Myytävät asunnotHelsinkiKeski-Vuosaari
KT62598278HelsinkiEUR102000Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
47 m² / 47 m²2h, kk, kph, las.p

Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki

102 000,00 €Velaton hinta
77 708,45 €Myyntihinta
47 m²Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Lokkisaarentie 13, Keski-Vuosaari, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI Pekka Riikonen

Pekka Riikonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI

pekka.riikonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862324

    Hissitalon ylimmän kerroksen valoisa kaksio! Tämä pohjaratkaisultaan erittäin hyvin toimiva asunto tarjoaa täydellisen kodin viihtyisällä ja suositulla Keski-Vuosaaren ydinalueella. Koko asunnon levyiselle, lasitetulle parvekkeelle on suora pääsy olohuoneesta sekä makuuhuoneesta eikä sieltä tarvitse tuijottaa naapureita vaan voi ylhäältä rauhassa ihailla taloyhtiön laajan pihapuiston kauniita, vanhoja puita ympäri vuoden. Asunto on siisti mutta kaipaa pintaremonttia. Tärkeintä kuitenkin on, että tilava kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä laadukkain materiaalein ja varustein, joten haluamansa remontin voi helposti toteuttaa pienelläkin budjetilla. Asunto myös vapautuu heti, jolloin pääsee välittömästi ideoimaan ja toteuttamaan sen uudistamista mieleisekseen. Asunto Oy Lokkisaarentie on iso, omalla tontillaan sijaitseva ammattimaisesti johdettu, huollettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kunnossa kaikki olennaiset asumiseen tarvittavat asiat. Yhtiössä on tehty laajoja kunnostuksia kuten linjasaneeraus ja energiaremontti, mikä auttaa osaltaan pitämään asumiskustannukset kurissa myös jatkossa. Keski-Vuosaaren monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla: lähikaupat löytyvät alle kilometrin päästä ja kouluja sekä päiväkoteja on alueella useita. Julkiset liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti, sillä bussi kulkee aivan läheltä ja metrolle on matkaa noin 1,2 kilometriä. Tässä loistava mahdollisuus niin ensiasuntoa etsiville, pariskunnille, sijoituskohteeksi kuin myös varttuneemmillekin omaksi kodiksi. Ota heti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero62598278
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLokkisaarentie 13, 00980 Helsinki
    KaupunginosaKeski-Vuosaari
    Huoneluku2h, kk, kph, las.p
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaIsännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Keraaminen liesi
    Lattia: Muovi
    Seinät: Kaakeli ja maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Muovi
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Muovi
    Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta77 708,45 €
    Velkaosuus24 291,55 €
    Velaton hinta102 000,00 €
    Hoitovastike294,60 €/kk
    Rahoitusvastike203,77 €/kk
    Erityisvastike68,74 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä567,11 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistasauna 13€, pesutupa 7,50€, autopaikat/tallit 20€-85€, varastotiloja 3,85€-6,60€, lisätietoa välittäjältä

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lokkisaarentie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala59676 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Ilmavesilämpöpumppu

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA
    Taloyhtiössä onSauna

    sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja,
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Tonttiviemäreiden sujutus Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus. 2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus 2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen 2013 Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti (Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011) 2014 Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin 2015 Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus 2016 Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus Ovikoodit 2017 Lokkisaarentie 2017 Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia 2018 Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus 2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus 2020 Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F Lukitusremontti, koko yhtiö Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet 2021 Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken Energiaremontti, aloitus Painovoimaisten talojen hormikartoitus 2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus Energiaremontti, koko taloyhtiö -Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus -Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi -Termostaatin asennus rättipattereihin -Lämmitysjärjestelmän perussäätö -Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus -Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen -Aurinkopaneelien asennus -Rakennusautomaation asennus Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11 taloissa 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä. 2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä. 2025 Julkisivu HST 6 ja LST 9 ikkunoiden kunnostusta HST 6 ja LST 9
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys Perustiedot: Isännöitsijätodistuksen lisätietoja: yhteenveto HST= Haapasaarentie, LST=Lokkisaarentie 2025 (korjausvastike 430000) HST 6 430 000 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010) -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen LST 9 430 000 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla. 2026 (korjausvastike 430000) Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000 2027 (korjausvastike 460000) -parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000 -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000 2028 (korjausvastike 460000) -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000 2029 (korjausvastike 490000) -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000 -piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu 10000 +80000 2030 (korjausvastike 52 0000 ) -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000 -piha-alueiden kunnostus
    Huoneistot yhteensä482 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala25974 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lidl, S-Market n.0,8km Koulu: Vuoniityn peruskoulu n.0,3km, Puistopolun peruskoulu n.0,6km, Vuosaaren lukio n.1,1km Päiväkoti: Alueella useita n.0,6km
    LiikenneyhteydetBussi n.0,4km, metro n.1,2km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
    Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
    Puh. +358985635020
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu100 kertaa