75 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta

81 282,29 €Myyntihinta

Keittiö on juuri remontoitu

Keittiö on juuri remontoitu

Pirkko Toiviainen

myyntijohtaja, LKV, FM, LKV, FM

pirkko.toiviainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443663604

Valoisa läpitalon kolmio puistoisesssa Kontulassa Tämä viihtyisä asunto sijaitsee luonnonkauniissa puistoisessa ympäristössä. Asunto on muuttovalmis: keittiö on vasta uusittu ja kaikki seinä- sekä kattopinnat on maalattu. Pääset siis muuttamaan remonttihuolitta. Taloyhtiö on käynyt läpi merkittäviä perusparannuksia, kuten kattavan linjasaneerauksen vuosina 2020–2021 sekä ikkunoidenmja julkisivujen kunnostuksen ja vuonna 2024. Hissitalossa kulkeminen on helppoa ja sujuvaa. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, mankeli, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Täällä asut lähellä kaikkea ja silti omassa rauhassa. Tule tutustumaan tähän siistiin asuntoon paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika, nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59561208

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava parveke, jolta mukavat, puistoiset näkymät

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon keittiö on uusittu vuonna 2026, samalla uusittiin keittiön lattia. Asunnon seinät ja katto maalattiin vuonna 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Astianpesukone, sähköliesi ja jääkaappipakastin: Jääkaappipakastin on uusi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone on tilava ja hyvässä kunnossa, remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Varustus: Allaskaappi, kylpyamme, kiinteät valaisimet, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSeinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 282,29 €

Velkaosuus43 717,71 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike300,00 €/kk

Rahoitusvastike291,00 €/kk

Erityisvastike37,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä628,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17120 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetVuosi 2026 autokatoksen kuntotutkimus Vuosi 2027 huoltotikkaiden kunnostus kattosiltojen asennus Vuosi 2028 vuosikorjaukset Vuosi 2029 vuosikorjaukset Vuosi 2030 hissien peruskunnostus tai uusiminen

MuutaTontin vuokrasopimus on umpeutunut 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan on tehty korotus 01.01.2026 alkaen.. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 01.01.2026 alkaen 88.101,96€. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra on noin 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne. kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta vuokra on 176.203,92€.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, terveysasema, ostoskeskus

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa