Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakantalot
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5068 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, jäähdytetty kellarikomero, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista (10 M kuuluu vastikkeeseen, mahd. lisäkustannuksella korottaa 100 M)
Piha-alueetTaloyhtiöllä on reilun kokoinen vehreä sisäpiha, jossa lasten leikkipaikka ja istutuksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Vuotavan putkiläpiviennin tiivistys HP6 LJH Takuuaika 1.4.2026 - 1.4.2028, 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin,
nurmialueiden kunnostukset,
2024-2025 Maalämpöjärjestelmäurakka,
2024 Taloyhtiöön tehtiin kuntoiluhuone asukkaille, pihojen asfaltoinnit (PT14 ja HP6 puolella) tehty ja otettu vastaan 11/2024, saunat peruskorjattu (PT14 ja HP6),
2023-2024 Maalämpöjärjestelmän kilpailutusvaihe tehty,
2023 Liiketilojen puisten ja metallisten ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt, uusien jätepisteiden maanrakennustyöt, uudet jätepisteet ja asfaltointikorjaukset taloyhtiössä (takuuajat
5.6.2023-4.6.2025), Perustien puolen autotallien tukimuurin päälle kaiteen asennus, tarkistettu viralliset rajamerkit (Helsingin kaupunki),
2022 Energiaselvitys (maalämpö, PILP& aurinkokennot), julkisivun puuosien huoltomaalauksia sekä ulko-ovien kunnostuksia PT14 & HP6 (katutason puiset ovet ja puiset pinnat katutason julkisivussa Huopalahdentien sisäpihan puolella ja Perustiellä.), maalämpöjärjestelmän + poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu, huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden 2v. tarkistukset pidetty, kattojen huoltokorjauksia, julkisivujen puuosien huoltomaalaus sekä ulko-ovien kunnostuksia,
2021 Hissien metalliovien maalaukset HP6 puolella, kehysten ja porraskaiteiden maalaukset, HP6/Tammikujan puolella asennettu uusi aita ja portti, pihavalotolpat maalattu (yhteistilaus naapuriyhtiön kanssa), HPL 6 katon huolto ja kunnossapitokorj., 2020 HPL 6; Perusvesi pumppaamon putkien muutos kupariksi, pumppaamon äänieristys ja putkien kannakointi, katon huoltokorjaukset, koko yhtiön tulisijat ja hormit nuohottu, parkkialueen paikkojen rajaviivat ja numeroinnit uusittu, vaihdettu pihavalaisimiin uusi tekniikka (LED) ja kuvut uusittu,
2019-20 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta,
2013-2015 Linjasaneeraus (perinteinen),
2011 Saattolämmitys asennettu 4-6 talon sivurakennuksen sadevesijärj., ilmanvaihtohormien puhdistus ja kartoitus,
2009 Takkahorm. kunnostus, lukitusjärjestelmä, ala-ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus,
2004 Kattojen maalaus,
2003 Saunojen korjaus ja tuuletusparvekkeiden etupeltien kunnostus,
2002 Porrashuoneiden maalaus,
1992 Etuikkunoiden asennus Huopalahdentie 4-5 taloon.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Hissien (HP6 ja PT14) peruskorjaukset 5kpl (kuntoarvion perusteella), saunojen takuuaikaset seurannat (Yhtiön, Hp6 ja PT14 puolella 2kpl), pihojen asfaltoinnit /takuuaikainen seuranta, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus, Iv-suunnittelu,
2026–2027 Iv-poistokanavien nuohoukset, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilma ja poistoilmakoneet,
2026–2028 Pihan parantaminen,
2026–2029 Maalämpöurakan takuuaikaset seurannat (takuuaika Oilon lämpöpumpuilla 5 vuotta),
2027–2028 Asuinhuoneistoiden ja yleisten tilojen Ikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusimiset tai peruskorjaukset.
Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon. As Oy:ssä tehdään lisäksi
vuosikorjaustoimenpiteitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissiremontti alkanut yhtiössä 05/2026. Remonttilimiitti hissiurakkaa varten 500.000 €, joka jyvitetään osakkaille, kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastatakseen
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikki yhtiön osakkeita. Tässä tapauksessa asuntoa B15 ja osakkeita 2656-2736. Lunastusoikeus 2 viikkoa siitä päivästä, jolloin siirto ilmoitettiin yhtiön hallitukselle merkittäväksi osakeluetteloon.
MuutaYhtiökokouksessa 11.5.2026 hallitukselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet periä ylimääräisenä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus korkomuutosten mukaan.
Yhtiössä vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Kaikista muutostöistä maalaus- ja tapetointitöitä lukuun ottamatta tulee tehdä etukäteen muutostyöilmoitus ja pyytää toimiin taloyhtiön lupa sekä ennen luvan pyytämistä lisätä tarvittavat liitteet mukaan ilmoitukseen (suunnitelmat, tuoteselosteet, jne.).
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5198 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1900 m²