67 m² / 67 m²3h, k, vh, kph, las.p

Lehtisaarentie 8, Lehtisaari, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Sirpa Kvist

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Muuttovalmis ja hyväpohjainen kolmio merellisessä Lehtisaaressa! Tämä hyväpohjainen kolmio tarjoaa kaiken tarvittavan sujuvaan asumiseen. Tilavat makuuhuoneet, joissa liukuovelliset kaapistot, keittiössä reilusti työskentely- ja säilytystilaa, vaatehuoneessa runsaasti säilytystilaa, passelin kokoinen olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat rauhalliset puistomaiset näkymät. Asunnon pinnat on maalattu kauttaaltaan kesäkuussa 2026, ja yleisilme on raikas ja siisti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty, ja edelleen tehdään, suunnitelmallisesti korjauksia ja kustannustehokkuutta ja tasoa parantavia toimenpiteitä. Taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön maaliskuussa 2026. Parhaillaan on käynnissä mm. sauna- ja uima-allasosaston ja porraskäytävien saneeraus. Taloyhtiö sijaitsee Helsingin evankelisluterilaisen seurakuntayhtymän omistamalla tontilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero65901225

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehtisaarentie 8, 00340 Helsinki

KaupunginosaLehtisaari

Huoneluku3h, k, vh, kph, las.p

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä, länsi; rauhalliset, esteettömät ja puistomaiset näkymät kaikista ikkunoista ja parvekkeelta.

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on kunnoltaan siisti ja muuttovalmis. Kaikki seinät, katot ja lattialistat maalattu kesäkuussa 2026.

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät, katot ja lattialistat maalattu kesäkuussa 2026. Kylpyhuoneessa kaakelisaumat, pesuallas, allaskaappi ja pesukone uusittu (2022). Keittiössä uusittu liesitaso (2023), liesikupu ja astianpesukone (2021), jääkaappi-pakastin uusittu kesäkuussa 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaSaman rapun kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Täysin uusi, käyttämätön ja astianpesukone: Integroitu kalusteisiin
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu
Työtaso: Puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku: Suihkuverho, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattialämmitys: Vesikiertoinen

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kiinteät liukuovelliset kaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneLaminaattilattia

EteinenLaminaattilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike375,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike355,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä730,30 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 730,30 EUR sisältää tonttivastikkeen 355,10 EUR (1.1.-30.6.2026 tonttivastike 2,80 EUR/osake, 1.7.2026 alkaen 2,65 EUR/osake).

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 20 € kertamaksu
Autopaikkamaksu: 23 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra, pienet 80 EUR/kk, autotallivuokra, isot 90 EUR/kk, sähköauton latauspiste 30 EUR/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaarentie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4673 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja irtaimistovarasto

Sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kellarikomero, kylmäkellari, kaapeli-TV. sauna (lenkkisaunavuoro on)

Piha-alueetTalonyhtiön piha on vehreä ja puistomainen. PIhalla mm. puutarhapöytä ja tuolit.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön (maaliskuu 2026) 2025 Perusparannus Ilmanvaihtokoneiden uusinta energiatehokkaaksi, huoneistojen viallisten vesikalusteiden uusinta ja kannakointien parantaminen, palovaroittimet asennettu huoneistoihin, yhteisiin tiloihin, sekä autotalleihin, 2024 Vesikaton tarkastus ja korjaus 2023 Julkisivusaumausten osakorjauksia 2020 Ikkunat ja parvekeovetuusittu 2019 Parvekelinjojen maalaus 2017 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Uima-allaspumpun ja altaan valaistuksen uusinta 2014 A-talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus, pihakorjauksia, katon myrskypeltien korjauksia 2013 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia, perustuksien ja alapohjien kosteuskorjauksia 2012 Kattorakenteiden korjauksia, pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia 2011 A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta, saunan remontti, putkiston huuhtelu, Soneran laajakaistaan liittyminen, pihasuunnitelman toteutusta 2007 Kaapeli-TV liittyminen 2006 Lukituksen uusinta 2004 Julkisivumaalaus 2003 Ilmanvaihdon perussäätö 2002 B-talon ilmanvaihdon korjauksia 2001 Porrashuoneiden kunnostus 1999 Elementtisaumaukset 1998 Bitumihuopien uusinta 1992 Parvekkeiden kunnostus, kaukolämpöön liittyminen

