88 m² / 88 m²3-4h, k, kph

Juhani Ahon tie 5, Helsinki

1 035 000,00 €Velaton hinta

1 032 940,62 €Myyntihinta

Kylpyhuone on remontoitu 2000 -luvun alkuvuosina

Ullakkosaunan suihkutila

Ullakolla sijaitsevan talosaunan löylyhuone

Uniikki, kaunis porraskäytävä

Kylpyhuone on remontoitu 2000 -luvun alkuvuosina

Ullakkosaunan suihkutila

Ullakolla sijaitsevan talosaunan löylyhuone

Uniikki, kaunis porraskäytävä

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä KTM, LKV, LVV, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Valoisa läpitalon huoneisto komeassa vanhan Eiran linnamaisessa jugendvillassa! Talon kulmaukseen sijoittuva huoneisto hämmästyttää tehokkaalla, erinomaisen toimivalla mutta samalla persoonallisella tilaratkaisullaan. Olohuone kylpee keskipäiväauringon valossa huomattavan suuren erkkeri-ikkunansa ansiosta. Jugendaikakauden tunnelmaa tuo myös komea, vihreä kaakeliuuni ja muut menneistä ajoista muistuttavat detaljit. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuoden 2017 huoneistoremontin yhteydessä. Tehokas tilaratkaisu mahdollistaa jopa kolme makuu-/työhuonetta. Avokeittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu tarvittaessa suurempikin ruokapöytä. Kulmatontille sijoittuvalla talolla on puutarhamainen, suojaisa ja vehreä luonnonkivimuurin ympäröimä tontti. Muurien suojassa ja kastanjapuun alla voi keväisin ja kesäisin viettää perhejuhlia. Alkuperäinen metalliportti, graniittipylväät ja tammiootratut puuovet johdattavat kauniseen porraskäytävään, jonka toisesta kerroksesta on käynti nyt myytävään huoneistoon. Arvokas tunnelma alkaa heti kotitalon portista sisään astuttaessa. Ullakkokerroksen tunnelmallinen talosauna on varsin hyvässä kunnossa ja pienessä yhdeksän asuntoa käsittävässä talossa vuorojakin on hyvin saatavilla. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero63313126

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJuhani Ahon tie 5, 00150 Helsinki

Huoneluku3-4h, k, kph

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuosina 2016-2017, jolloin uusittiin keittiö kauttaaltaan, parkettilattiat ja kaikki huoneiston pinnat. Kylpyhuone on uusittu viimeksi arviolta 2000 -luvun alussa. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot kellarissa ja vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö 1Keittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2016-2017. Italialainen Scavolini keittiö Gaggenaun konein. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin (Siemens), ”apteekkarin kaappi”, kvartsikomposiittityötasot ja -välitila, paikka ja liitännät pesutornille. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Keittiö 2Keittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2016-2017. Italialainen Scavolini keittiö Gaggenaun konein. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin (Siemens), ”apteekkarin kaappi”, kvartsikomposiittityötasot ja -välitila, paikka ja liitännät pesutornille. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Kylpyhuone 1Kylpyhuone jossa suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, lasikuitutapetti

Kylpyhuone 2Kylpyhuone jossa suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, lasikuitutapetti

Olohuone 1Kaakeliuuni (käyttökiellossa), suuri erkkeri-ikkuna. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Olohuone 2Kaakeliuuni (käyttökiellossa), suuri erkkeri-ikkuna. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuone 12-3 makuuhuonetta, kaapistot. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuone 22-3 makuuhuonetta, kaapistot. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 032 940,62 €

Velkaosuus2 059,38 €

Velaton hinta1 035 000,00 €

Hoitovastike1 056,00 €/kk

Rahoitusvastike598,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 654,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike sisältää osan (484€/kk) vielä jyvittämättä olevasta kattoremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhani Ahon tie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala702 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ullakkosauna, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Kaukolämpölaitteiden uusinnan urakka-asiakirjojen laadinta. 2025 Vesikaton kunnostus- ja uusimistyöt, ikkunoiden kunnostukset ja maalaukset, kellarin ilmanvaihdon korjaukset. 2024 Lukituksen sarjoitus (Abloy easy), vesikaton kunnostus- ja uusimistöiden suunnittelu, porrashuoneen lamppujen vaihto LED lampuiksi. 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu. 2019 Kellarin IV-hormien kartoitus. 2018 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. A3 märkätilan peruskorjaus. 2017 Saunaosaston takuukorjaukset. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014 Huoneiston A1 viemärin uusinta sekä kellarin vesivahinkoluoltoa. 2012 Jalkakäytävän asfaltointia. 2011 Uusi sauna vanhan tilalle. 2010 Parvekkeiden pinnoittaminen. Peltikaton massauskäsittely Enkopur menetelmällä. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus, huolto ja maalaus. 2007 Porrashuoneeseen uudet kaiteet. Kellaritilojen lattian korjauksia. Kiviaitojen korjaus. 2006 Lukkojen uusiminen Abloy Execeiksi. 2005 Uusi aita takapihalle. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004 Kiviaidan ja porttien kunnostus. 2003 Porrashuoneiden valaistus. Pohjavesikaivo kellariin. Parvekepinnoitteiden uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus/kattosiltojen uusiminen. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1996-1995 Vesi- ja sekaviemärivetojen uusiminen. Kellaritilojen remontointi. 1994 Pääoven entisöinti. 1988-1987 Julkisivu. 1981-1980 Peruskorjaus. Katso myös korjaushistorialistaus (toimintakertomus s. 1-2).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030: 2026 Koko kiinteistön sähkösuunnittelu, pääoven ja tuulikaapin kunnostus ja huoltomaalaus. 2027 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kellarikerroksen sähkötöiden toteutus, muut sähkötyöt linjasaneerauksen yhteydessä. 2028 Peltikaton 2 vuotistakuutarkastus ja peltikaton maalaus. 2030 Putkiston kuntotutkimus vesi- ja lämpöjohtoverkko, sekä viemäriverkko, tarvittaessa rakennetaan A 9 huoneiston kautta viemärituulettus linjaan V 3. 2030 Saunan uusinta ja uudet lauteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Loppusuoralla olevat vesikaton uusimis- ja korjaustyöt, ikkunoiden kunnostukset ja kellarin ilmanvaihdon parannus rahoitetaan 550 000€ luottolimiitillä. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHormit ja tulisijat ovat käyttökiellossa. Hormit ja tulisijat ovat osakkaan kunnossapitovastulla, kts. yhtiöjärjestys 14§. Rakennus on Sr-0 suojeltu asemakaavassa. Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala652 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Eiran Aikuislukio n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Onnela n. 0,3 km; Ruokakaupat: Laivurin Valinta n. 0,35 km

LiikenneyhteydetBussit 14 ja 18 n. 0,3 km, Raitiovaunut 1A, 2 ja 3 n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa