35,5 m² / 35,5 m²1h, kk, kph, terassi

Parivaljakonkuja 2, Malminkartano, Helsinki

95 000,00 €Velaton hinta

82 092,21 €Myyntihinta

Parivaljakonkuja 2, Malminkartano, Helsinki

Sanna Nyman

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KED

sanna.nyman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447646864

Valoisa koti Helsingin Malminkartanossa Etsitkö ensiasuntoa tai näppärää kaupunkikotia? Tämä asunto sijaitsee viihtyisällä Parivaljakonkujalla Helsingin Malminkartanossa. Alue tarjoaa hyvät puitteet arkeen, ja koti on vapautumassa uudelle omistajalleen joustavasti kuukauden kuluessa kaupanteosta. Asunto on kerrostalokoti, joka tarjoaa loistavan pohjan omannäköisen asumisen toteuttamiseen. Kodin selkeä ja toimiva tilaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat vaivatonta asumista rauhallisella alueella, mutta haluat pysyä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Velaton hinta 95 000 euroa antaa erinomaisen mahdollisuuden astua asuntomarkkinoille ja luoda itselleen viihtyisä tukikohta pääkaupungista. Tämä koti on kuin tyhjä kangas, jota voit lähteä sisustamaan juuri omien mieltymystesi mukaan. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen vaihtoehtoon paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, niin pääset näkemään asunnon mahdollisuudet omin silmin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pasila(Niko Merikko LKV Oy)Veturitie 20, 00520 Helsinki0407162400

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59554600

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiParivaljakonkuja 2, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku1h, kk, kph, terassi

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2023

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

10M Valokuitu plus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, WC, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 092,21 €

Velkaosuus12 907,79 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike234,30 €/kk

Rahoitusvastike136,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,99 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 16,5 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tinakartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4486 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, talopesula, irtaimistovarasto, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Ilmanvaihto - IV-hormien nuohous 1998 Lämmitys - Lämmitysverkoston tasapainotus 1999-2000 Terassit - Terassikorjaukset 2003 Märkätilat - Kph lattioiden vesieristysten korjaus 2004 Piha - Pihan asfaltointi 2006 Ilmanvaihto - IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2006 Kuntoarvio - Kuntoarvio ja PTS 2006 Puurakenteet - Puuaitojen ja rakenteiden kunnostus: Toteutussuunnittelu 2008 Parvekkeet - Parvekekunnostus: Toteutussuunnittelu 2008 Ikkunat - Ikkunoiden maalaus ja kunnostus: Toteutussuunnittelu 2009 Betonikuppien ja kourujen asennus erillistalojen kulmille 2009 Elementtisaumat - Elementtisaumojen uusimistyöt 2009 Lämmitys - Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus 2009 Huippuimurit - Yksittäisten huippuimurien uusiminen (rivitalot). 2010 Terassiparvekkeen koekorjaus K29. 2010 PTS-T 2009 Huippuimurien uusiminen 2010 Kattojen kuntotutkimus 2010 aitojen uusiminen 2010 vesimittarikomeron seinä- ja räystäsrakenteet 2011 PTS-T 2010; Pihasuunnitelman tarkentaminen 2011 Salaojien huuhtelu ja kaivojen esiinkaivuu. Ei löytynyt, huuhdeltiin sadevesilinjat ja kaivot. 2011 Talosaunan kevyt kunnostus 2011 Huonokuntoisten syöksytorvien ja rännien kunnostus. 2011 Pihavarastot - Pihavarastojen ikkunakarmien kunnostusta, ei kaikkien. 2012 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento): Hankkeen toteutus 2013 Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen: Hankkeen toteutus 2013 Hissin kuntoarvio 2013-2025 PTS (talkootyö) parvekkeet istutuslaatikot ja puuosat: Hanke 2014 Hissi: Nopeudenrajoittajan köysi uusitaan. Kori ja edustan välinen pielirako korjataan määräystenmukaiseksi. 2015 Viiden (3 vihreätä 2 punaista) parvekkeen maalaus. valokatteet (3 kpl) lumiesteineen vaihdetaan uusiin, puuttuva lumieste asennetaan. 2015 Kerrostalon bitumikatteen uusiminen: Toteutussuunnittelu 2016 Pihan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi myös rivitalojen ulko-ovien valot 2016 Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2018 Leikkipaikan tarkastus: Piha-alueella on liukumäki, 2 kpl jousikeinuja ja hiekkalaatikko. SFS EN 1176 – 7 standardin mukainen tarkastus. 2018 Hissin kuntoarvio: Suoritettu vuonna 2013. Suositus tehdä uudelleen 5 vuoden kuluttua. 2018 Märkätilojen kuntotarkastus 2018 Rivitalojen kattojen kuntotutkimus 2018 Julkisivun puuosien, ikkunoiden, parvekeovien ja arkadikatoksen sekä rivitalojen kattojen kuntokartoitus. Tarkoituksena julkisivujen puuosien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2019 Parkkipaikan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi ja parkkiruutujen uudelleenjako ja ruutujen maalaus ja merkintä 2019 Putkiston kuntotutkimus 2021 Talotikkaiden huoltomaalaus: Hanke - Toteutetaan julkisivun puuosien maalausurakan yhteydessä. 2021 Julkisivujen puuosien ja tiettyjen betonipintojen (esim. alikulun pilarit ja kerrostalon ovien vierustat) kunnostusmaalaus. Rivitalojen ovien ja kerrostalon vinon peltiseinän maalaus.: Hanke 2022 Ulkovarastojen korjaus: Seinäpaneelien uusiminen 2022 Vuonna 2010 uusittujen piha-aitojen huoltomaalaus toteutetaan talkootyönä 2023 Rivitalojen bitumikatteiden uusiminen: Hanke 2023 Märkätilaremontit 2023 Hissin peruskorjaus: Hanke - Toteutetaan touko-kesäkuussa 2023 Pihan viemärit ja putkistot osana energiaselvitystä 2024 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2024 Salaojat: Tutkimusraportin mukainen seuranta/huuhtelu 2025 Palovaroittimet: Lakimuutos, jossa palovaroittimet taloyhtiön vastuulle