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Käynnissä olevat remontit: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja juurien poisto, taloyhtiön saunatilojen saneeraus energiatehokkaaksi, pukuhuoneet, pesuhuoneen lattia ja katto, porraskäytävien lattiat, seinät, valaistus, saunan ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ulkovalaisimien ja ulkopistorasioiden asennus Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta sekä vaadittava asbestipoisto varastotiloissa ja autotalleissa. Mahdollisesti seinäpattereiden uusiminen. Suositeltu kellaritilojen osakunnostusta, parvekkeiden lattioiden korjaukset selvityksen perusteella. Parvekelasitusten perusparannus. Suositeltu A-talon osittainen salaojitus ja patolevyt. 2027 Suositeltu LVI-järjestelmien painehuuhtelu 2027-2028 Julkisivun kuntotutkimus 2028-2029 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetRemonttilimiittiä 500.000 EUR ei ole vielä konvertoitu lainaksi eikä jyvitetty asunnoille. Asiasta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Tulevan pääomavastikkeen perusteena käytetään osakelukumääriä. Osakkeiden kokonaismäärä 4080 kpl, asunnolla A3 osakkeita 134. Asunnon A3 osuus toistaiseksi jyvittämättömästä remonttilimiitistä siis 16.422 EUR. Syksylle 2026 suunniteltu salaojaremontti kustannetaan hoitovastikkeiden ylijäämällä. Käytettävissä olevaa hoitovastikeylijäämää on tällä hetkellä n. 80.000 EUR, ja nykyisillä hoitovastikkeilla kerätään ylijämää.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 28.4.2026: - A-talon pohjois-, itä- ja eteläpuolen salaojat uusitaan ja rakennuksen vapailla seinustoilla oleviin sokkeleihin asennetaan patolevyt. - Parvekelasitusten kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle. Yhtiö teettää parvekkeisiin lasituksen, joissa sitä ei ennestään ole. Taloyhtiö toteuttaa kyselyn jo asennettujen parvekelasien toimivuudesta. Huoneistot, joissa parvekelasitus on jo hankittu osakkaan muutostyönä, saavat hyvityksen, sillä vanhalla lasituksella on vielä arvoa. Hyvitys vastaa 70 % uuden parvekelasituksen hinnasta asennettuna. Vastaisuudessa yhtiö vastaa myös aiemmin muutostyönä tehtyjen parvekelasitusten huollosta sekä tarpeen mukaan uusimisesta. Päätös siis hyödyttää myös heitä, joilla parvekelasitus oli entuudestaan, ja vähentää rakenteiden korjauskustannuksia tulevaisuudessa, kun kaikki parvekkeet ovat kosteudelta suojattuja. - Linjasaneerausta ei suunnitella toteutettavan viiden vuoden sisällä, koska viemärit toimivat vielä luotettavasti ja putket on todettu hyväkuntoisiksi. Säännöllisellä huuhtelulla ylläpidetään toimivuutta. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Pois lukien tonttivuokravastike. - Päätettiin hyväksyä hallituksen esittämät ehdot ilmalämpöpumppujen asennukseen. - Päätettiin hyväksyä autopaikkasäännöt. - Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2074 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtisaaren ala-aste (sivukoulu) n. 0,5 km, Lehtisaaren päiväkoti n. 0,5 km, Ranskankielinen kielikylpyläpäiväkoti n. 0,4 km, Alepa n. 0,4 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km, palvelulinjan 34 (Munkkiniemeen) pysäkki talon edessä

HarrastuksetTapiolan ja Munkinseudun palvelut n. 3,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. +35894363500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa