Myytävät asunnotHelsinkiPuotila
KT66263534HelsinkiEUR168000Helsinki Hakaniemi
45 / 452h, k, kph, vh, p

Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki

168 000,00 €Velaton hinta
168 000,00 €Myyntihinta
45Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 5, Puotila, Helsinki

    Valoa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – upea läpitalon kaksio Klaavuntiellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Asunnon järkevä pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä tehokasta ja arjesta sujuvaa. Huoneisto kylpee luonnonvalossa kahteen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta, mikä luo avaran ja miellyttävän tunnelman. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa levolliseen nukkumiseen. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja lisää asumismukavuutta. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Kokonaisuus on selkeä ja toimiva, sopien niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Alue on tunnettu viihtyisyydestään ja vehreästä ympäristöstään. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Ulkoilumahdollisuudet ja luonto ovat aivan käden ulottuvilla, mikä lisää asumisen laatua entisestään. Tämä koti yhdistää toimivuuden, valoisuuden ja erinomaisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 19.4.2026
    14:45 - 15:15
    Tervetuloa!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero66263534
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKlaavuntie 5, 00910 Helsinki
    KaupunginosaPuotila
    Huoneluku2h, k, kph, vh, p
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaHuoneisto on läpitalon kaksio. Näkymät: pihalle. Ilmansuunnat: luode ja kaakko.
    ParvekeKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2022.
    VapautuminenSopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä
    LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Ethernet DNA taloyhtiönetti 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPuustellin keittiö. Keittiössä tehty remontti vuonna 2022.
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukoneliitäntä ja integroitu astianpesukone
    Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
    Työtaso: Laminaatti
    KylpyhuoneVarustus: Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneen yhteydessä parveke.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta168 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta168 000,00 €
    Hoitovastike256,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä256,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk. Lämminvesimaksu
    Lisätietoja kustannuksista11.11.2025 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala15243 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateSaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Varastot 1 kpl, pyykkitupa 2 kpl, sauna 2 kpl, väestönsuoja 1 kpl, kellarikomerot 1 kpl.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988-1989 julkisivujen korjaus ja maalaus, -94-95 ikkunoiden uusiminen , -03 lukitus uusittu, -04 HTV / Welho, autotallien ovien uusinta, -05 Vesikaton maalaus, -05-06 parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protan pinnoitteella, -07 Lämmönsiirtimet uusittu/vaihdettu, -09 talon päätyrappauksen uusinta (1kpl), -09 putkiston kuntotutkimus, -10 talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta ( 9 kpl ) , -11 putkiston hankesuunnitelma, perinteisen putkiremontin suunnittelu, -12 vesikaton uusiminen, -13-14 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, salaojat, 2016 vesikaton maalaus, 2018 parvekkeiden peruskorjaus, 2021 sisäänkäyntilippojen uusiminen. 2025 salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Suunnitteilla 2025: palovaroittimet, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen. Ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys. Selvitellään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus. Suunnitteilla 2026: Ulko-ovien kunnostaminen. Julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus. Piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu asunnoissa, joissa on käyttövesiputket pääsevät jäätymään, tulee käyttövesiverkoston kytkennät tarkastaa ja korjata puutteet (karkea arvio korjauksille 10 asunnossa). Suunnitteilla 2027: Ulko-ovien kunnostaminen. 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus. Selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet. Suunnitteilla 2028: Ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimenen, puuosien pintakäsittelyn uusiminen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusiminen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus. Porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen. Autonlämmityspistorasioiden uusiminen. Suunnitteilla 2029: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiön lisätieto -Yhtiökokous 11.11.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. - Päätettiin ottaa huoneisto 7 B 15 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi perusteina ollessa Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 4&5 kohtien (4. osakehuoneistossa vietetään häiritsevää elämää & 5. osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen), jatkuvien häiriöiden sekä järjestysrikkomusten takia. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitaa kaikki tarvittavat toimenpiteet kaikkeen asuinhuoneiston hallintaan ottoon, hallinnointiin, vuokraukseen, häätöön, huoneiston remontointiin huoneiston 7 B 15 osakkaan kustannuksella. -Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran linjasaneerauslainan osalta. -Tontista: - Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti. -Yhtiöstä: - Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS - Kaasu kuuluu vastikkeeseen - YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). - Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. - Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
    Huoneistot yhteensä153 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7747.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVartiokylän yläaste noin 0,48 km. Alepa Puotila noin 0,31 km. Kauppakeskus Itis 1,4 km.
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema, sujuvat yhteydet omalla autolla

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
    Vastuullista välittämistä