87 m² / 87 m²3h, k, kph, s, wc, kaksi parveketta

Kapteeninkatu 3, Ullanlinna, Helsinki

850 000,00 €Velaton hinta

848 363,73 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405381857

Ullanlinnan kattojen yllä, omassa rauhassaan Asunto-osakeyhtiö Ilmola on yksi Ullanlinnan tunnetuimmista ja halutuimmista arvotaloyhtiöistä. Vuonna 2005 rakennetut ullakkoasunnot yhdistävät historiallisessa rakennuksessa asumisen tunnelman moderniin mukavuuteen tavalla, jota on Helsingin kantakaupungissa tarjolla harvoin. Tämä uniikki koti hurmaa ennen kaikkea valollaan, avaruudellaan ja näkymillään. Poikkeuksellisen korkea huonekorkeus, kattoikkunat sekä kahteen ilmansuuntaan avautuvat ulkotilat luovat asuntoon ilmavan tunnelman, joka erottaa sen edukseen monista muista ullakkokodeista. Asunnon sydän on ruokailutilan yhteydessä sijaitseva lasitettu terassiparveke, josta avautuvat huikeat näkymät yli Ullanlinnan kattojen aamuauringon suuntaan. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva pieni avoparveke puolestaan tarjoaa viihtyisän paikan vaikkapa viherkasveille tai yrteille. Mielenkiintoinen pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Kodin tilat mukautuvat joustavasti, mikä tekee kokonaisuudesta sekä persoonallisen että käytännöllisen. Vuonna 2012 uusittu keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, jossa tunnelmaa luo kattoikkunasta siivilöityvä luonnonvalo. Lisäksi eteisen yhteydessä on erillinen wc. Kaksi ilmalämpöpumppua lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö tunnetaan arvostettuna kokonaisuutena. Suojaisa sisäpiha suihkulähteineen tarjoaa vehreän keitaan keskellä kaupunkia ja viimeistelee viihtyisän asuinympäristön. Ullanlinnan merellinen ja historiallinen ympäristö kuuluu Helsingin halutuimpiin. Kahvilat, ravintolat, putiikit, puistot ja merenranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja keskustan palvelut saavutetaan vaivattomasti. Tällaisia ullakkoasuntoja tulee markkinoille harvoin. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan paikan päällä tämän kodin avaruus, valo ja ainutlaatuiset näkymät Ullanlinnan kattojen yllä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki0452228002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero64335366

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKapteeninkatu 3, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, kaksi parveketta

Asuinpinta-ala87 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRuokailutilasta avarat katto- ja taivasnäkymät, ilmansuuntana itä. Ullakkoasunnolle poikkeuksellisen korkea huonekorkeus ja kattoikkunoista taivasnäkymät

ParvekeKyllä, lasitettu. Ruokailutilasta käynti lasitetulle terassiparverkkeelle avarin katto- ja taivasnäkymin, ilmansuuntana itä. Olohuoneen yhteydessä pieni avoparveke, ilmansuuntana länsi.

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2012
Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2012
Kuvaus: Kalusteita päivitetty ja lisätty vesipiste makuuhuoneeseen

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittiö yhdistyy ruokailutilaan, josta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Keittiössä runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, laatikoissa ja avohyllyillä
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKorkea huonekorkeus ja kattoikkuna myös kylpyhuoneessa
Varustus: Suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC: + bideesuihku, lattialämmitys, pesukone ja kuivausrumpu
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunan lauteet, saunapaneeli, sähkökiuas
Varustus: Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCEteisen yhteydessä tilava erillinen wc, jossa myös pesukoneliitäntä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKorkeaa tilaa, jossa kiinteät hyllyt ja valaisimet, koristetakkaelementti ja käynti pienelle avoparvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVesipiste ja runsaasti säilytystilaa
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

EteinenParkettilattia, maalattu seinä ja kaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta848 363,73 €

Velkaosuus1 636,27 €

Velaton hinta850 000,00 €

Hoitovastike287,10 €/kk

Rahoitusvastike78,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 32 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Ilmola, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1318 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Kiinteistön pieni väestönsuoja A/B -portaan kellarissa on tarkoitettu ullakkoasuntojen osakkaiden käyttöön.

Piha-alueetViehättävä vehreä sisäpiha, jossa oleskelualue, suihkulähde, pyykinkuivaustelineet sekä käynti taloyhtiön saunaan ja pesutupaan

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lämmönsäätö- ja seurantajärjestelmän asennus / huoneistokohtaiset lämpötila-anturit 2024 Vesikaton maalaus 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö tehty 2019 Urheiluvälinevaraston laajennus 2018 Portti on uusittu 2015 Piharakennuksen vesikaton uusinta 2015 Sisäpihan puoleiset julkisivut maalattu 2015 Sisäpihan puoleiset ikkunat uusittu 2011 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu ja Kapteeninkadun puoleinen katujulkisivu rapattu, kadunpuoleiset julkisivut maalattu kauttaaltaan 2009 Saunaosasto on uusittu 2008 Vesikatto on maalattu 2006 Pihan puolen ikkunat maalattu osittain 2004–2005 Laaja peruskorjaus sisältäen mm. kellaritilojen korjauksen, LVI- ja sähköjärjestelmien uusinnan, hissien rakentamisen sekä katon uusinnan. Ullakon rakennusoikeus on myyty ja itse rakentaminen tapahtui vuosina 2004–2005, asunnot valmistuivat joulukuussa 2005. 2001 Pihan puolen julkisivu ja ikkunat maalattu 2001 Piha-alue kunnostettu ja sokkeli vesieristetty sekä varustettu salaojin 2001 Lämmönjakokeskus uusittu 1998 Kadun puolen julkisivut ja ikkunat maalattu 1996 Uusittu patteri- ja linjasulkuventtiilit 1995 Sähkönousujen uusinta B, C ja D-portaissa

Tiedossa olevat korjaukset2026 Porrashuoneiden seinien paikkamaalaus, jalkalistojen maalaus (tehty, päätetty yk 2025). Puupintaisten ikkunoiden maalaus ja tarvittavat puukorjaukset 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta kuvalliseksi. Lukituksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus ja kaiteiden maalaus 2028 Vuosihuoltotöitä 2029 Saunaosaston peruskorjaus muuttamalla vesikiertoinen lattialämmitys sähköiseksi sekä uusimalla pinnat tiloissa lauteineen ja panelointeineen 2030 Valurautaviemäreiden kunnon tarkastaminen (tehty viimeksi v. 2024). Pihan teräskaiteiden ja portaiden puukaiteiden sekä pergolan ja portin maalaus 2031 Piharakennuksen peltikaton maalaus 2032 Vuosihuoltotöitä 2033 Kadun puolen julkisivujen maalaus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä66 kpl

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala330.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Pietarinkatu 200m K-Market Pietari 350m S-Market Bulevardi 1,2km Koulu: Tehtaankadun ala-aste 270m Päiväkoti: Päiväkoti Engel Huvila 270m Daghemmet Fylgia-Solhem 450m Posti / palvelupiste: Useita alueella Terveysasema: Viiskulman terveysasema 800m

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut 700m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. +358452228002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa