50 m² / 50 m²2h,avok,työtila,vh

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

384 707,19 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Upea läpitalon asunto arvostetussa talossa, vain parin korttelin päässä Esplanadin puistosta. Portin takana avautuva hyvin hoidettu pihapiiri ja talon kauniit yksityiskohdat luovat kokonaisuudelle hienon ilmeen. Hissillä kulku asuntoon on miltei esteetön. Asunto on remontoitu vanhan talon henkeä kunnioittaen. Korkeat huoneet, kauniit kalanruotoparketit ja kunnostetut vanhat ovet sopivat yhteen urbaanien kaupunkinäkymien kanssa. Tilava olohuone avautuu ilta-auringon suuntaan paloasemalle päin. Vaaleasävyinen keittiö saa aamun ensimmäiset auringonsäteet. Säilytystilaa on hyvin kiinteissä komeroissa, joista suurin toimii myös erinomaisesti työtilana. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja useita merkittäviä remontteja on jo tehty. Asukkaiden käytössä ovat tyylikäs saunatila ja pyykkitupa. Pihalla on autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa jonotusperusteisesti. Sijainti on erinomainen: Stockmannille on noin 450 metriä ja Kauppatorille noin 550 metriä. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero67091649

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 39, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku2h,avok,työtila,vh

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötUusi kalanruotoparkettilattia asennettu valmistajan ohjeen mukaan, lattian alle on asennettu askelvaimennin ja alta poistettu 2017 asennettu laminaatti. Kylpyhuoneen lattia maalattu kaakelimaalilla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen vaatekaappi, seiniin kiinnitetyt vaatekoukut, irtokattovalaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Dna)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöFestivo jääkaappi/pakastin/kylmiö (ei toimintakuuta, voidaan myös viedä pois), työtasot, sähköliesi, komero x 2, sälekaihtimet, kiinteät valot kaapistojen alla, irtovalaisin katossa. Lattia: kalanruoto tammiparketti. Seinät: maalattu, välitilassa laminaatti ja kalvo
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihkuseinät, patteri, pyyheteline, peilikaappi, allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin, pk-liitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Osalaatoitus

Olohuonesälekaihtimet, vaatehuone. Lattia: kalanruoto tammiparketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta384 707,19 €

Velkaosuus292,81 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike380,00 €/kk

Rahoitusvastike10,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä390,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 80 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (A- ja B-portaat), kellarikomero, sauna (A-porrras), ulkoiluvälinevarasto (sisäpihan perällä), pesutupa, kuivaushuone ja mankeli (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien asennus, 2025: Sisäpihan maasortuman korjaus, 2023: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, 2022: Taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLoq), 2021: Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu, 2020: Ullakkohuoneistojen A31 ja B32 IV-huolto ja suodattimien vaihto, 2020: Sisäpihan ovien lakkaus sekä katutalon sisäpihan ulkoseinän paikkamaalaus, 2019: Pihaseinän liikuntasauman ja rappausten korjaus, 2019: Keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus/uusiminen, ruostuneen tulpatun laippaliitoksen uusiminen, 2018: C- ja D-portaiden ilmastoinnin nuohous, 2018: Ullakkoasuntojen parvekkeiden lasitusten kiinnitysten korjaus ja vesikaton tarkastus, 2018: Katon huolto ja korjaustoimet, turvakiskon asentaminen pihatalon tikkaisiin, 2015: Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, 2014: Vesikaton maalaus, 2014: Pihamuurien kunnostus, 2013: Muurien koristepilarien asennus, 2013: Uusien lämpöpistokkeiden asennus koristepilareihin, 2012: Pystyviemäreiden pinnoitus, 2011: Pystyviemäreiden kuntoarvio, 2011: Piharakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus, 2011: Rakennusten huoltomaalaus, 2011: Pihasyöksytorvien saattolämmitys, 2011: Huoneiston C25 vesivahinkokorjaukset, 2011: Julkisivun kunnostus ja maalaus, 2010: Pääovien ja asunto-ovien uusiminen, 2010: Rautaportin ja koneiston uusiminen, 2010: Porraskäytävien maalaus, 2010: Pesulan rakentaminen, 2010: Porttikäytävien ja piharakennuksen kadunpuoleisen julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus, 2010: Saunan rakentaminen, 2009–2010: Ullakkoasuntojen (2) 149,5 m² rakentaminen, 2009–2010: Katurakennuksen vesikaton uusiminen, 2009: A- ja B-portaan uudet hissit, 2009: Pihapinnoitteen uusiminen, 2009: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1992, 2009: Pohjaviemäreiden uusiminen, 2006: Poistoilmahormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus, 2006: Ovien koodilukkojen asennus, 2006: Porrashuoneiden maalaussuunnitelma ja värimallit, 2005: Lukoston muutos exec-sarjaan, 2003: Käyttövesijohtojen sekä huoneistojen viemärihajotusten uusiminen ja märkätilojen saneeraus, 1992: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 1991: Ikkunoiden uusiminen: katurakennus 62 ikkunaa, piharakennus 31 ikkunaa, 1986: Rakennusten julkisivujen rappausten uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 1986: Pääovien uusiminen rautaoviksi, 1981: Asunto-ovien uusiminen, 1978: Talosaunan rakentaminen, 1973: Huoneistojen sähkönousujen uusiminen, 1973: Porttipuhelinjärjestelmän asentaminen, 1961–1982: Kiinteistöjen ja asuntojen sähköjakokeskuksen uusiminen, 1961: Lämmitysverkoston putkiston uusiminen, 1961: Liittyminen kaukolämpöverkkoon, 1961: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 1960-luku: Sähköpääkeskuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pohja-, tontti- ja pystyviemärit), Piharakennuksen katon ja piipun kuntoarvion teettäminen, Ulko-ovien lakkaus, Normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia, mm. vesikattojen vuosittainen huolto-/tarkastuskierros, Porrashuoneiden pintojen huoltomaalaus, Pää- ja pihatalon katon irronneiden maalien korjaus 2027: Sähköautojen lataus- ja lämmitysasemien asennus 2028: Julkisivujen silmämääräinen tarkastus esteettisten vaurioiden varalta 2029: Päätalon katon huoltomaalaus HUOM Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

MuutaOsakekirjoissa on merkintä, että rakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti on ostettu omaksi 12.5.2004 tehdyllä kauppakirjalla. . AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 mm: - annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitävaatii. - päätettiin valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilivuonna 2025 lyhennettyjen lainojenmäärällä, mutta mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan. - päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestykseen tehtävä muutos/lisäys: Lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan kielto - päätettiin yksimielisesti hyväksyä valtuuksien myöntäminen isännöitsijälle ja hallitukselle hakea yhtiön tililimiitin korottaminen 40 000,00 euroon. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin hyväksyä autopaikkojen vuokraussäännöt.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo n. 0,33 km, Peruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu n. 0,43 km, Ressun lukio n. 0,45 km, Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu n. 0,66 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n. 0,5 km, Päiväkoti Engel yksityinen n. 0,51 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Elias n. 0,53 km; Ruokakaupat: S-market Kasarmitori n. 0,12 km, K-market Erottaja n. 0,13 km, Food Market Herkku n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Rikhardinkadun kirjasto n. 0,06 km, Pääesikunnan terveysasema n. 0,26 km, Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema n. 0,65 km, Kaikki keskustan palvelut lähellä n. 1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Kolmikulma n. 0,13 km, Bussipysäkki: Kolmikulma n. 0,13 km, Helsingin yliopiston metroasema D n. 0,49 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa