Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lönnrotinkatu 28
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1812 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1932
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, ullakko.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus, 2023: Autojen sähkölatausasemat 6 kpl ja latausvalmius kaikkiin, 2022: Huoneiston A6 remontti, 2020: hissikorin kevytkunnostus ja hissin turvallisuuden parantaminen veräjän esteillä, pergolan rakennus pihalle yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa, 2019: kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden maalaus, 2018: lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmään, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden maalaus ja pihan puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, 2017: LVIS-saneeraus, asuntojen märkätilat, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja yleiskaapeloinnin (antenni ja tietoliikenne) asentaminen, ovipuhelimien uusinta, porraskäytävän maalaus, katon maalaus, ilmanvaihdon parantaminen, 2016: autohallin nosto-oven uusiminen ja ajoluiskan korjaus, portin uusiminen As Oy Eliaksen kanssa, 2015: ikkunoiden tiivistys ja kunnostus, 2013: huippuimureiden kunnostus / uusiminen, katon uusiminen alusrakenteineen ja kattoturvatuotteineen, räystäslämmitykset, vesikatteen uusiminen, 2012: kadun puoleisten syöksytorvien yläpäiden sukitus, 2011: LVI-urakan toisen vaiheen hankesuunnittelu, räystäs- ja syöksytorvien lämmityskaapeleiden hankinta kadun puolelle ja vanhojen kaapeleiden kunnostus pihan puolella, 2010: kellarin viemäri- ja vesijohtojen uusiminen, tonttivesijohto, 2009: vesi- ja viemäripohjajohtojen ja tonttivesijohdon uusiminen, vesikaton maalaus, 2008: putkiston kuntotutkimus, 2006: porrashuoneen (pohjakerros) maalaus, porrasaulan maalaus, hissikorin kunnostus, 2004: julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus, vesikatteen uusiminen, 2001: lämmönjakohuoneen laitteet, 2000: kuntoarvio, 1998: takkaimurit, 1989: hissin peruskorjaus, 1987: ovipuhelimet, 1985: ikkunoiden uusiminen, sähkönousut, pää- ja ryhmäkeskukset.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun ja ikkunoiden kunnostus (heinäkuu-syyskuu) 2026,
Hissin kuntoarvio ja sen perusteella tekniikan kunnostaminen alustavasti suunnitteilla 2027,
Vesikaton huoltomaalaus alustavasti suunnitteilla 2028.
Pihakannen tarkastus, As Oy Helsingin Eliaksen kanssa yhteiskäytössä olevasta muuntamosta luopuminen ja oman sähköliittymän hankkiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja ikkunaremontin remonttia käsitellään 1.6.2026 tulevassa yhtiökokouksessa. Tämän projektin budjetti on 350.000 euroa. Kustannusarvio on n. 176 €/m2 ja autohallineliöiden osalta puolet tästä. Hanke rahoitetaan 15 vuoden pankkilainalla tai vaihtoehtoisesti asuntokohtaisen kustannuksen voi maksaa kerralla projektin valmistuttua syksyllä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaTaloyhtiö on ostanut huoneistot 1, 2A, 2B, 4 ja 5 AS OY Helsingin Eliakselta (ei näy vielä yhtiön tiedoissa). Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverolliseksi 1.6.2016 alkaen. Osittain arvonlisäverolliseksi hakeutumisen ansiosta alv-palautuksia on saatu 6432,28 € vuonna 2020. Taloyhtiöllä luottolimiitti 50 000 €. 12.5.2021 limiittiä käytetty 0,00 €. Hallituksella valtuutus tarvittaessa jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta tai periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kiinteistön täysarvovakuutus on IF vakuutusyhtiössä ja se on AR-vakuutus. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2029.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1967 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala321 m²