Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT59551643HelsinkiEUR235000Helsinki Munkkiniemi
38 / 381h, kk, kph

Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki

235 000,00 €Velaton hinta
220 527,78 €Myyntihinta
38Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 4-6, Munkkiniemi, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM Sirpa Kvist

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

    Valoisa ja poikkeuksellisen toimivapohjainen yksiö Munkkiniemen sydämessä! Tässä kodissa jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön. Vaikka asunto on virallisesti yksiö, sen 38 m² tarjoaa harvinaisen selkeästi omat tilansa asumisen eri toiminnoille. Sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen eteinen vaatesäilytystiloineen, keittiö on sijoitettu omaan keittokomeroonsa, kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja alkoviin sijoittuva makuusoppi erottaa luontevasti nukkumatilan oleskelutilasta. Halutessasi voit rajata makuusopen omaksi tilakseen esimerkiksi verholla tai liukuovella. Lisäksi olohuoneessa on käytännöllinen liukuovellinen säilytystila, joka auttaa pitämään kodin siistinä ja tavarat hyvässä järjestyksessä. Huoneistossa on tehty pintaremontti linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017, jolloin muun muassa lattiat ja seinäpinnat uudistettiin. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja suuret itään avautuvat ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Leveät kiviset ikkunalaudat viimeistelevät kodin persoonallisen tunnelman. Asunto-osakeyhtiö Hakantalot on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on toteutettu suunnitelmallisesti ja oikea-aikaisesti. Yhtiössä on muun muassa tehty perinteinen LVIS -saneeraus (2015) ja energiaremontin myötä on siirrytty edulliseen ja ekologiseen maalämpöön (2025). Parhaillaan on käynnissä hissiremontti. Edullinen hoitovastike (4,50 EUR/m2) pitää asumiskustannukset maltillisina ja tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Sijainti Munkkiniemen aukion tuntumassa on erinomainen. Päivittäispalvelut, kahvilat ja ruokakaupat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Nelosen ratikkapysäkeille ja bussipysäkeille on vain noin 150 metrin matka, ja monipuolisten yhteyksien ansiosta keskustaan sekä muihin kaupunginosiin pääsee vaivattomasti. Tulevan pikaraitiotien myötä yhteydet paranevat entisestään. Tämä koti todistaa, että onnistuneella pohjaratkaisulla yksiö voi tuntua huomattavasti neliöitään suuremmalta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero59551643
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHuopalahdentie 4-6, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku1h, kk, kph
    Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala38 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaHuoneiston ikkunat antavat itään.
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatVintti, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintaremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2017: lattioiden ja seinien kunnostus, wc:n pohjan muuttaminen (kulku siirtyi eteisestä keittiöön), keittiön välitilat, sähköliesi, jenkkikaappi ja keittiön kaappien ovet uusittu, liukuovellinen säilytystila lisätty olohuoneeseen.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Verhotangot Naulakko Pyykinpesukone, kenkäkaappi, eteisen peili, säilytyskorit, olohuoneen hyllyt
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Taloyhtiössä on DNA Welhon taloyhtiölaajakaistapalvelu, perusnopeus 10 M/ 10M. Palvelun saa käyttöönsä olemalla yhteydessä DNA Welhon asiakaspalveluun.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA -kaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiökeittokomero
    Varustus: Jenkkikaappi ja sähköliesi: Lähes käyttämätön
    Liesi: Liesikupu
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneValoisa olohuone, jossa suuret ikkunat ja leveät kiviset ikkunalaudat.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenLattia laminaattia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta220 527,78 €
    Velkaosuus14 472,22 €
    Velaton hinta235 000,00 €
    Hoitovastike171,00 €/kk
    Rahoitusvastike144,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä315,40 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaLinjasaneerauksen rahoitusvastike 106,40 EUR/kk (2,80 EUR/m2), parvekeremontin rahoitusvastike 38 EUR/kk (1 EUR/m2). Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
    Lisätietoja kustannuksistaKäyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakantalot
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5068 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, jäähdytetty kellarikomero, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista (10 M kuuluu vastikkeeseen, mahd. lisäkustannuksella korottaa 100 M)
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on reilun kokoinen vehreä sisäpiha, jossa lasten leikkipaikka ja istutuksia.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Vuotavan putkiläpiviennin tiivistys HP6 LJH Takuuaika 1.4.2026 - 1.4.2028, 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, nurmialueiden kunnostukset, 2024-2025 Maalämpöjärjestelmäurakka, 2024 Taloyhtiöön tehtiin kuntoiluhuone asukkaille, pihojen asfaltoinnit (PT14 ja HP6 puolella) tehty ja otettu vastaan 11/2024, saunat peruskorjattu (PT14 ja HP6), 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän kilpailutusvaihe tehty, 2023 Liiketilojen puisten ja metallisten ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt, uusien jätepisteiden maanrakennustyöt, uudet jätepisteet ja asfaltointikorjaukset taloyhtiössä (takuuajat 5.6.2023-4.6.2025), Perustien puolen autotallien tukimuurin päälle kaiteen asennus, tarkistettu viralliset rajamerkit (Helsingin kaupunki), 2022 Energiaselvitys (maalämpö, PILP& aurinkokennot), julkisivun puuosien huoltomaalauksia sekä ulko-ovien kunnostuksia PT14 & HP6 (katutason puiset ovet ja puiset pinnat katutason julkisivussa Huopalahdentien sisäpihan puolella ja Perustiellä.), maalämpöjärjestelmän + poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu, huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden 2v. tarkistukset pidetty, kattojen huoltokorjauksia, julkisivujen puuosien huoltomaalaus sekä ulko-ovien kunnostuksia, 2021 Hissien metalliovien maalaukset HP6 puolella, kehysten ja porraskaiteiden maalaukset, HP6/Tammikujan puolella asennettu uusi aita ja portti, pihavalotolpat maalattu (yhteistilaus naapuriyhtiön kanssa), HPL 6 katon huolto ja kunnossapitokorj., 2020 HPL 6; Perusvesi pumppaamon putkien muutos kupariksi, pumppaamon äänieristys ja putkien kannakointi, katon huoltokorjaukset, koko yhtiön tulisijat ja hormit nuohottu, parkkialueen paikkojen rajaviivat ja numeroinnit uusittu, vaihdettu pihavalaisimiin uusi tekniikka (LED) ja kuvut uusittu, 2019-20 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, 2013-2015 Linjasaneeraus (perinteinen), 2011 Saattolämmitys asennettu 4-6 talon sivurakennuksen sadevesijärj., ilmanvaihtohormien puhdistus ja kartoitus, 2009 Takkahorm. kunnostus, lukitusjärjestelmä, ala-ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, 2004 Kattojen maalaus, 2003 Saunojen korjaus ja tuuletusparvekkeiden etupeltien kunnostus, 2002 Porrashuoneiden maalaus, 1992 Etuikkunoiden asennus Huopalahdentie 4-5 taloon.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Hissien (HP6 ja PT14) peruskorjaukset 5kpl (kuntoarvion perusteella), saunojen takuuaikaset seurannat (Yhtiön, Hp6 ja PT14 puolella 2kpl), pihojen asfaltoinnit /takuuaikainen seuranta, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus, Iv-suunnittelu, 2026–2027 Iv-poistokanavien nuohoukset, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilma ja poistoilmakoneet, 2026–2028 Pihan parantaminen, 2026–2029 Maalämpöurakan takuuaikaset seurannat (takuuaika Oilon lämpöpumpuilla 5 vuotta), 2027–2028 Asuinhuoneistoiden ja yleisten tilojen Ikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusimiset tai peruskorjaukset. Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon. As Oy:ssä tehdään lisäksi vuosikorjaustoimenpiteitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissiremontti alkanut yhtiössä 05/2026. Remonttilimiitti hissiurakkaa varten 500.000 €, joka jyvitetään osakkaille, kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastatakseen
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikki yhtiön osakkeita. Tässä tapauksessa asuntoa B15 ja osakkeita 2656-2736. Lunastusoikeus 2 viikkoa siitä päivästä, jolloin siirto ilmoitettiin yhtiön hallitukselle merkittäväksi osakeluetteloon.
    MuutaYhtiökokouksessa 11.5.2026 hallitukselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet periä ylimääräisenä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus korkomuutosten mukaan. Yhtiössä vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Kaikista muutostöistä maalaus- ja tapetointitöitä lukuun ottamatta tulee tehdä etukäteen muutostyöilmoitus ja pyytää toimiin taloyhtiön lupa sekä ennen luvan pyytämistä lisätä tarvittavat liitteet mukaan ilmoitukseen (suunnitelmat, tuoteselosteet, jne.).
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5198 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1900 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkiniemenyhteiskoulu n. 0,600 km Munkkiniemen ala-aste n. 0,750 km Päiväkoti Ruusu n. 0,750 km Alepa n. 0,450 km K-Market n. 0,500 km
    LiikenneyhteydetRatikka n. 0,150 km Bussi n. 0,150 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu9 kertaa
    Vastuullista välittämistä