53,5 m²

Käpytie 8, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

167 232,80 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

Valoisa koti Helsingin Oulunkylässä – täysin uudistetut pinnat Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella Helsingin Oulunkylässä. Sijainti tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään arkeen vehreässä ympäristössä, jossa palvelut ja hyvät liikenneyhteydet (mm. juna-asemalle n.300m) ovat helposti saavutettavissa. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Huolella ylläpidetyssä kodissa on vuonna 2021 remontoitu keittiö, joka vastaa nykypäivän tarpeita. Parkettilattiat tuovat huoneisiin lämpöä ja ajatonta tyyliä. Kylpyhuone on uudistettu vuonna 2022 nykyaikaiseksi ja käytännölliseksi. Tilassa on miellyttävä lattialämmitys, tyylikäs suihkuseinä sekä valmius pesukoneelle. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä parveke, josta avautuvat näkymät sisäpihalle kaakkoon. Asunto-oy Käpytie 8 on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden uusiminen, sekä vesikattoremontti (2025). Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa sauna ja pesutupa. Tämä koti tarjoaa valmiin ja viihtyisän asuinympäristön uudelle asukkaalleen. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

Ensiesittely

Sunnuntai 17.5.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero64172729

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäpytie 8, 00650 Helsinki

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaKaakko, luode

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä,

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja lattiat on remontoitu v.2021 ja kylpyhuone v.2022.

VapautuminenSop.mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö Keittiö on remontoitu v.2021
Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja liesituuletin hormilla
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu v.2022
Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 232,80 €

Velkaosuus7 767,20 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike321,00 €/kk

Rahoitusvastike142,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä463,11 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu 22€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Käpytie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14285 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKuitusementti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta. 1998 Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta. 2001 Tehtiin alapohjan tuuletukset. 2002 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen. 2005 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan. 2007 Katot uusittu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu. 2010 Parvekkeet remontoitu. 2011 Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset. 2011 Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus. 2012 Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus. 2013 Kolmen kattoikkunan korjaaminen. 2014 Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa. 2015 Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut. 2016 Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia). 2016 Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy). 2017 Takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia), Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy), Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy), Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy). 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy). 2020 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy), Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy), Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy). 2021 Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla Inwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. 2023: Yhtiön omistama asunto 3 remontoitu, Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45, Vesikattojen kuntotutkimus. 2024: Lattiakaivojen tiivistys, Kylpyhuonekorjaukset K 37 (jatkuu 2025), Vesikattojen kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029 / Varsinainen yhtiökokouskutsun 26.5.-25 mukaaan: 2025: Akkuvarmenteiset palohälyttimet, Hormistojen nuohous (kaksiot), Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain). Sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain), Viemärilinjojejn kuntokartoitus, Taloyhtiön saunan kunnostus. 2026: Porrashuoneiden maalauskunnostus, Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain, Julkisivun kuntotutkimus, Sadevesikaivot. 2027: Tietoliikenneverkon kunnostus, Saunan ja pesuhuoneen remontti, Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain), Sadevesikaivot. 2028: Julkisivujen kunnostus, Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain), Sadevesikaivot. 2029: Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain), Sadevesikaivot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: YK 10.6.2024 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 70 000 euron lainan korjaushankkeiden rahoittamiseksi sekä panttaamaan ja antamaan tarvittavat vakuudet lainalle. Laina muutetaan pääomalainaksi kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Ylim. YK 15.1.2025. Kokouksessa päätettiin jo nostetun 70 000,00 euron lainan käyttämisestä vesivahinkokorjaukseen. Yhtiökokous 26.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartoittaa enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Hallitus valtuutettiin siirtämään molemmat Handelsbankenissa olevat lainat parhaaksi katsomaansa rahalaitokseen sekä tarvittaessa hakea lisää kiinnityksiä ja pantata yhtiön omaisuutta kiinnitysten vakuudeksi.

MuutaHuoneistojen takapihojen terassit ja mahdolliset aitarakennelmat ovat osakkaan vastuulla. Pensasaitojen hoitovastuu on osakkaalla. Yhtiössä on rivi-ja ketjutaloja sekä paritaloja. .YK-päästös: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä enintään kolmen hoitovastikkeen määrä.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3763.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa n.500m, päiväkoti n.700m, ala-aste n.1km

Liikenneyhteydetbussipysäkki n.200m, juna-asema n.300m, raitiovaunu n.600m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa