Taloyhtiön nimiAsunto O.Y Linjala 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1458 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltojoukot
Taloyhtiössä onSauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto. Askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Julkisivuremontti
Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2001
Kuvaus: Ikkunaremontti
Tyyppi: Katto
Ajankohta: 1998
Kuvaus: Kattoremontti
Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Linjasaneeraus
Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2019
Kuvaus: Parvekekorjaus
Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2000
Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta
Katto 1998
Sähkönousut 2000
Ikkunat 2001
Vesi-ja viemärijohdot 2005
Talopesulan rakentaminen 2005
Porraskäytävä 2005
Julkisivuremontti 2005
Porttikäytävän maalaus ja rappauskorjaukset 2006
Räystäslämmitys 2006
Lämmönsiirrin ja patteriverkoston perussäätö 2011
IV-hormien nuohous LH, A, B, C ja D portaissa 2016
Kattoturvatuotteiden asennus ja kattojen huoltomaalaus 2018
Parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kiinnitys. Taloyhtiön parvekekaiteet korjattiin Suomen
Talokeskus Oy:n laatiman työselostuksen mukaisesti. 2019
Asuntojen ulko-ovet ja lukitus 2021
Pihakannen ja pihan saneeraus 2022-2023
Talosauna 2024
Tiedossa olevat korjauksetRakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana
Sähkö ja tietojärjestelmät
Ilmanvaihto 2026 Hormikartoitus
Porrashuoneet
Huoneistokierros
Piha/ 2026-2027 Pihakannen korjaukset, liittyen puutteellisiin suunnitelmiin
perustukset ja runko
Julkisivut 2028-2030 Julkisivurappausten seuranta kuntotutkimukset
Parvekkeet 2029-2030 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
Ikkunat ja ovet 2026 Tammisten ulko-ovien huoltokorjaukset
Katto
Lämmitysjärjestelmä
Hissit 2027 Hissien kuntotutkimus
Jätejärjestelmä
Vesi- ja viemärijärjestelmät 2026 Vesikalustekierros
2026 Viemäreiden kuntokartoitus
Huoneistojen märkätilat
Yleiset tilat ja huoneistot 2026 Taloyhtiön huoneiston A4 kunnostus
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastuslauseke vain Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 2790-
3077), moottoripyöräpaikkaosakkeen (osakenumerot 3078-3125)
ja/tai työhuoneosakkeen (osakenumerot 3151-3169) omistusoikeuden
siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle, kts yht.järj.
MuutaKevään 2026 Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai
jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Ylimääräinen yhtiökokous 22.12.2025 päätti ottaa asuinhuoneiston B 30 taloyhtiön
hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Pihakansi on korjattu, mutta pihakannen osalta korjattavana on vielä sadevesien ohjauksen
suunnitteluvirhe. Virheestä on reklamoitu hankkeen suunnittelijaa ja valvojaa. Taloyhtiön
erimielisyys asiassa suunnittelijan ja valvojan kanssa on 78 000 €, taloyhtiöllä on oma
asiamies hoitamassa asiaa.
Kevään 2025 yhtiökokous on päättänyt 23.6.2025 kokouksessaan Korjauspartnerit Oy:n ja
Vantum Oy:n tekemän sovintotarjouksen hyväksymisestä, alla esitys ja päätös.
"Korjauspartnerit Oy:n ja Vantum Oy:n ovat tehneet 30 000 euron sovintotarjouksen
kertakaikkisesta korvauksesta taloyhtiön pihakansiurakkaan liittyviä vaateita koskien.
Sovintotarjous on ehdollinen ja edellyttää edellä mainittujen yhtiöiden vakuutusyhtiön
hyväksyntää.
Käydyn keskustelun jälkeen yhtiökokous päätti hyväksyä vastapuolen esittämän
sovintotarjouksen hyväksymistä. Taloyhtiön asiamies Tanner ilmoittaa asiasta
vastapuolelle.
Huoneistot yhteensä83 kpl
Liikehuoneistot3 kpl