Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT65690983HelsinkiEUR448000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
90 / 904h, k, kph/wc, 2x vaatekomero

Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta
434 339,75 €Myyntihinta
90Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki
Sampsantie 50, Käpylä, Helsinki

    Viehättävä ja tilava koti 100-vuotiaassa talossa – täydellinen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa historiaa, tilaa ja Käpylän ainutlaatuista tunnelmaa. Valo kiertää asunnossa kauniisti. Täällä aistit vanhan ajan arvokkuuden ja modernin asumismukavuuden tavalla, joka tuntuu heti kodilta. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kolme erillistä makuuhuonetta sekä valoisan olohuoneen ja ison keittiön, joten tilaa riittää niin perheen yhteisiin hetkiin kuin rauhallisiin työ- ja leikkihetkiin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kaunis mosaiikkiparkettikin on säilytettävissä ja hiottavissa. Vuonna 1926 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen historiallinen arvokkuus näkyy kaikkialla. Yhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, joista viimeisimpänä maalämpöjärjestelmä, joka otettiin käyttöön vuonna 2025. Se tuo asumiseen sekä ekologisuutta että kustannustehokkuutta – harvinainen etu tämän ikäisessä rakennuksessa. Käpylän sijainti tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan perheille. Alue tunnetaan vehreistä kaduistaan, puutarhamaisesta miljööstään ja lämminhenkisestä yhteisöllisyydestään. Läheltä löytyvät erinomaiset koulut, myös ruotsinkielinen, sekä useita päiväkoteja. Palvelut ovat kävelymatkan päässä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Bussit, raitiovaunut ja junat vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia, ja pyörällä hurautat keskustaan nopeasti. Käpylän rauha ja luonnonläheisyys yhdistyvät täällä vaivattomaan arkeen. Tässä kodissa on helppo viihtyä! Tule tutustumaan ja ihastu. Tämä koti vapautuu heti kaupanteon yhteydessä.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 14.6.2026
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero65690983
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSampsantie 50, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku4h, k, kph/wc, 2x vaatekomero
    Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2021, keittiöremontti 2006. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
    VapautuminenHeti. Vapautuu kaupanteossa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, kuivausrumpu
    Säilytystilat asunnossavaatekomero x2, vaatekaapisto, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni, kiinteät kaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc, jossa, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta434 339,75 €
    Velkaosuus13 660,25 €
    Velaton hinta448 000,00 €
    Hoitovastike553,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä553,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sampsantie 50 - Bostadsaktiebolag Sampsavägen 50
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1295 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1926
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Elmo Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, askarteluhuone, pihan oleskeluryhmä, kaapeli-tv (DVB-C), taloyhtiönetti (DNA 25 M/10 M)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Maalämmön asennus ja käyttöönotto. 2024 Porttien kunnostus. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. Rappukäytävien maalauskorjaukset. 2023 Ilmanvaihtohormien korjaustyöt. 2022 Puuttuvien kattosiltojen korjaus. Hormien kartoitus. 2021 Teatterin kosteusvaurion korjaus. 2019 Karmiventtiilien asennus huoneistoihin. Betoniportaiden ja piipun kunnostus. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tulisijojen nuohous. C-porraskäytävän maalauskorjaus. 2016 Saunaosaston kunnostus. 2015 Kellaritilojen kosteuskartoitus. 2013 Pihavajan uusiminen. Vesikaton maalaus. 2012 Hormin paikkaus huoneiston A5 kohdalta. Huoneiston C 26 vesivauriokorjaus. 2011 Pihan ja sisäänkäyntien asfaltoinnin uusiminen sekä seinustojen vesitiiiveys kunnostus. 2010 Antenniverkon kunnostus. CAT6+kuitukaapelointi. 2009 Ulko-ovien uusiminen. 2008 Kattoikkunoiden kunnostus. Kattosillat uusittu. Pihavalaistuksen uusiminen. 2007 Porrashuoneiden kunnostus maalaus. 2004 Putkistosaneeraus. 1994 Julkisivut. Katto pinnoitettu. Etuikkunat lisätty. 1988 Pihan päällystäminen. 1987 Sauna. Sähköpääkeskus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Ilmanvaihdon parannustyöt ja kuntoarvion teettäminen. Konnossapitotarveselvityksellä: Hormien kunnostuksen selvitys ja mahdollinen toteutus (HUOM. päätös VYK 5.5.25 siirtymisestä osakkaan vastuulle). Pihaportin kivipaasin korjaus. Piipun rappauksen kunnostus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 5.5.2025: hyväksyttiin hallituksen esitys maalämpöhankeen toteutuksesta vuoden 2025 aikana Suomen Energiainsinöörit Oy:n tekemän energiaraportin suunnitelmien ja urakkakilpailutuksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeen urakoitsija. Hyväksyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus ottamaan maalämpöhankkeeseen rahoituslainaa/tililimiittiä enintään 230.000,00 €. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys valita maalämpöhankkeen projektijohtajaksi ja valvojaksi Suomen Energiainsinöörit Oy. Päätettiin, että savuhormien kunnostukset ovat osakasmuutostöitä. Näin kustannukset koskettavat ainoastaan niitä huoneistoja, jotka haluavat omat tulisijansa käyttöön. Valvontavastuu säilyy taloyhtiöllä. Hallitus esitti, että savuhormien kunnostuksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja esitti että projektinjohto annetaan Suomen Energiainsinöörit Oy:lle. Samalla hallitus esittää, että se valtuutetaan valitsemaan hankkeen suunnittelija. Toteutussuunnittelun kustannukset tulevat kaikissa tapauksissa taloyhtiön maksettavaksi ja katetaan hoitovastikkeella (max. 5000 e). Lisäksi myönnettiin hallitukselle ilmanvaihdon kunnostuksen toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen 3 000 euroa, joka katetaan hoitovastikkeella. Hallitus valtuutetiin tarvittaessa perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1713 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala199 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Käplyän peruskoulu n. 0,9 km, Kottby lågstadieskola n. 0,7 km, Yhtenäiskoulu n. 0,5 km, Helsingin Luonnontiedelukio n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Käpylinna n. 0,6 km, Päiväkoti Alku n. 0,7 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Mustapekka n. 0,9 km, K-Market Masurkka n. 0,8 km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu pysäkki n. 0,4 km, Juna-asema n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu40 kertaa
    Vastuullista välittämistä