59,5 m² / 59,5 m²2h, k, kph, vh

Mannerheimintie 29 , Töölö, Helsinki

323 000,00 €Velaton hinta

322 812,06 €Myyntihinta

Eteinen

Mannerheimintie ja Linnankoskenkadun kulma

Porraskäytävän parveke

Näkymä Griepengergin kortelille

Eteinen

Mannerheimintie ja Linnankoskenkadun kulma

Porraskäytävän parveke

Näkymä Griepengergin kortelille

Kirsi Lindeman

Asuntomyyjä

kirsi.lindeman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866693

Toisen kerroksen läpitalon kaksio hyvällä sijainnilla Töölön näyttävässä Gripenbergin korttelissa. Tässä viihtyisässä läpitalon huoneistossa on aikakauden arkkitehtuurille ominaiset komean korkea huonekorkeus, suuret ruutuikkunat sekä selkeä pohjaratkaisu. Näkymät avautuvat sekä vehreälle puistomaiselle korttelipihalle että Linnankoskenkadun ja Mannerheimintien kulmaan. Suuren olohuoneen korkeista ikkunoista suorastaan tulvii valoa asuntoon. Tilava makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan suuntaan. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Viehättävä puistomainen korttelipiha luo viihtyisät puitteet kesäpäivän viettoon. Tyylikäs porrashuone ja rakennuksen huolella säilytetyt alkuperäispiirteet korostavat kiinteistön historiaa. Porraskäytävässä sijaitsevilta talon parvekkeilta avautuu näkymät vehreän pihan suuntaan. Sijainti yhdessä Töölön suosituimmista kortteleissa tarjoaa yhdistelmän arvokasta rakennusperintöä ja lähistöllä sijaitsevia hyviä urheilumahdollisuuksia, keskustan monipuolisia palveluita sekä laajaa kulttuuritarjontaa, vehreitä puistoja ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Ensiesittely

Sunnuntai 9.8.2026
14:00 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero58535486

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 29 , 00250 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala59.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMannerheimintielle ja Linnankoskenkadulle sekä sisäpihalle, länsi/luode, itä/kaakko

SäilytystilatVintti, kellari

AutopaikkaHelsingin kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysJos käyttäjä haluaa lisänopeutta, niin tehtävä oma sopimus DNA Welhon kanssa Ilmoitettu nopeus: Perusnopeus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Welho kaapeliverkko

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotanko. Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytys- sekä laskutilaa.
Varustus: Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin hormilla
Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
Työtaso: Laminaatti ja puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peili, lavuaari, allaslaatikosto, wc, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ei toimi tällä hetkellä).
Varustus: Suihku, peili, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys: Ei toimi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAvarassa olohuoneessa on komean korkea huonekorkeus ja suuri korkea ikkuna. Sälekaihtimet, verhotanko.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneen tilava kaapisto kuuluu kauppaan.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneTilava vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta322 812,06 €

Velkaosuus187,94 €

Velaton hinta323 000,00 €

Hoitovastike386,75 €/kk

Rahoitusvastike22,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,77 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike: Pov 4 ikkunat + tuuletusp.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Töölön Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja talopesula

Hissi (4kpl), sauna (2 kpl), pesutupa (pesutuvassa on myös lavuaari, kuivausrumpu ja mankeli), kuivaustila (koneellinen tuuletus), pyykin kuivaustila vintillä, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot,

Piha-alueetSuojaisa sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun. Istutusalueet, puusto ja leikkipaikka täydentävät vehreää piha-aluetta.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Palovaroittimet asuntoihin 2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024: Ilmanvaihtohormiston kartoitus, kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus 2021: Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet. 2020: Peruskuntoarvio, takuu ja vuosikorjaustarkastus; pihatyöurakka (2018). 2018: Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus. 2017-2018: Viemäreiden huuhtelu. 2017: Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu. 2016: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014: Vesikaton maalaus. 2013: Lukituksen uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2010: Katon uusiminen. 2009: Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu. 2008: Julkisivun kuntoarvio, saunojen löylyhuoneiden remontti. 2005: Rakennettu jätevesipumppaamo, laajakaistaliittymän yhteishankinta, LVIRS-kuntokartoitus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2003: Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu. 2002: Kaukolämmityslaitteet uusittu. 1999: Piharakenteet ja salaojat uusittu. 1998 Porrashuoneet maalattu, linja- ja patteriventtiilit uusittu, lukitus uusittu. 1997: Rakennettu jätekatos. 1996: Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa. 1994: Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen. 1992: Ravintolan rasvahormi. 1981: Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu, sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Leikkipaikan tarkastus 2026: Jätevesipumppaamon uusiminen (tarvittaessa) 2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (vesi- ja viemärijärjestemä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä) 2026-2027: Linjasaneerauksen toteuttaminen 2026-2027: Saunojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2026-2027: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus (seuraavana talvena) 2028: Julkisivujen paikkarappaukset 2028: Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraushanke on toteutussuunnitteluvaiheessa. Hankkeen tämänhetkinen kokonaiskustannusarvio on 3 500 000€, n.770€/m2. Lisäksi saunaosastojen ja pesutuvan peruskunnostuksen kustannusarvio on 160 000€. Hanketta ei ole vielä kilpailutettu, hankkeen lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen Yk 16.6.2025: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin. Valittiin toteutustavaksi sukitus (vaihtoehto B). Päätettiin, että hallituksen esittämästä kannustinrahasta (kylpyhuoneiden uusiminen osakasmuutostyönä) päätetään vasta toteutussuunnittelun valmistuttua. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan sekä valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai vaihtoehtoisesti yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos ja rahoitusratkaisu. Päätettiin pantata yhtiön omistamaa alla mainittua omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luotonmyöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään mikäli remonttilimiitti päätetään konvertoida velkakirjalainaksi. . YK 21.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Kisahalli 80 m K-market 250 m K-Market 280 m Koulu: Lukio: Töölön yhteiskoulun aikuislukio 260 m Peruskoulu ja lukio: Töölön yhteiskoulu 260 m Peruskoulu: Zacharias Topeliusskolan 570 m Peruskoulu: Minervaskolan 1090 m Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Ratikka 100 m Helsingfors stad Bertha-Maria-Hemmet 250 m Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Pikkupirtti 390 m Terveysasema: Helsingin kaupunki Töölön hammashoitola 360 m Helsingin kaupunki Töölön terveysasema 550 m

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Töölön halli 20 m Bussipysäkki: Töölön kisahalli 120 m Juna-asema: Helsinki 1420 m

HarrastuksetKirjasto: Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Töölön kirjasto 300 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa