101,5 m² / 101,5 m²3-4h, keittiö, kph, vh

Nuottapolku 10, Munkkiniemi, Helsinki

625 000,00 €Velaton hinta

602 085,05 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, LKV, LVV, RAKI

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407252600

Klassista tunnelmaa ja tilan tuntua Munkkiniemen sydämessä! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät historiallisen rakennuksen arvokkuus ja moderni asumismukavuus. Tämä 1936 valmistunut, arkkitehti Helge Lundströmin suunnittelema rakennus sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Munkkiniemessä. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin kattavat lähipalvelutkin. Sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja raitiovaunulla tekevät arjesta vaivatonta, ja naapuruston vehreys tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään elämään. Huoneisto sijaitsee ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, valo tulvii sisään kolmesta eri ilmansuunnasta. Kodin sydän on tilava olohuone, jonka yhteydessä on reilunkokoinen ruokailutila – täydellinen paikka yhteisille illallisille. Kaksi todella tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset säilytystilat, ja eteisen liukuovikaapistot tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kodin pintoja on päivitetty; olohuoneen avaruutta korostaa v. 2018-2019 remontissa poistettu ruokailutilan väliseinä. Myös keittiö on kokenut onnistuneen perusparannuksen. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja siellä on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Asumista helpottavat myös huoneiston säilytystilat kellari- ja ullakkovarastoissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pitää hyvää huolta historiastaan, mistä kertoo muun muassa vuonna 2020 toteutettu laaja julkisivusaneeraus. Lisäksi yhtiön viemärisaneeraus toteutettiin nyt kesällä 2026. Yhteisöllisyyttä lisää viihtyisä piha-alue, josta löytyvät pergola, grilli ja pöytäryhmä kesäisiä hetkiä varten. Autojen pysäköinti on tehty helpoksi talon päädyssä sijaitsevilla maksuttomilla autopaikoilla. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin kauneimmista ja halutuimmista kaupunginosista. Tule kokemaan tämän asunnon tunnelma paikan päälle ja ihastumaan kodin avaruuteen sekä historialliseen charmiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään tästä teidän uusi unelmien kotinne.

Ensiesittely

Tiistai 13.10.2026
17:30 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero62765660

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNuottapolku 10, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku3-4h, keittiö, kph, vh

Asuinpinta-ala101.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alasta

Kokonaispinta-ala101.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaYlimmän 3. krs:n näkymät kolmeen suuntaan (itä-etelä-länsi).

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaUlkoautopaikka, Talon pohjoispäädyssä maksuttomat autopihapaikat.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan toimesta: poistettu olohuoneen ja ruokailutilan väliseinä. Kylpyamme katettu tasolla ja asennettu pesukone ja kuivausrumpu tason päälle. Eteisen ja makuuhuoneen välinen käytävä muutettu suoraksi (aikaisemmin viisto käytävä) sekä lisätty säilytystilat käytävän molemmin puolin. Keittiön lattia uusittu/vaihdettu vinyyliksi ja keittiöön tehty perusparannuksia.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupasta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
Liesi: Erillisuuni ja induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutila on reilunkokoinen, johon mahtuu 8 hlön ruokapöytä. Ruokailutilan vitriinikaapit seinällä erikseen neuvoteltavissa.

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa suihkusyvennys lasiovella, amme katettu ja asennettu pesukone ja kuivausrumpu tason päälle.
Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneTilava olohuone, jonka yhteydessä on tällä hetkellä ruokailutila. Näkymät olohuoneesta n.etelään.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneErittäin tilavat makuuhuoneet, joissa hyvin säilytystiloja. Toiseen makuuhuoneeseen johtavalla käytävällä liukuovikaapisto ja vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa lisäksi liukuovikaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä parkettilattia, seinät maalattu. Eteisessä 2x liukuovikaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta602 085,05 €

Velkaosuus22 914,95 €

Velaton hinta625 000,00 €

Hoitovastike690,20 €/kk

Rahoitusvastike400,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 091,13 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nuottapolku 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1575 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili/ betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Vintti- ja kelarikomerot sekä polkupyörävarasto.

Piha-alueetYhtiöllä on viihtyisä viherpiha-alue, jossa on pöytäryhmä, grilli ja pergola. Sisäänkäynti kadulta rappuun on lähes esteetön. Yhtiön roska-asema sijaitseen tontin takakulmassa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäreiden sukitus, tonttiviemärin saneeraus ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä linjasäätöventtiilien asennus ja säätö 2026. Kuntotarkastuskierros; märkätilojen kunto sekä märkätilojen ja keittiön vesikalusteiden ja liitäntöjen kunto 2025. Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2025. Lattiaeristyksen, viemäröinnin ja jätevesipumppaamon korjaus huoneisto B11 2023. IV-hormiyhteyden rakentaminen huoneistoon B11 2022. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021. Kellarin lattian pinnoittaminen 2021. Julkisivu- ja ikkunaremontti ml. kaikki julkisivun rakenteet ja maalaukset, suojelu Sr-2 2020. Taloyhtiön omistaman huoneiston B 13 remontti 2020. Piharakenteiden uudistaminen ja viheralueen kunnostus, suojelu A/s 2019. Salaojien uusiminen ja pihan porras- ja muurirakenteiden uudistaminen 2018. Pihan sähköjen uusiminen ja ulko-ovien eteen sähkölämmitys 2018. Vesikaton maalaus 2014. Ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus 2014. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltokunnostus 2013. Lämmönjakokeskuksen sekä patteriverkon sulkujen ja venttiilien uusiminen 2011. Peltikaton uusiminen 2009. Autotallin ovien huoltomaalaus 2006. Ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukkojen sarjoitus 2006. Lämmityksen paisuntasäiliön uusiminen 2006. Alkuperäisen vesikaton tervaus 2005. Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2004. Pohjoispäädyn vedeneristys uusittu ja tehty salaojitus 2003. Jätekatoksen uusiminen 2001. Poisto- ja tuloilmakanavien puhdistus 1999. Tonttivesijärjestelmän kunnostus 1998. Tuuletusparvekkeiden korjaus ja maalaus 1998. Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996. Sähkönousujen korjaus/uusiminen 1995. Tuuletusparvekkeiden ovet ja porraskäytävän ikkunat kunnostettu 1992. Sähköpääkeskus ja sisääntulokaapelit uusittu 1990. Saunan kunnostus 1987. Viemäri- ja käyttövesiputket 1982-1983. Pohjavesiviemäri 1975.

Tiedossa olevat korjauksetTEHDYT KORJAUKSET 2026: Viemärien sukitus, hormikartoitus ja nuohous, pihan tasoitus ja kivituhka. Katon kuntotutkimus ja korjaukset , A- ja B- rappujen ala-aulojen maalaus, B-rapun lattian korjaus roskakatoksen korjaus ja maalaus sekä roskakatoksen asfaltin uusiminen ja kaatojen korjaukset. TULEVAT KORJAUKSET 2026 - 2027 Ikkunaremontti (85000e max. arvio) Saunan remontti (50000e arvio) takimmainen pukuhuone, suihku ja löylyhuone Saunan edustan uusiminen (10000e arvio, kustannus riippuu osakkaiden päätöksestä) Kaide B-rapun pihanpuolen oven eteen (3000e arvio). Yhteensä: 148 000 EUR. Huom! edellä mainitut korjaukset 2026 ja tulevat korjaukset 2026-2027 pyritään kattamaan kokonaisuudessaan yhtiön omistaman huoneiston myynnillä. TIEDOSSA OLEVAT KORJAUKSET vuosille 2027-2030: Poistoilman parantaminen (6000e arvio) tuuli-imurit katolle Patteriverkoston tasapainotus (20000e arvio) tehdään talvella/ kylmään aikaan Sähköauton latauspiste (2070e arvio) valmius on pohjois-päädyssä. Yhteensä: 28 070 EUR.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 27.5.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai muut lainanhoitokulut muuttuvat, sekä keräämään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen. Valtuutukset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen (äänin 34 puolesta ja 4 vastaan) valtuuttaa hallituksen valmistelemaan huoneiston B13 muuttamista osakehuoneistoksi ja asunnon myyntiä. Samalla hallitus valtuutettiin kutsumaan kokoon ylimääräinen yhtiökokous syksyllä, 7.9. 2026, jossa tehdään lopullinen päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja asunnon myynnistä (päätös vaatii kahden kolmasosan (2/3) enemmistön). Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään selkeät laskelmat eri skenaarioista asunnon myyntiin liittyen. Hallitus laatii myös esityksen tulevista korjauksista, kuten ikkunaremontista, jotka toteutetaan mikäli asunto päätetään myydä. Ylimääräinen yhtiökokous 12.1.2026: Yhtiökokous päätti toteuttaa viemärisaneerauksen keväällä 2026. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan urakkasopimus, valitsemaan hankkeelle valvoja sekä tekemään hankkeen toteuttamiseen liittyvät konsulttisopimukset. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous päätti avata enintään 170.000 euron suuruisen remonttilimiitin, joka urakan valmistuttua konvertoidaan velkakirjalainaksi tai korjauslainaksi. Hallitus valtuutettiin sopimaan lainan tarkemmista ehdoista ja laina-ajasta sekä järjestämään lainalle tarvittavat vakuudet, mukaan lukien kiinnitykset ja panttaukset. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään hankesuoritusten maksamisesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen alkamisajankohdasta. Päätös B13-asunnon myynnistä siirrettiin kevään varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1286.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkiniemen yhteiskoulu 0,65 km Munkkiniemen ala-aste n. 0,85 km Päiväkoti Ruusu n. 0,3 km K-Market n. 0,5 km Alepa n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km Ratikka n. 0,5 km

HarrastuksetKirjasto: Munkkiniemen kirjasto 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. +35894363500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa