Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
KT65742487HelsinkiEUR380000Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
70 / 703h, k, kph, p

Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki

380 000,00 €Velaton lähtöhinta
336 374,82 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

70Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LKV Joel Lauharanta

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408470044

    Tyylikäs ja täysin remontoitu kolmio vehreässä ja merellisessä Kulosaaressa! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät upea ja viimeistelty tunnelma ja moderni vaivattomuus. Tämä 70-neliöinen kolmio sijaitsee arvostetulla Kulosaaren puistotiellä, loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Metron ja bussien läheisyys takaa, että keskustan syke on saavutettavissasi vain hetkessä, mutta kotiovellasi nautit alueen rauhallisesta ja viihtyisästä ilmapiiristä. Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2022 suoritetun putkiremontin yhteydessä. Jokainen neliö on päivitetty laadukkaasti ja talon henkeä kunnioittaen. Asunnossa on hiotut ja lakatut parkettilattiat, tyylikäs uusi Aina-keittiö, jossa mm. Smegin uuni ja kaasuliesi. Eteisestä löytyy mittojen mukaan teetetty tammikaapisto, joka tuo kotiin ripauksen ylellisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu korkeatasoisesti ja varusteltu mukavuuslattialämmityksellä. Valoisa huoneisto on 2. kerroksessa, ja nautinnolliset hetket kruunaa talon vehreälle ja rauhalliselle sisapihalle meren suuntaan aukeava lasitettu parveke. Taloyhtiö on hyvin hoidettu: kattava LVIS-urakka on valmistunut hiljattain, ja yhtiön yhteisistä tiloista löytyy muun muassa sauna. Alueena Kulosaari on vertaansa vailla lapsiperheille ja laatua arvostaville: koulut, päiväkodit ja ruokakaupat sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Tämä koti on suunniteltu ihmiselle, joka haluaa muuttaa valmiiseen ja huolella viimeisteltyyn asuntoon, jossa rakennuksen aikakautta kunnioittava tunnelma kohtaa modernin asumisen mukavuudet. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero65742487
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKulosaaren puistotie 46, 00570 Helsinki
    KaupunginosaKulosaari
    Huoneluku3h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKoillinen, luode
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPutkiremontin aikana 2022 koko huoneisto remontoitu laadukkaasti. Jokainen pinta käyty läpi ja kunnostettu moderniksi talon tyyliä ja aikakautta kunnioittaen. Seinät tasotettu ja maalattu, katot maalattu, lattialistat kunnostettu / uusittu, lattiat hiottu ja lakattu, koko keittiö koneineen uusittu. Ikkuna- ja ovilistat tehty mittojen mukaan. Eteisessä mittojen mukaan teetetty tammikaapisto, välieteisessä uudet liukuovikaapistot. Kylpyhuoneeseen valittu putkiremontin yhteydessä korkeamman tason laatat ja kalustus ja käyttövesiputket upotettu seinän sisään. Huoneiston kaikki sisäsähköt ja sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat, ym) uusittu.
    Vapautuminen2kk kaupanteosta / Sop. muk.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Ilmoitettu nopeus: 10M Yhteystapa: Kuitu
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesituuletin
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy ja erillisuuni
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta336 374,82 €
    Velkaosuus43 625,18 €
    Velaton lähtöhinta380 000,00 €
    Hoitovastike385,00 €/kk
    Rahoitusvastike334,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä719,60 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulosaaren Puistotie 46 - Bostads Ab Brändö Parkväg 46
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6288 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Katon kuntotarkastus ja huolto, energiaselvitys, 2023 Energiatodistusten uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus, 2021-22 LVIS-urakan toteutus; Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu, sähkön pää- ja kiinteistökeskukset, ryhmäkeskukset, kotijakamot ja keittiöiden sähköt uusittu, puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi, sauna- ja pesutilat peruskorjattu, kiinteistön vesijohdot uusittu, hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu, 2020 LVIS-urakan toteutussuunnitelma, 2018 Hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus, 2016 Ikkunoiden (2004 uusimattomat) ja parvekeovien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2010 Piha-alueen kunnostaminen, rivitalon tulisijahormien tiivistys, 2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin, pihan ja kellarin kosteustutkimukset, 2008 Putkistojen kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, 2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus, 2005 Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien puhdistus, 2004 Julkisivun maalaus, ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa, 2002 Parvekkeiden lasitukset, 2001 Parvekkeet kunnostettu, 1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu, lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet vuosille 2025-2029 2025 Palovaroittimet, Kuntotutkimus: rakenteet ja vedenohjaus, LVIS-urakan takuukorjauksien loppuun saattaminen, Toimenpiteistä päättäminen toteutetun energiakatselmuksen perusteella, 2025-2026 Taloyhtiön yhteisten tilojen kehittämisen suunnittelu , 2026-2027 Julkisivun kunnostus, Vesikaton vuositarkastus (vuosittain)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 9.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa. Päätettiin myös koeäänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esitys / selvitys latausasemien asentamisen mahdollistamiseksi liite 2 mukaisesti. Hallitus myönsi 14.6.2016 luvan osakkaan muutostyöilmoituksen mukaiselle ilmanvaihtolaitteelle isännöitsijäntodistuksessa mainituin ehdoin. Yhtiön LVISA-hankkeen urakoitsija Titaani Rakennus Oy on asetettu konkurssiin 14.10.2024. Urakkaan liittyvät vakuudet ovat vapautuneet, minkä lisäksi kaikkia takuuaikaisia korjauksia ei ole saatettu loppuun. Taloyhtiö tulee valvomaan saatavansa urakoitsijan konkurssissa. Kesken jääneiden korjausten määrä ja kustannukset ovat tällä hetkellä selvitettävänä.
    Huoneistot yhteensä50 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3093.4 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Kulosaari 0,4 km K-Supermarket ja S-Market 1,5km Koulu: Kulosaaren ala-aste 0,6 km Kulosaaren yhteiskoulu 0,4 km Brändö Gymnasium 0,4 km Päiväkoti: Päiväkoti Kulosaari 0,6 km Daghemmet Domus 0,6 km
    LiikenneyhteydetBussit ja Metro vieressä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
    Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
    Puh. +358442831195
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu187 kertaa
    Vastuullista välittämistä