Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Pyynikintie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala21742 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliMuu
Betonielementtirunko
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki
Taloyhtiössä onSauna
Saunat, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kylmäkellarit, huoneistokohtaiset varastot
Piha-alueetlasten leikkipaikka, keinut, oleskelualueet
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 pysäköintialueen laajennus
1995 Talo 6, alapohjan lämpö-eristyksen parannus
1996 TV-satelliittiohjelmien vastaanottojärjestelmän hankinta
1997 Talo 6, alapohjan vedenpoisto-järjestelmä uusittu
1997 lämmönsiirtimet ja linjasulut
1998 vesikatot, Ilmastointikanavien kuntotutkimus ja puhdistus sekä imureiden kunnostus
1999 saunat peruskorjattu, S-rapun maapaineseinän vesieristys uusittu ja salaoja pihakaivoon tehty, K-rapun huippuimurin uusinta ja ilmastoinnin säätö
2000 talo- ja sadevesiviemärit
2002 julkisivut ja ikkunat
2003 rappujen ovet
2004 piha-alueen peruskorjaus, kellarien ovet
2005 antenniverkoston kunnostus
2006 porrashuoneiden peruskorjaus
2007 B-porras, huippuimurin uusinta
2008 porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukosto, ilmastointikanavien puhdistus
2009 autolämmityskotelot uusittu, 2. talon liiketilan tuloilmalaite
2010 kuivaushuoneiden korjaukset
2011 putkistojen kuntotutkimus, saunojen käytävien ja pukuhuoneiden lattian maalaus, kylmäkellarien korjaukset
2013 löylyhuoneet peruskorjattu
2016 autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2018 jälkiasennushissiremontti
2024 vesikaton paikkakorjaus sis. materiaalit ja työ
2025 putkistojen kuntotutkimus
2025 ulkovalaisimien ohjauksen uusiminen
2025 palohälyttimien asennus asuntoihin
Tiedossa olevat korjauksetSuomen Talokeskus Oy teki vuonna 2011 putkistojen kuntotutkimuksen. Sen perusteella vesi- ja viemäriputket kannattaa mitata ja kuvata 7-8 vuoden kuluttua uudestaan samoista kohdista kuin silloin.
Vuoden alussa 2025 tehty uusi kuntotutkimus. .Tutkimus on tehty pistokokeilla. Raportista huolimatta putkistossa voi siis olla heikompia ja vuotoherkimpiä kohtia.
Maanalaisia vesi- ja lämpöputkia ei ole tutkittu ja niiden kunnosta ei ole tietoa.
2027 Linjasaneeraus suunnittelu
2028 Linjasaneeraus toteutus (LVIS AT)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa 15.6.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaKaikki huoneistojen korjaus- ja muutostyöt on tapetointia ja maalaustöitä lukuunottamatta ilmoitettava taloyhtiölle, joka antaa niille luvan. Ottakaa ajoissa yhteyttä isännöitsijään. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas.
HTJ-2 vaiheessa taloyhtiön huoneistotietojärjestelmään siirretään yhtiölainat ja huoneistokohtaiset lainaosuudet, vastikeperusteet, ja huoneistokohtaiset vastikkeet sekä kunnossapito- ja muutostyötiedot huoneistojen osalta. Siirto tulee olla suoritettu 30.6.2026 mennessä ja tiedot tulee päivittää vähintään kerran vuodessa.
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 19.5.2026.
Hyväksyttiin yksimielisesti kaukolämpö taloyhtiön energiamuodoksi ja siihen liittyen päätettiin teettää lämmönjakokeskusten uusiminen ja lämpöverkoston huoltotyö. Yhtiön kunnossapitohankkeista (putket, sähköt, energiajärjestelmä ja vesikatto) tehdään kokonaiskartoitus. Päätettiin teettää linjasaneerauksen hankesuunnitelma (eli esisuunnitelma) sisältäen katot.
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa taloyhtiön parvekkeille.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä154 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9918.8 m²