65 m² / 65 m²2-3h, avok, kph, vh

Kuusitie 4, Meilahti, Helsinki

295 000,00 €Velaton lähtöhinta

291 399,98 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Avarat vehreät näkymät korkealta!

Iida Kujanpää

Myyntiedustaja

iida.kujanpaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449010495

Viehättävä ja valoisa koti upein avarin näkymin! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan hissitalon 6. kerroksen kotiin! Näkymät näin korkealta ovat todella avarat ja vehreät. Sisäänmuuttokuntoisesta asunnosta on pidetty hyvää huolta. Pinnat ja ratkaisut on tehty viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Pohjaratkaisu on todella toimiva. Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja avokeittiön avara tila. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka toimii niin työtilana kuin makuutilanakin. Viehättävän makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Omalla tontilla sijaitseva 1946 vuoden talo edustaa hyvin aikakautensa arkkitehtuuria ja alueen rakennuskantaa. Aikakauden rakennuksissa korostuivat käytännöllisyys ja ajattomuus. Alueen vehreys, monipuoliset palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet tekevät Meilahdesta houkuttelevan asuinpaikan. Klassikkoravintola Meiccu löytyy heti naapuritalon kivijalasta ja Alepa Kuusitie nurkan takana. Erittäin helpot julkiset kulkuyhteydet ja autollakin liikkuminen sujuu vaivattomasti. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero59818466

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 4, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2-3h, avok, kph, vh

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät sisäpihalle ja kadulle naapurikattojen yli. Ilmansuunta luode, kaakko.

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Asennettiin vinyylilankku, maalattiin seinät, purettiin olohuoneen ja alkovin välinen seinä, joitain sähkötöitä. 2017 Uusittiin kylpyhuone. 2015 Uusittiin keittiö ja väliovet. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (Samsung), pakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch), erillisuuni (Samsung), induktioliesi, liesituuletin (Elica), mikro, kaapistot, laminaattitaso. Lattia: Vinyylilankku . Seinät: Maalattu, välitila lasi ja maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä alkovi, mikä toimii esimerkiksi työtilana tai makuutilana. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

VaatehuoneMakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta291 399,98 €

Velkaosuus3 600,02 €

Velaton lähtöhinta295 000,00 €

Hoitovastike383,50 €/kk

Rahoitusvastike35,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä419,25 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 15€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2046,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistötyöt Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, vinttikomero, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, laajakaista DNA 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Kameravalvonta vintti/kellari. 2025 Asennettiin palovaroittimet huoneistoihin/yleisiin tiloihin, uusittiin taloyhtiön huoneiston A1 sähköt, kunnostettiin tuuletusparvekkeiden ovet. 2024 Palo-ovien korjauksia, vesikaton huolto/asennettiin puuttuvat lumiesteet ja piipunhatut, uusittiin ullakon valaistus, rappujen palokatkaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi, ilmanvaihtohormien tarkastusluukkujen lisäys. 2023 Taloyhtiön toimesta korjattu 12 huoneiston kylpyhuoneet, palo-ovien kunnostus, piipputiilien korjauksia, sokkelikorjauksia, vintin ikkunat uusittu. 2022 Jätevesipumppaamon saneeraus, LV-töitä. 2020 Liiketilojen kunnostus, pohjakaivon teko/pumppu, lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2019 Katon pihanpuolen lumiesteet. 2018 Valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko), huoneistoulko-ovien uusiminen (3kpl). 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston tasapainotus. 2016 Pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus, liiketila/varaston kunnostus. 2015 Viemärien huuhtelu, sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus, Fiksuvesi-vedensäästöpalvelun asennus 2014 IV hormien nuohous. 2012-2013 Vesikaton vuotojen kittauskorjauksia. 2012 Lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset, A17 auki jääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset. 2011 Saunaosasto. 2009 Pihasuunnitelma, räystäänkunnostus ja syöksyjen uusinta, vesikaton pinnoitus. 2005 Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus. 2003 Sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta. 1995 Putkisaneeraus, sauna ja pesutupa. 1992 Kattomaalaus. 1991 Porrasmaalaus. 1988 Lämpökeskus. 1986 Hissien sähkötekniikka. 1980 Sähkönousut.

