapainotus, väestönsuojan tarkastus ja puutteiden korjaukset, kuntotarkastus PTS päivitys, piha-alueen kunnostus -22, katon kuntotutkimus, katon korjauksia -23, vesikaton uusimisen ja yläpohjan lisälämmöneristyksen suunnittelu -25
    Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteluvaiheessa 2026 Vesikaton uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys, aluevarusteiden huoltomaalauksia tarvittaessa 2026-2027 Häkkivarastojen uusiminen tarpeen mukaan, huippuimurin uusiminen tarpeen mukaan 2027 Maalämpöselvitys 2026-2030 Autopaikkojen sähköistäminen ja E-rapun päädyn kunnostaminen 2030-2032 Julkisivuremontin toinen vaihe
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata kattourakan arkkitehti ja rakennesuunnittelu, kustannus korkeintaan 15.000 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin kattourakan suorittamisesta. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa korkeintaan 200.000 euroa urakan kustannusten kattamiseksi. Lisäksi hoitoylijäämästä käytetään 100.000 euroa urakkaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee erikseen pyytää tasauslaskutusta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin kattourakan suorittamisesta. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa korkeintaan 200.000 euroa urakan kustannusten kattamiseksi. Lisäksi hoitoylijäämästä käytetään 100.000 euroa urakkaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.8 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVallilan ala-aste n. 0,7 km Mäkelänrinteen lukio n. 0,4 km Päiväkoti Runo n. 0,8 km Alepa Sturenkatu n. 0,4 km Mäkelänrinteen uimahalli n. 0,4 km
    LiikenneyhteydetBussit ja ratikat n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. +358503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu32 kertaa