Tiedossa olevat korjaukset2026-2026 Talojen terassiparvekkeiden (yht 24 kpl) kunnostus: Toteutussuunnittelu - Terassiparvekkeiden kunnostuksen laajuuden määrittely sis. lämpökuvaus ja kosteusmittaus. (10 000€) 2026 Puuosien talkootyönä tehtävä käsittely: Parvekkeet yms. (2 000€) 2026 Ilmanvaihdon puhaltimien uusinta: Erillistaloista niiltä osin, kun vielä ei ole uusittu, 9 kpl (11 yhteensä). Lisäksi kammioiden tiivistys (5 000€) 2026-2026 Tonttiviemärin huuhtelu ja seurantakuvaus: GHI-talo edusta. Tehdään mikäli viemäriä ei ole uusittu/korjattu.(2 000€) 2027 Katoksen kunnostus Vahasen kuntotutkimuksen suositusten ja HSSR:n toteutussuunnitelman mukaisesti.: Hanke (15 000€) 2027 Salaojat - Seuranta kuvaus ja huuhtelu (5 000€) 2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu - Pohja,- sekä tonttiviemärit. Lisäksi sadevesikaivojen tyhjennys (5 000€) 2028 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus): Sis. lämpöjohtoverkosto (6 000€) 2028 Tonttiviemärin huuhtelu ja seurantakuvaus: GHI-talo edusta. Tehdään mikäli viemäriä ei ole uusittu/korjattu. (1 500€) 2029 Kaukolämpökeskuksen tarkastus ja huolto (1 500€) 2030-2031 Ikkunat ja parvekeovet: Hanke - Toteutussuunnittelun perusteella (400 000€) 2032 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja perussäätö: Toteutussuunnittelu sis. termostaattien sekä venttiilien uusinta (6 000€) 2032 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja perussäätö: Hankkeen toteutus sis. termostaattien sekä venttiilien uusinta (80 000€) 2033 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmasuodattimien vaihto. (7 000€) 2033 Jäte,- sekä sadevesiviemärit - Jäte- sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Sadevesikaivojen tyhjennys.(12 000€) 2034 Energiatodistus - Voimassa 7.6.2034 saakka. (1 500€)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetValtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä32 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, kirjasto, terveysasema, koulu

Liikenneyhteydetbussipysäkki, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pasila
Niko Merikko LKV Oy, Veturitie 20, 00520, Helsinki
Puh. +358407162400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa