Myytävät asunnotHelsinkiHerttoniemi
KT59321401HelsinkiEUR415000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
854h+k+kph+wc

Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki

415 000,00 €Velaton hinta
400 392,66 €Myyntihinta
85Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä
Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen suihkunurkkaus
Kylpyhuoneen suihkunurkkaus
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
eteinen
eteinen
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä
Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen suihkunurkkaus
Kylpyhuoneen suihkunurkkaus
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
eteinen
eteinen
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Valoisa ja tilava neliö Länsi-Herttoniemen sydämessä Tämä 85-neliöinen neljän huoneen koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Hiihtomäentiellä. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä koulu ja päiväkoti ovat aivan lähietäisyydellä. Sujuvat arjen palvelut, kuten kaupat sekä loistavat liikenneyhteydet bussilla ja metrolla, tekevät tästä kodista vaivattoman tukikohdan kiireiseenkin elämänrytmiin. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mikä tarjoaa joustavuutta niin perheelle kuin etätyötiloja kaipaavalle. Eteisestä on kulku avariin tiloihin, ja kodin ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat sisätiloihin miellyttävää luonnonvaloa läpi päivän. Kodin sydämenä toimii ajaton keittiö jossa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc-tila on varustettu mukavuutta lisäävällä sähköisellä lattialämmityksellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, joka helpottaa arjen pyörittämistä huomattavasti. Vuonna 1955 rakennettu Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka tiloista löytyvät muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kattavat varastotilat. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista ja vakiintunutta tunnelmaa. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus sekä julkisivuremontti. Taloyhtiö on seuraavaksi siirtymässä energiatehokkaaseen maalämpöön. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen paikan päälle. Olisiko tässä teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero59321401
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHiihtomäentie 24, 00800 Helsinki
    KaupunginosaHerttoniemi
    Huoneluku4h+k+kph+wc
    Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat Itä, länsi, pohjoinen
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2010
    Kuvaus: Keittiön laattalattian asennus, parketin hionta, eteisen kiinteän liukuovikaapiston asennus (jonka yhteydessä seinän avaus) ja pintaremonttia. Nykyistä edellinen osakas teettänyt keittiöremontin ja osakasmuutostyönä kylpyhuoneremontin vuonna 2008. Kylpyhuoneen muutostyön luvat haettu kaupungin silloiselta rakennusvalvontavirastolta ja saatu 13.2.2008. Sähkötyöt tarkistettu 6.8.2008. Kylpyhuone laajennettu niin että huoneistossa on nyt erillinen wc ja erillinen kylpyhuone.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintti ja kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone: Vuodelta 2021 ja pesukoneliitäntä
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Puu
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneErillinen suihkutila jossa kodinhoitotila ja erillinen wc.
    Varustus: Suihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä: Kodinhoitotilassa ja lattialämmitys: Sähköinen
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCVarustus: Bidee, lattialämmitys: Sähköinen, peili ja allaskaappi: lisäksi kiinteä wc-kaapisto
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa vaatekaapit
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta400 392,66 €
    Velkaosuus14 607,34 €
    Velaton hinta415 000,00 €
    Hoitovastike680,00 €/kk
    Rahoitusvastike192,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä872,95 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk
    Autopaikkamaksu: 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 24-26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5125 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, irtaimistovarastot ullakolla, talouskellarit pohjakerroksessa, saunaosasto (talon 26 pohjakerroksessa), pesutupa kuivatushuoneineen (talon 24 pohjakerroksessa), urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pyykinkuivatushalli (ullakkokerroksessa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet). 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. Uuden lingon /korkeakuivaavan pesukoneen hankinta. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus. 2025 Palovaroittimet
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säätö, Huonokunt. kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, Lämmityskeskuksen uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän korjaus Mahdollisesti peruskuntoarvio. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija (lue lisätiedot: lisätietoa taloyhtiöstä).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä on suuntaa-antavia kustannusarviota
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.6.2025, jossa käsiteltiin maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke sekä maaviilennysrunko- ja autolataushankkeet. Kokouksessa päätettiin ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa lainaa enintään 410 000 € sekä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön taloon ja tonttiin panttivelkakirjoja. Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek Oy nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta kahdella eri tontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m2), jonka tontin vuosivuokra on 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 (2103 m2), jonka tontin vuosivuokra on 25.642,44 €. Yhteensä tonttien vuosivuokra on 52.368,60 €. Helsingin kaupungin vuokraaman tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2294 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHertsikan ala-aste n. 0,600 km Herttoniemen Yhteiskoulu 0,800 km Päiväkoti Herttoniemi n. 0,350 km Alepa n. 0,550 km K-Supermarket n. 1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,080 km Metro n.0,600 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
    Vastuullista välittämistä