Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT63409493HelsinkiEUR198000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
56,5 / 56,53h+avok+kph+lasitettu parveke

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
56.5Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, LKV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, LKV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505874296

    Kotoisa loistopohjainen kolmio Roihuvuoren sydämessä lasitetulla parvekkeella. Tervetuloa viihtymään vehreään Roihuvuoreen! Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka niin päiväkotiin kuin kouluihin. Lähikaupat palvelevat lähellä, ja sujuvat bussiyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Metrolle kävelet kymmenessä minuutissa. Täällä asut mukavasti luonnonläheisellä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tämä kolmio tarjoaa toimivan kodin, jossa tilat on käytetty fiksusti. Kodin sydän on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kätevä pieni vaatehuone. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pidemmälle syksyyn. Keittiö on varustettu laadukkaalla kaasuliedellä, mikä tuo ruoanlaittoon oman tunnelmansa. Lattioita koristaa tyylikäs bambuparketti, joka jatkuu läpi oleskelutilojen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siellä on lattialämmitys sekä mukava vesikiertoinen pyyhekuivain. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnolle kuuluu kaksi kellarikomeroa. As. Oy Hakanmäki on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2017 ja aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023. Asukkaiden käytössä on muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone. Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero63409493
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLumikintie 6, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3h+avok+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56.5 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    VapautuminenSopimuksen mukaan/ 1-2kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossa2 isoa kellarikomeroa kuuluu asunnolle

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaasuliesi, kaasu-uuni, kaapistot
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, seinäkaappi, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (vesikiertoinen)
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneSeinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät vaatekaapit
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneEteistä vastapäätä olohuoneen päädyssä pieni vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta198 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike319,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike86,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä405,90 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi As. Oy Hakanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12597,6 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Roihuvuoren Lämpö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 llmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 llmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parveke laattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Suunnitelma, kartoitus: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2029-2036 Julkisivukorjaus 2026 Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen 2025-2036 llmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaMaanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti: 2023/ 60% 2024/ 65% 2025/ 70% 2026/ 75% 2027/ 80% 2028/ 85% 2029/ 90% 2030/ 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%). Yhtiökokouksessa 8.6.2022 valtuutettiin hallitus selvittämään, Ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköä, yläpohjan lisälämmön eristäminen sekä huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusimiset. Samoin hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen.
    Huoneistot yhteensä152 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8413 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,5 km, Porolahden peruskoulu n. 1,2 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,4 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,55 km, K-Market n. 0,29 km, Alepa n. 0,35 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu752 kertaa
    Vastuullista välittämistä