Tiedossa olevat korjauksetHuoltosuunnitelmassa: 2026 IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien suunnittelu. 2027 IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien toteutus, saunatilat. 2028 (linjasaneerauksen jälkeen) Hissien uusiminen, ulko-ovet. 2026-2030 Vesikaton tarkastus ja tarv. korjaukset, lämmönjakohuoneen tarkastus, hissien tarkastus. Päätetty: 2026 Taloyhtiön huoneiston A1 remontti, IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 18.5.2026: Peruskorjaushankkeen toteutussuunnittelu ja kilpailutus sisältäen kiinteistön käyttövesiverkoston uusimisen, viemäriverkoston sukituksen, IV-hormien peruskorjauksen ja sukituksen, sähkösaneerauksen sekä märkätilojen remontit A-Insinöörien hankesuunnitelman mukaisesti. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 5,1 MEUR. Hallituksen puheenjohtaja esitteli hankkeen taustat, asiantuntijaraportit sekä aikataulun. Todettiin, että sähkösaneerauksen kytkeminen LVI- ja IV-suunnitteluun on kokonaistaloudellisesti ja teknisesti osakkaita hyödyttävä ratkaisu, joka varmistaa järjestelmien yhteensovituksen ja säästää suunnittelukustannuksissa. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet teettää hankesuunnitelman mukaiset toteutussuunnitelmat hallituksen esityksen mukaisesti. Kaikki toteutussuunnittelun kustannukset maksetaan taloyhtiön hoitovastikeylijäämästä. Osakkailta ei siten kerätä erillistä suunnittelumaksua. Valmiit suunnitelmat tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelun aikana selvitetään vielä mahdollisuudet toteuttaa urakka osissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Ks. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestys §17. Osakkeenomistajan vastuulla ovat AsOyL:sta poiketen huoneiston sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta lähtien. Yhtiökokous 18.5.2025 hyväksyi hallituksen esityksen tallentavan kameravalvonnan toteuttamisesta taloyhtiön turvallisuuden lisäämistä varten. Kameravalvonta asennetaan taloyhtiön hallinnassa oleviin tiloihin (vintti ja kellaritilat) huomioiden kotirauha ja yksityisyys. Yhtiökokous 18.5.2026 päätti yhtiön omistaman huoneiston A1 remontista ja sen laajuudesta seuraavasti: seinien ja katon maalaus sekä raitisilmaventtiilin korjaus, uudet valkoiset keittiökaapit ja tasot, lattian korjaus (optiona uusiminen), astianpesukoneen hankinta sekä jääkaapin kotelointi ja mahdollinen lisäkaappi. Yhtiökokouksessa 18.5.2025 keskusteltiin kiinteistön tulevista remonteista, märkätilat/putkiremontti, IV-hormit, sähköjen uusinta. Hallitus selvityttää tulevien remonttien yhdistämistä. Ehdotettuihin remontteihin liittyen ei ole tehty päätöksiä.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2937 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala98 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Meilahden ala-asteen koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Alueella n. 0,15 km; Ruokakaupat: Alepa Kuusitie n. 0,05 km; Muut lähipalvelut: Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut heti Mannerheimintien toisella puolella n. 0,4 km, Klassikkoravintola Meiccu heti naapurittalon kivijalassa! n. 0,1 km

LiikenneyhteydetKattavat yhteydet Mannerheimintien raitio- ja linja-autopysäkeiltä keskustaan ja Pohjois-Helsinkiin n. 0,1 km, Kattavat yhteydet Paciuksenkadun raitio- ja linja-autopysäkeiltä keskustaan ja Munkan suuntaan n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa