29,5 m² / 29,5 m²1 h+kk+kph+vh

Porvoonkatu 19, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

161 465,26 €Myyntihinta

Klaus Huhtala

Kiinteistönvälittäjä, partner, laillinen kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Kodikas ja hyväkuntoinen yksiö Alppilassa. Tässä on erinomainen tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle! Näihin tehokkaisiin neliöihin saat mahtumaan kaiken tarpeellisen. Asunto sijaitsee korkealla viidennessä kerroksessa, josta avautuu avarat näkymät työläiskortteliin sekä Lintsille. Kodin ehdottomia vahvuuksia ovat: - erinomainen pohjaratkaisu - valtavan isot ikkunat, joista suorastaan tulvii valoa - siisti kunto ja muuttovalmis - nykypäivän vaatimukset kuten pyykki- ja astianpesukonepaikat - riittävästi säilytystilaa. Omalla tontilla oleva Asunto Oy Alppilan-Ahosta on pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja mm. v. 2014-16 perinteinen putki- ja sähköremontti, IV-järjestelmät, hissit, vesikatto, parvekkeet ja porraskäytävät. Yhtiön noin 75 000 euron vuokratuotot pitää asumiskustannukset maltillisena. Sijaintina tämä on erinomainen: alakerrasta löytyy kauppa ja ravintola, lähistöllä on ihanat puistot, uimastadikka ja kehittyvä Konepaja. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä ratikka ja bussi lähtee heti vierestä. Autoilijat on myös huomioitu, sillä yhtiöllä on paljon autopaikkoja vuokralla. Onko tästä Sinulle uusi koti vai asunto sijoitukseen? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta, tervetuloa. Avainsanat: alppila, yksiö, putkiremontoitu

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62650957

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 19, 00510 Helsinki

Huoneluku1 h+kk+kph+vh

Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeEi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Siistikuntoinen muuttovalmis koti

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät ja katto maalattu sekä lattia vaihdettu v. 2020. Puustelli keittiö uusittu v. 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, uuni, kaapistot, liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatimella, säleikaihtimet, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, taitettavat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhelämmitin, kaapistot, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys, pyyhelämmitin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta161 465,26 €

Velkaosuus13 534,74 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike174,05 €/kk

Rahoitusvastike245,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä419,49 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppilan-Aho

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8231 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV, taloyhtiöllä DNA-taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lämmöntalteenottojärjestelmän korjaussuunnittelu, Viipurinkatu 1 edustan asfaltinkorjaus, Väestösuojan huolto ja tarvikkeiden ajantasaistaminen, IV-järjestelmien ja -automaation selvitys. 2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2023 Vesimittareiden uusinta, saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 ja VK 1), autohallin jätevesipumppaamon uusinta, porrashuoneiden aulojen maalaus. 2022 Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uusi akku. 2021 Pihan polkupyörätelineiden uusiminen, porrasnäyttöjen uusinta, AKK 48 pesulan lattian uusinta. 2020 VK1 C-portaan kadun puolen julkisivun pellitetyn osan korjaus. 2019 Katutason ovien, ikkunoiden ja autohallin ajoluiskien uusiminen. 2014-2016 Linjasaneeraushanke; vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten järjestelmien uusiminen, IV-järjestelmän saneeraaminen, lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraaminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus. 2009 Yläpiha. 2004 Roskahuoneet. 2002 Ylätalojen julkisivujen maalaus, lukitus, liiketilojen ikkunat. 1998 Ikkunat. Pihasaneeraus 1993. Ulkopäätyjen raput 1989. HTV-kaapeliliittymä 1984

Tiedossa olevat korjaukset2026 Pihakansi - yläkansi, VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huoltokunnostus, levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palohälyttimien pattereiden vaihto, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen, vuosikorjaukset - määrittelemättömät. 2027 yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa), pihakansi - yläkansi, levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit, huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus, parvekeväliseinien kunnostus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämpöpumppujen uusinta, vuosikorjaukset - määrittelemättömät. 2028 AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. huoltokunnostus, alkuper. ikkunat ja tuulikaappien ovet, huoltomaalaus/peruskunnostus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa, vuosikorjaukset - määrittelemättömät. 2029 AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp., korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vuosikorjaukset - määrittelemättömät. 2030 VK1 ja PK 19 porrashuoneseinät, uusintarapp., räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht., korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vuosikorjaukset - määrittelemättömät. 2031 tuuletusparvekkedein huoltokunnostus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vuosikorjaukset - määrittelemättömät.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Arvioidut kustannukset kaikista remonteista koko taloyhtiölle v. 2029 saakka n. 3 502 000 eur, joka on n. 174 eur/jm2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
YJ 18§ Yhtiö voi vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan

MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Taloyhtiöllä on 50 000 euron limiittitili, jota ei ole käytetty per 18.5.2026. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Katso kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen §8.

Huoneistot yhteensä375 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15977 m²

Liikehuoneistot29 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1589 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAleksis Kiven yläaste n. 0,45 km, Pikku-duunari n. 0,35 km, K-Market n. 0,23 km, Lidl n. 0,3 km

LiikenneyhteydetRatikka n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. +358503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu162 kertaa