72 m² / 72 m²3h, k, kph,vh,las.parveke

Borgströminkuja 4, Laajasalo, Helsinki

205 000,00 €Velaton lähtöhinta

181 053,98 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

keittiö

Olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä

Olohuone

Tilava makuuhuone

Päämakuuhuone jossa paljon kaappistoja

makuuhuone nro 2

Kylpyhuone

Eteinen

Olohuone josta käynti parvekkeelle

Vaatehuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

keittiö

Olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä

Olohuone

Tilava makuuhuone

Päämakuuhuone jossa paljon kaappistoja

makuuhuone nro 2

Kylpyhuone

Eteinen

Olohuone josta käynti parvekkeelle

Vaatehuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Mia Sireni

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustussuunnittelija

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405087306

Valoisa kolmio Laajasalon sydämessä omalla lasitetulla parvekkeella Tämä 72-neliöinen koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat niin kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Saari, kuin myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja uimarannat. Sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja metrolla takaavat, että Helsingin keskustaan on helppo kulkea. Huoneisto tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, jossa valo pääsee kulkemaan vapaasti. Olohuoneesta on suora yhteys lännen suuntaan avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen. Asunnon tilat jakautuvat selkeästi, ja vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa arkeen. Taloyhtiö Asunto-Oy Säästösalo on hyvin hoidettu kokonaisuus, jonka piha-alueet ja yhteiset tilat tarjoavat asukkaille paljon lisäarvoa. Yhtiöstä löytyy muun muassa kuntosali, sauna, pesutupa ja kerhohuone. Rakennuksen LVIS-saneeraus on valmistunut, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta. Tämä koti on heti vapaa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tule tutustumaan tähän mahdollisuuteen paikan päälle – olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero65189922

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBorgströminkuja 4, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku3h, k, kph,vh,las.parveke

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: keskusantenni. Tietoliikenneyhteydet: Telia S 7-10 Mbit/s

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta181 053,98 €

Velkaosuus23 946,02 €

Velaton lähtöhinta205 000,00 €

Hoitovastike430,90 €/kk

Rahoitusvastike173,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä604,65 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästösalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14423 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, verkkokellari, kuntosali, grillikatos

Piha-alueetpolkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan ikkunasaneeraus -99, I-portaan saunan saneeraus -00, Köökarinkujan puolen ikkunasaneeraus -01, A-G-siiven ikkunasaneeraus -04, lämmönvaihtimen uusiminen -05, julkisivu/parvekesaneeraus -08, piha-alueen asfaltointi -09, pihavalaistuksen uusiminen -09, lukitusuudistus -10, vesikaton pinnoitus -11, LVIS-saneeraus -14-15, saunojen, pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus -14-15, pihaleikkikalusteiden uusiminen ja leikkipaikan kunnostus -16, jätehuoneen rakentaminen -18, Taloyhtiön katon paikkaaminen -24.Palovaroittimien asennukset -25, Taloyhtiön turvallisuuspuutteiden lisäys, maalämpöön liittyvät energiaselvitykset -25

Tiedossa olevat korjaukset2026 Väestönsuojan ennallistaminen ja sen käyttöönotto alkuperäiseen tarkoitukseen (UPTP Oy) 2026 I ja J rappujen saunojen puuelementtien ehostaminen, ja terassin kunnostus (huolto) 2026 Lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtiminen uusiminen 2026 Pihagrilliterassin öljyäminen (huolto) 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2027 Vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus 2027 Maalämmön selvitykset ja suunnittelutyöt 2027 Märkätilojen määräaikaistarkastus 2028 Vesikaton uusiminen 2028 Julkisivun peseminen, ja rappausten korjaustyöt 2028 Taloyhtiön traktorihallin käyttöönotto ja uusiminen 2030 Taloyhtiön rappujen ehostukset, ja asuntojen ovien kunnostukset (tekninen käyttöikä ylitetty) Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 19.5.2026 valtuutettiin hallitus perimään tai olla perimättä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ja muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Tontin vuokraa korotetaan indeksin mukaisesti. Taloyhtiö on päättänyt hakea kunnalta tupakointikieltoa parvekkeille. Taloyhtiössä on käynnissä lisärakentamisen selvitystyö, joka on alkanut v. 2023. Taloyhtiön selvitystyö on edelleen käynnissä Hgin kaupungin ja rakennuttajan kanssa. Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Tonttivuokrasopimus alkaen 1.1.2026 Alkuvuosivuokra on 131 865,60 euroa (asuin + liike 6 868 k-m² x 480 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 65 932,80 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2025 - päätettiin hyväksyä uusi maavuokrasopimus alkaen 1.1.2026 - päätettiin ryhtyä väestönsuojan peruskorjaukseen (kustannut 10 000 - 60 000€) - päätettiin avata remonttitili 65 000,00 € väestönsuojan peruskorjausta varten - päätettiin muuttaa hoitovastike 0,62 € / osake alkaen 1.1.2026 Taloyhtiö käy keskusteluja rakennuttajan kanssa tontin määräluovutuksesta kuluvan vuoden 2025 aikana. Tarkemmat tiedot tilinpäätöksessä. www.isannat.fi

Huoneistot yhteensä106 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5890.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaajasalon ala-aste sekä yläaste n. 1 km, Vieressä n. 0,2 km, Lähikauppa Alepa n. 0,1 km, Saaren K-supermarket, S-market n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,24 km, Metro Herttoniemi n. 2,5 km

Harrastuksetkauppakeskus Saari,kirjasto,palloiluhalli sekä urheilukentät,uimarannat n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu259 kertaa