24,5 m²1h, avok, kph, ransk. parveke

Porthaninkatu 3, Kallio, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

121 136,72 €Myyntihinta

Näkymä Eläintarhanlahdelle ranskalaiselta parvekkeelta

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan 4. kerroksen kotiin Kallion sydämeen! Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Ranskalainen parveke tuo asuntoon kaupunkilaista tunnelmaa, ja siltä on viisto näkymä jopa Eläintarhanlahdelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Myös säilytystilaa asunnosta löytyy hyvin. Talosta löytyy myös hissi, sauna ja pesutupa. Heti vapaa. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Taloa vastapäätä sijaitsee uusi Lyyra-kortteli palveluineen. Kalliosta ja Hakaniemestä löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähimmät ratikka-, metro- ja bussipysäkit löytyvät alle sadan metrin päästä ulko-ovelta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Ensiesittely

Tiistai 31.3.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63364896

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorthaninkatu 3, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, avok, kph, ransk. parveke

Asuinpinta-ala24.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPorthaninkadulle ja Eläintarhanlahdelle, luode

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta, lattia uusittu, katto maalattu ja yksi keittiön kaappi uusittu 2025 taloyhtiön toimesta.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaairralliset kaapit, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi
Liesi: Erillisuuni ja liesitaso
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kuivauskaappi ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 136,72 €

Velkaosuus17 863,28 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike150,00 €/kk

Rahoitusvastike152,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaTulevien kustannusten määrä ei tiedossa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi sekä periä ja jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike kunkin lainan osalta erikseen, odotettua korkeampien korkokulujen kattamiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Porthaninkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni.

Teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu ullakko- tai kellarikomero. Sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat 26m2. Pesutupa, kuivaushuone ja mankelitilat 30m2. Pyörä- ja urheiluvälinevarasto 35m2. Väestönsuoja 74 henkilölle 48m2.

Rakennukseen tehdyt korjauksetC-portaan saneeraus 1963, Pihan vesieristys 1985, Tonttivesijohdon uusiminen 1995, LV-linjasäätöventtiilien ja A+B portaiden huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1997, C-portaan huoneistojen patteriverkoston venttiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2004, Talosaunan peruskorjaus ja pohjaviemäreiden uusiminen 2004, Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008, Vesikattojen uusimistyö 2012, Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Senta 2013 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen märkätilojen, sähköjen, pysty- ja vaakaviemäreiden ja käyttövesiputkien uusimisen 2013, Hissien peruskorjaustyö konehuone ja tekniikka uusien ja korit kunnostaen 2015, Lämmitysverkoston perussäätö 2016, Asuin- ja liikehuoneistojen seka porrashuoneiden ikkuna- ja parvekeovien uusimistyö (ranskalaisten parvekkeiden kaiteet uusien, tuloilmaventtiilit ikkunoihin asentaen) 2017, Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus (talon C sisäpihan julkisivun rappaus uusittu kokonaan ja tuuletusparvekkeet kunnostettu pinnat ja vedeneristeet uusien. Sisäpihan sokkelien ja hissikonehuoneiden rappaukset uusittu) 2017, Vesikattojen maalaustyö 2017, Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017, A- ja B-portaan maalaus- ja lattiakunnostus (Hovi-laattojen vaihto) 2018

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: Nuohous 2026, Saunaosaston kunnostus 2027, Pihakannen kunnon seuranta 2025-2029, Pihakannen raskas uusiminen, sisältäen päällysrakenteet, pihavarusteet ja rakenteet, sekä aluerakenteet 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 19.5.2025: Vahvisti talousarvion ja määräsi vastikkeet ja muut maksut kokouskutsun mukana toimitetun talousarvioehdotuksen mukaisina, talousarvioehdotukseen liittyen päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä ja jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. Päätettiin suorittaa linjasaneerauksen lainaan ylimääräinen 8 700€ lyhennys koronlaskun aiheuttamien ylijäämien välttämiseksi. Päätettiin suorittaa julkisivusaneerauksen lainaan ylimääräinen 4 000€ lyhennys koronlas-kun aiheuttamien ylijäämien välttämiseksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla (pääomavastikkeet tuloutetaan).

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2382 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala300 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, korkeakoulu, lukio, yläaste, ala-aste, päiväkoti, Kallion kirjasto, Hakaniemen kauppahalli

Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, uimahalli, jalkapallokenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa