Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT58896071HelsinkiEUR214500Espoo Leppävaara, Läkkitori
51,5 m² / 51,5 m²2h, k, rt, kph, lasitettu parveke

Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki

214 500,00 €Velaton hinta
214 411,65 €Myyntihinta
51.5 m²Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Parveke
Parveke
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Julkisivu kadunpuolelta
Julkisivu kadunpuolelta
Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Parveke
Parveke
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Taloyhtiön piha
Julkisivu kadunpuolelta
Julkisivu kadunpuolelta
Näyttelijäntie 5-7, Pohjois-Haaga, Helsinki
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

    Valoisa ja viihtyisä kaksio Pohjois-Haagassa. Lasitetulta parvekkeelta näkymä taloyhtiön pihalle. Tämä 51,5-neliöinen kaksio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Pohjois-Haagassa. Asunnon sijainti on erinomainen: päivittäiset palvelut kuten Alepa löytyvät aivan kulman takaa, ja kattavat Kauppakeskus Kaaren palvelut ovat vain 700 metrin päässä. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet, sillä juna-asema ja Raidejokeri sijaitsevat vain puolen kilometrin etäisyydellä. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Asunnon 2020 päivitetty keittiö ja makuuhuone avautuvat itään, kun taas olohuoneen ikkunoista tulvii luonnonvaloa lännestä. Olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen näkymän taloyhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneen säilytystilaa lisäävät käytännölliset peililiukuovikaapit. Vuonna 1956 valmistunut Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty kattavasti remontteja, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2013. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä askarteluhuone. Säilytystiloja täydentää huoneistokohtainen kellarikomero. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2013 ja varustettu mukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä. Kodin yleisilme on raikas ja muuttovalmis. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea viihtyisässä ympäristössä. Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja ihastu sen tunnelmaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58896071
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNäyttelijäntie 5-7, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku2h, k, rt, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKeittiö ja makuuhuone itään ja olohuone länteen
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Jonotuslistaa pitää isännöitsijä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 keittiöremontoitu, uudet kaapistot, tasot ja hanat ja lieden siirto toiseen paikkaan

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

    Nopeus 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittokomero uusittu 2020
    Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni, liesikupu ja mikroaaltouuni
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2013
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePeililiukuovikaapisto, komero
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta214 411,65 €
    Velkaosuus88,35 €
    Velaton hinta214 500,00 €
    Hoitovastike417,15 €/kk
    Rahoitusvastike32,45 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä449,60 €/kk
    Muut maksutAutotalli: 80 € / kk
    Autokatospaikka sähköpistokkeella: 30 € / kk. Autopaikat jaetaan jonottamalla
    Saunamaksu: 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 5-7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5143,2 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomero, häkkikomero, pyöräkellarit, askarteluhuone, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto uusitto-90, asbestikorjaus-92, ikkunat ja parvekeovet,lämmönjakolaitteet-96, talopesukone-98, HTV-02, saunaremontti-03, parvekkeiden kaiteet ja ylim. parvekkeiden kattaminen-04, julkisivumaalaus, parvekelaattojen uusiminen-05, ulkorappujen korjaus A-D raput -06, kaikkien lukkojen vaihto ja ulko-ovien ovisummerit -07, porraskäytävien ikkunoiden maalaus -10, LVIS-saneeraus, porraskäytävien maalaus -13, porraskäytävien ulko-ovien vaihto -14, kaukolämpölaitteiden uusiminen, E- kellarin pyöräsuojan lattian huoltomaalaus -16, vedonparantajien asentaminen hormeihin -17, pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen -18, kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit, A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus -19, kattoturvatuotteiden asennus -20, etupihan maisemointi, pihasuunnitelman mukaan, ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus -21, pihapuiden kaatoa -22, talopesulan pesukoneen uusinta -23, saunan lauteiden uusiminen -25, takapihan porrasrakenteiden peruskorjaus -26
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, takapihan portaiden peruskorjaus/kunnostus, porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, 2030 Kattojen uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kattoremontti arviolta vuonna 2030. Kustannusarvio koko taloyhtiölle 250 - 300 keur.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokouksen päätöksiä 13.4.2026 Hallitukselle annettiin valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida tilikauden aikana osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Lisäksi tehtiin päätös takapihan porrasrakennelmien peruskorjaustöiden toteuttamisesta 2026. Urakka-aika tulee olemaan 05-07/2026 välinen aika. Yhtiökokous päätti urakan rahoituksesta hallituksen esityksen mukaisesti seuraavaa: Urakan toteuttamiseksi varataan enintään 126 500 euroa, enintään 3 vuoden laina-ajalla.Urakka-aika rahoitetaan luotollisella tililimiitillä. Kertaosuus (enintään/ arvio)54,77 €/ m2 (vastaava yksikkö) Rahoitusvastike (alustava/ arvio)1,65 €/ m2 /kk, kun laina-aika 3 vuotta ja kokonaiskorko 3,3 % (viitekorko 2,5+marginaali 0,8 %. Kertaosuudet tulevat maksettavaksi arviolta lokakuussa ja rahoitusvastiketta peritään arviolta marraskuusta 2026 alkaen.
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2352 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,5 km Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa Pohjois-Haaga n. 0,1 km Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetBussit Näyttelijäntietä n. 0,1 km, Pohjois-Haagan juna-asema n. 0,5 km, Raidejokeri n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. +358923110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu140 kertaa